Thích
Khấu trừ rủi ro, ưu tiên dòng tiền thực
Sau những biến động của thị trường, nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn khi lựa chọn bất động sản. Thay vì chỉ quan tâm đến khả năng tăng giá trong tương lai, các yếu tố như dòng tiền, hiệu suất khai thác thực tế, chất lượng vận hành và bảo toàn giá trị tài sản mới là "thước đo" sống còn.
Sự thay đổi này cũng đặt ra yêu cầu mới đối với các nhà phát triển bất động sản. Giá trị của một dự án không chỉ được tạo nên ở thời điểm hoàn thành xây dựng hay đưa sản phẩm ra thị trường, mà còn được quyết định bởi năng lực tạo ra dòng tiền đều đặn.
Nhà đầu tư có xu hướng lựa chọn các sản phẩm hướng đến dòng tiền ổn định.
Nắm bắt khẩu vị mới, The Parc One dự kiến triển khai chính sách đồng hành khai thác vận hành với lợi tức cố định 6%/năm trong 15 năm. Đây không phải chiêu thức kích cầu ngắn hạn, mà là giải pháp quản trị dòng tiền được tích hợp vào chiến lược phát triển dài hạn của dự án.
Nội lực tài sản - Bảo chứng hiệu suất khai thác thực tế của The Parc One
Một chính sách dòng tiền chỉ bền vững khi bản thân tài sản sở hữu nội lực vận hành và tiềm năng tăng trưởng đủ mạnh. Tại The Parc One, hiệu suất khai thác được bảo chứng bởi ba "trụ cột" cốt lõi: Vị trí, sản phẩm và nguồn cầu ổn định.
Dự án tọa lạc tại khu lõi phố cổ Bắc Giang - khu vực phát triển lâu đời của đô thị, nơi tập trung hệ thống dịch vụ thương mại, ẩm thực và giải trí sôi động. Đây cũng là khu vực có quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt các dự án ven công viên hồ như The Parc One. Giá trị khu vực này tiếp tục tăng nhờ lực đẩy từ Đề án đưa Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, kéo theo nguồn vốn đầu tư công mạnh mẽ. Điển hình là dự án nâng cấp Công viên Ngô Gia Tự với kinh phí gần 20 tỷ đồng, kết hợp cùng các tổ hợp thương mại hiện đại như Lotte Mart đang hình thành một diện mạo đô thị sầm uất, trực tiếp gia tăng giá trị thương mại cho căn hộ và sức hút đối với cư dân, nhà đầu tư và các chuyên gia quốc tế.
The Parc One hưởng lợi từ động lực phát triển vùng khi Bắc Ninh hướng tới thành phố trực thuộc Trung ương.
Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, The Parc One còn được định vị là dự án căn hộ chuẩn sống Well-being chuẩn mực tại Bắc Ninh với hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe đặc quyền Wellclub 360. Cấu trúc tiện ích này được thiết kế chuyên biệt để đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của nhóm khách hàng tinh hoa và chuyên gia quốc tế - đối tượng sẵn sàng trả mức giá thuê cao hơn để thụ hưởng không gian sống chất lượng cao.
Quan trọng hơn, tiềm năng khai thác của The Parc One không chỉ đến từ kỳ vọng mà còn được hậu thuẫn bởi nhu cầu thực tế. Nhờ liên tục duy trì vị thế trong nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và phát triển công nghiệp, Bắc Giang đang thu hút hàng nghìn doanh nghiệp FDI cùng quy mô lớn lực lượng chuyên gia, kỹ sư, quản lý quốc tế đến làm việc dài hạn. Đây là nhóm khách hàng có mức chi trả cao và nhu cầu ổn định đối với căn hộ dịch vụ được vận hành bài bản.
Năng lực vận hành - Chìa khóa tối ưu chuỗi giá trị tài sản
Điểm tựa cốt lõi của chính sách đồng hành 15 năm nằm ở đơn vị quản lý: Mandala Hospitality Group (MHG) - thương hiệu đang vận hành gần 5.000 phòng khách sạn và căn hộ dịch vụ cao cấp với mức tăng trưởng doanh thu hàng năm lên tới 20%.
Năng lực của MHG đã được chứng thực tại 8 chuỗi khách sạn, nghỉ dưỡng trong đó có dự án Aqua Park Bắc Giang - tọa lạc đối diện dự án The Parc One. Dưới sự quản lý chuyên nghiệp, Sau nhiều năm đi vào vận hành, dự án vẫn duy trì chất lượng căn hộ nhờ quy trình bảo trì định kỳ, đồng thời ghi nhận công suất khai thác và giá thuê ở mức tích cực với tỷ lệ lấp đầy phòng lên tới ~82,4%, trở thành điểm đến lưu trú hàng đầu của giới chuyên gia quốc tế tại địa phương.
Chính sách đồng hành 15 năm là một phần trong chiến lược kiến tạo giá trị bền vững của The Parc One.
Đó cũng là cơ sở để chủ đầu tư định hướng xây dựng chính sách đồng hành dài hạn tại The Parc One. Theo chính sách dự kiến tại The Parc One, nhà đầu tư nhận mức lợi tức vận hành cố định 6%/năm (tính trên giá trị căn hộ hoàn thiện đầy đủ nội thất tiêu chuẩn vận hành), đồng thời trút bỏ hoàn toàn gánh nặng tự quản lý, bảo trì hay tìm kiếm khách thuê.
Con số 6%/năm không chỉ là cam kết đồng hành tài chính, mà là bệ phóng giúp tài sản liên tục được làm mới, tối ưu hóa công năng và gia tăng giá trị theo chu kỳ phát triển của đô thị.
Trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng đề cao hiệu quả khai thác và sự ổn định của dòng tiền, những chính sách được thiết kế theo tầm nhìn dài hạn sẽ ngày càng trở thành lợi thế cạnh tranh của dự án. Đây cũng là hướng đi mà The Parc One lựa chọn, góp phần mang đến lời giải cho bài toán đầu tư bền vững trong giai đoạn mới của thị trường./.
