Hà Nội: Cận cảnh chung cư Ngọc Khánh xập xệ, cũ nát trước thềm được được cải tạo
Văn phòng UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 111/TB-VP kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn tại cuộc họp xem xét phương án quy hoạch chi tiết khu vực cải tạo, tái thiết, xây dựng lại 3 khu chung cư cũ, trong đó có khu chung cư cũ Ngọc Khánh (quận Ba Đình).
Để đẩy nhanh công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, vừa qua TP. Hà Nội đã yêu cầu các đơn vị tập trung đẩy nhanh tiến độ công tác nghiên cứu, trình duyệt quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, làm cơ sở để triển khai các phần việc liên quan theo quy định. Trong đó có các khu chung cư cũ ở quận Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy...
Mới đây nhất, vào đầu tháng 3/2025, Văn phòng UBND TP Hà Nội đã ban hành thông báo về kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP. Dương Đức Tuấn tại cuộc họp xem xét phương án quy hoạch chi tiết khu vực cải tạo, tái thiết, xây dựng lại 3 khu tập thể cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh tại quận Ba Đình và phụ cận.
Đối với khu chung cư cũ Ngọc Khánh và phụ cận, Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn kết luận, UBND quận Ba Đình, đơn vị tư vấn nghiên cứu lại phương án không gian chức năng, hạ tầng, có giải pháp mạnh hơn, không để không gian rời rạc
UBND quận Ba Đình khẩn trương hướng dẫn, phối hợp đơn vị tư vấn hoàn chỉnh phương án, tổ chức lấy lại ý kiến cộng đồng dân cư theo quy định; trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định lại; trình UBND thành phố phê duyệt trong tháng 5/2025.
Bà Nguyễn Thị Dung - tổ phó Tổ dân phố số 9b (khu tập thể cũ Ngọc Khánh) cho biết: "Đến hơn 90% cư dân sống tại chung cư tòa A và tòa B khu tập thể cũ Ngọc Khánh cùng với 3 tòa nhà 2 tầng phía sau rất đồng tình ủng hộ việc xây mới lại 2 tòa chung cư này để người dân tái định cư tại chỗ được sống trong những căn hộ mới tốt hơn. Với diện tích căn hộ khoảng 40m2 giờ đây đã quá chật chội khi gia đình tăng thêm nhân khẩu, nếu đi mua căn hộ ở nơi khác thì kinh tế lại không cho phép bởi đây hầu hết là công nhân về hưu trên 65 tuổi".
Cũng theo bà Dung: "Chúng tôi cũng đã thấy có thông báo sẽ phá dỡ và xây mới lại 2 tòa chung cư này, nhưng cụ thể thế nào, đơn vị nào đứng ra xây mới, bồi thường hoặc tái định cư thế nào… thì người dân vẫn chưa được rõ. Mấy năm nay có Công ty Nhật Quân Anh đưa ra phương án phá bỏ hai tòa chung cư 5 tầng và 3 tòa cao 2 tầng cũ phía sau rồi xây mới lại thành 2 tòa chung cư cao tầng, 1 tòa dành cho các hộ dân tái định cư và 1 tòa là nhà ở thương mại, nhưng chúng tôi nghe nói phương án này lại không được cơ quan chức năng phê duyệt?
Bà Dung cho biết: "Hiện tại cư dân tòa A khu tập thể Ngọc Khánh ở mức độ D nguy hiểm nên các hộ dân sinh sống tại tòa nhà này đã phải di dời tạm cư nơi khác, tuy nhiên vẫn còn khá nhiều hộ dân ở lại dù cho nguy hiểm cận kề. Tòa B ngay sát bên cạnh cũng đã cũ nát nhưng chưa đến mức D nên người dân vẫn được ở lại".
Tòa A và B khu tập thể Ngọc Khánh đều đã xuống cấp rất nguy hiểm cho cư dân sinh sống tại đây, tường, trần... bong tróc, cầu thang nhiều chỗ đã nứt tách ra khỏi tường, bên trong tòa nhà được gia cố bằng nhiều vì kèo sắt bởi lo sợ nhà sập.
