Ở thời điểm “chào sân” của siêu dự án này, thị trường “dậy sóng" mạnh mẽ với hàng loạt kỷ lục về lượt nhà đầu tư (NĐT) quan tâm và thực hiện giao dịch. Vậy đâu là lý do khiến The Empire trở thành tâm điểm của bất động sản 2022?
Vì sao The Empire là dự án bất động sản được mong chờ nhất 2022?
Các sản phẩm của Vinhomes, đặc biệt là sự thành công của dòng thấp tầng cao cấp tại các khu đô thị trên khắp cả nước là minh chứng cho giá trị được bảo chứng bởi thương hiệu. Giao dịch thấp tầng được ghi nhận mức tăng giá lên tới hơn 373% sau 10 năm đi vào hoạt động như Vinhomes Riverside Long Biên, tăng hơn 200% sau 4 năm tại Vinhomes Ocean Park 1 và Vinhomes Smart City. Chính vì lịch sử tăng giá mạnh mẽ của các dự án thấp tầng mang thương hiệu Vinhomes, nên giới đầu tư đặt nhiều kỳ vọng và trông đợi vào siêu dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire ngay từ khi thị trường bắt đầu râm ran tin đồn về siêu dự án này .
The Empire có quy mô tới 1.000 hecta với quỹ hàng thấp tầng phong phú đứng đầu thị trường. The Empire tiếp tục phát huy phong cách “đại dương” độc đáo ở Vinhomes Ocean Park 1 với hàng loạt kỷ lục ấn tượng: sở hữu biển tạo sóng lớn nhất thế giới rộng lên tới 18 ha với cảnh quan đại dương vô cùng chân thật, hay hồ nước mặn hàng đầu Châu Á với diện tích 9,3ha; sở hữu hệ sinh thái “All in one” khép kín, bao gồm Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall, các tiện ích thể thao và mật độ cây xanh lên tới 65%. Ngoài công viên trung tâm Empire Park rộng hơn hơn 7,5ha, còn có 20 công viên xanh mát đan xen nội khu, được thiết kế cảnh quan đẹp mắt theo nhiều phong cách thời thượng trên thế giới - khiến nhà đầu tư “phát sốt” khi tiêu chuẩn sống resort biển tại gia trở nên dễ dàng trong tầm tay.
Sức hấp dẫn của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire còn được tạo ra bởi vị trí đắc địa của dự án. Nằm trên trục “tam giác vàng” tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, từ The Empire chỉ mất 5 phút là có thể di chuyển vào cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Cũng cách 5 phút là kết nối vào Gia Lâm trong tương lai sẽ là trung tâm thương mại tài chính sôi động mới của Hà Nội.
Đại đô thị nằm ở giao điểm của hàng loạt công trình giao thông trọng điểm quốc gia. Đáng chú ý, hệ thống hạ tầng này đã đi vào hoàn thiện, cư dân có thể được hưởng lợi ngay thay vì phải chờ 2 – 3 năm như các dự án khác. Khả năng siêu kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển từ The Empire vào trung tâm chỉ còn khoảng 15 phút, thông qua đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, các cây cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy. Trong tương lai, việc lưu thông sẽ còn dễ dàng hơn nữa khi có thêm hàng loạt cây cầu được xây dựng, như: cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở…
“Trái ngọt" siêu lợi nhuận chờ đợi nhà đầu tư trung và dài hạn, có tiềm lực vốn.
Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire có hơn 80% là các căn nhà liền kề phù hợp với mục đích kinh doanh hoặc để ở lâu dài. Với mức giá trung bình từ 6 tỷ - 50 tỷ VND / căn - dự án này phù hợp với các nhà đầu tư có nền tảng tài chính vững vàng, thu nhập cao và ổn định cũng như có ý định đầu tư trong trung và dài hạn (từ 2 năm trở lên).
Khu vực The Empire tọa lạc chỉ trong bán kính khoảng 5km là loạt đô thị lớn như Ecopark, Vinhomes Ocean Park 1 và sắp tới là một loạt dự án quy mô khác - sẽ tạo nên nhịp phát triển sôi động của trục phía Đông Hà Nội .
Vinhomes Ocean Park 1 là trường hợp điển hình và gần nhất được giới đầu tư tham khảo khi quyết định đầu tư vào The Empire. Ở giai đoạn 2018 - 2019, thị trường ghi nhận các giao dịch chuyển nhượng thấp tầng Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bằng giá vốn hoặc cắt lỗ khi hết hạn hỗ trợ lãi suất. Tới năm 2020 - 2022, giá bán liên tục tăng trưởng nóng, xấp xỉ 10%/tháng, mức tăng tới cuối 2021 đã đạt 285% ở phân khu Hải Âu, 249% phân khu Ngọc Trai, 283% tại Sao Biển. Lịch sử tăng giá của OCP 1 là căn cứ đánh giá tiềm năng của siêu dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire.
Dựa trên biến động giá của Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1, nhiều nhà đầu tư đã phải bán hồi vốn hoặc cắt lỗ khi giai đoạn ưu đãi lãi suất đã qua. Dự án này cũng tăng giá phi mã trong năm 2021 (2 năm sau khi hết thời hạn hỗ trợ lãi suất vay), trở thành “con gà đẻ trứng vàng" cho nhà đầu tư có khả năng trường vốn tốt. NĐT của The Empire có thể tham khảo lịch sử tăng giá của Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1 để hoạch định được hướng đầu tư phù hợp và bền vững cho chính mình. Bên cạnh đó, sau hàng loạt động thái “siết tín dụng" của nhà nước nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản, nhà đầu tư cũng phải cân nhắc khả năng sử dụng đòn bẩy tài chính khi tham gia đầu tư vào sản phẩm thấp tầng có giá trị cao, tránh tình trạng hụt hơi khi “thủy triều rút" khiến bản thân bị áp lực tài chính không thể chờ được đến ngày “gặt hái".
Ý kiến chuyên gia phân tích thị trường OneHousing:
Từ nay đến hết 2023, phương án đầu tư "an toàn" có thể sẽ lên ngôi. Để an toàn, trước hết, nhà đầu tư phải chọn các dự án có pháp lý rõ ràng, bất động sản có thể được sử dụng ngay để có tính thanh khoản nhanh chóng.
Đối với dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, thời điểm dự kiến bàn giao nhà là cuối 2022 - đầu 2023. Do vậy, nhà đầu tư có thể đặt mục tiêu “hái quả ngọt" vào cuối năm 2023 hoặc đầu 2024 khi cư dân bắt đầu dọn về ở, các phân khu được bàn giao hoàn thiện với các công trình tiện ích trọng điểm đi vào hoạt động.
