Hà Nội bắt đầu cải tạo khu nhà ở sinh viên bỏ hoang ở thành nhà xã hội

Tùng Dương

Thứ Năm, 30/10/2025 - 13:51

Vào thời điểm ngày những ngày cuối tháng 10/2025, tại khu nhà ở học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp, những khối nhà cao tầng vốn nằm im lìm, bất động hàng chục năm ngay cửa ngõ phía Nam của Hà Nội đang được chủ đầu tư cho sơn mặt ngoài, từng bước "hồi sinh" để chuyển mục đích sang nhà ở xã hội.

Đây là dự án nhà ở xã hội do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư tại các đơn nguyên A2, A3, A4 thuộc ô đất III.13.1 (quỹ đất 20%) Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp. Dự kiến, việc cải tạo, nâng cấp tòa A2, A3 hoàn thành trong năm 2026; tòa A4 hoàn thành đầu tư xây dựng chậm nhất trong năm 2027.

Theo quan sát, tại các khối nhà A2 và A3 cao 19 tầng chủ đầu tư đang cho công nhân sơn mặt ngoài, phía bên trong nội thất chưa được hoàn thiện.

Năm 2024, sau gần một thập kỷ dự án không phát huy hiệu quả, TP. Hà Nội đã quyết định chuyển đổi công năng của ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp thành khu nhà ở xã hội. Thành phố dự kiến đầu tư hơn 220 tỷ đồng để cải tạo các tòa A2, A3 và hoàn thiện tòa A4, phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân.

Việc đưa các công trình nhà ở bỏ không nhiều năm tại những vị trí có tính chất nhạy cảm vào khai thác sử dụng sẽ đóng góp tích cực, giúp cải thiện cảnh quan đô thị và nâng cao hiệu quả trong khai thác sử dụng, tăng nguồn cung nhà ở.

Theo một công nhân đang làm việc tại dự án, việc thi công bắt đầu được triển khai từ khoảng giữa tháng 10/2025. Sau khi sơn hoàn thiện mặt ngoài, phần bên trong các căn hộ như tường, hệ thống cửa, điện, nước... và các hạng mục kỹ thuật khác sẽ được tiến hành sửa chữa, lắp đặt.

Dự án khu nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp khởi công từ năm 2009 do TP. Hà Nội đầu tư từ nguồn vốn ngân sách trên khu đất có diện tích hơn 40.000m2, tổng vốn đầu tư 1.900 tỉ đồng.

Dự án gồm 6 tòa nhà cao 19 tầng, với hơn 1.400 phòng, cung cấp nhu cầu nhà ở cho khoảng gần 22.000 sinh viên các trường đại học phía Nam thành phố. Tháng 1/2015, 3 tòa nhà A1, A5 và A6 được đưa vào sử dụng nhưng thưa thớt người ở.

Hà Nội bắt đầu cải tạo khu nhà ở sinh viên bỏ hoang ở thành nhà xã hội- Ảnh 1. — Khu nhà ở học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp nằm ngay cạnh cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, cửa ngõ giao thông sôi động của Hà Nội. Việc để nhiều khối nhà đã hoàn thiện bỏ hoang gần 10 năm khiến nhiều người tiếc nuối.

Vào những ngày cuối tháng 10/2025, tại các khối nhà A2 và A3 cao 19 tầng chủ đầu tư đang cho công nhân sơn mặt ngoài, phía bên trong nội thất chưa được hoàn thiện.

Các khối nhà A2 và A3 cao 19 tầng trước khi được cải tạo thành nhà ở xã hội.

Hà Nội bắt đầu cải tạo khu nhà ở sinh viên bỏ hoang ở thành nhà xã hội- Ảnh 7.

Phần đất tại tầng 1 các tòa nhà được tận dụng làm kho hàng và bãi trông xe ô tô suốt nhiều năm qua.

Thành phố Hà Nội sẽ đầu tư hơn 220 tỉ đồng để cải tạo các tòa A2, A3 và hoàn thiện tòa A4 phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân.

Hà Nội bắt đầu cải tạo khu nhà ở sinh viên bỏ hoang ở thành nhà xã hội- Ảnh 13. — Khu nhà ở sinh viên tại khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp đang được thi công sơn mặt ngoài, lắp đặt mái tôn trên nóc các khối nhà. Phần nội thất bên trong các căn hộ chưa được sửa chữa.

Còn rất nhiều công việc phải làm khi hoàn thiện Khu nhà ở sinh viên tại khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp trước khi đưa vào làm nhà ở xã hội. Dự kiến, việc cải tạo, nâng cấp tòa A2, A3 hoàn thành trong năm 2026