Bà Lương Thị Huệ 77 tuổi, hiện sinh sống tại phòng 309 nhà B khu tập thể Ngọc Khánh, cho biết: “Hai vợ chồng bà về đây sinh sống từ năm 1972, cả hai vợ chồng chúng tôi đều là công nhân Công ty xây dựng nhà ở số 1 Hà Nội, cư dân của 2 tòa chung cư này cũng đều là cán bộ công nhân viên của công ty được phân nhà về đây. Căn hộ của nhà tôi rộng 42m2, hiện tại cả gia đình với 9 nhân khẩu cùng sinh sống chung trong căn hộ này".
Không gian trong căn hộ nhà bà Huệ được cơi nới mở rộng khắp nơi nhằm tăng thêm diện tích sử dụng bởi với 9 nhân khẩu sinh sống trong 42m2 quá nhỏ. Bà Huệ cho biết: " Bao nhiêu năm nay vợ chồng bà phải ngủ ngay ở sàn phòng khách bởi hai ông bà không có phòng ngủ riêng, ông bà không được ngủ trước 12h đêm và phải dậy lúc 5h sáng để dành không gian sinh hoạt cho cả gia đình".
Bên trong không gian căn hộ bà Huệ với 9 nhân khẩu sinh sống, chỗ nào cũng được tận dụng kê đồ đạc, làm nơi sinh hoạt... Chỗ nào cũng thấy cơi nới, tạm bợ ẩm thấp, cứ mưa là nước ngấm vào nhà.
Trước thông tin khu tập thể Ngọc Khánh được xây mới, bà Huệ cho biết: “Chúng tôi cũng đã nghe nói vậy và rất đồng tình ủng hộ, mong muốn việc này càng sớm càng tốt. Việc xây mới này đã thấy rục rịch từ rất lâu rồi, có nhiều lần tưởng xây ngay tháng sau nhưng rồi không hiểu sao một thời gian dài sau đó lại không thấy chuyển biến gì?".
Bà Huệ nói: "Bản thân gia đình tôi và 99% các hộ dân ở đây đều ủng hộ chủ chương cải tạo xây mới chung cư này của các cấp chính quyền. Về việc được hỗ trợ đền bù thế nào khi xây mới, các gia đình tạm định cư chờ xây nhà mới trong thời gian bao nhiêu lâu… thì chưa thấy nói rõ. Người dân chúng tôi mong muốn được đối thoại trực tiếp với nhà đầu tư. Nguyện vọng chúng tôi cũng mong muốn chuyển đi ở tạm một thời gian rồi quay về nơi ở cũ nhận nhà mới".
Cũng theo bà Huệ: "Nếu được tái định cư tại chỗm với phần diện tích lớn hơn so căn hộ cũ, người dân chúng tôi mong muốn được trả với mức giá ưu đãi, hợp với kinh tế bởi chúng tôi đều là người già về hưu nên kinh tế eo hẹp, còn nếu nhà đầu tư tính giá theo thị trường thì chúng tôi không thể mua được bởi chúng tôi không có tiền".
Bà Nguyễn Thị Dung - tổ phó Tổ dân phố số 9b (khu tập thể cũ Ngọc Khánh) cho biết: "Tòa B cao 5 tầng mặc dù cũ nát nhưng chưa đến mức độ D nên người dân vẫn được ở lại sinh sống. Tòa A sát bên cạnh cao 5 tầng với 20 hộ dân, hiện tại các hộ dân tại tòa A đã tạm di dời đến nơi ở khác bởi tòa chung cư này nguy hiểm cấp độ D, tuy nhiên vẫn còn vài hộ dân cố "bám trụ" sinh sống nơi đây bởi những gia đình không có khả năng đi thuê nơi ở tạm trong thời gian dài, mặc dù biết là nguy hiểm".
Theo ghi nhận thực tế, hai tòa chung cư A và B khu tập thể cũ Ngọc Khánh (quận Ba Đình, Hà Nội) được xây dựng từ năm 1972 hiện đã xuống cấp rất nặng, có thể đổ sập nguy hiểm đến tính mạng của cư dân. Hai tòa nhà này có vị trí ngay mặt đường Ngọc Khánh, vị trí rất đẹp và thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân nơi đây.
