Thích
Dự án Chung cư hỗn hợp HH2 Yên Sở (tên thương mại: Gamuda Central Park) được triển khai trên ô đất HH2 rộng khoảng 3,65ha thuộc dự án Khu chức năng đô thị và phần còn lại của khu công viên cây xanh phía Nam đường Vành đai 3.
Dự án được khởi công khởi công ngày 29/4/2026, do Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam - doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư khoảng 4.200 tỷ đồng. Tổng thầu thiết kế và thi công công trình là Phục Hưng Holdings.
Quy mô dự án gồm 3 tòa chung cư (A, B và C) cao 40 tầng nổi và 1 tầng hầm, nằm trên cùng 1 khối đế diện tích gần 1,8ha, cung cấp tổng cộng 2.605 căn hộ.
Về thiết kế và bố trí công năng, dự án được xây dựng với 1 tầng hầm phục vụ đỗ xe máy, tầng 1 bố trí khu thương mại và 4 tầng đỗ ô tô từ tầng 2 đến tầng 5. Tại tầng 6, chủ đầu tư bố trí hệ thống tiện ích gồm bể bơi vô cực, bể bơi bốn mùa, khu thương mại, các tiện ích công cộng, phòng tập gym, không gian cảnh quan và khu vực dạo bộ.
Theo ghi nhận, không khí thi công trên công trường dự án Gamuda Central Park đang diễn ra vô cùng sôi nổi và khẩn trương. Sau hơn 6 tháng từ ngày khởi công, các khối nhà đã được xây dựng lên tầng 2, lộ rõ thiết kế dạng chữ Y, xung quanh là hệ thống giàn giáo, thiết bị nâng chuyển và vật liệu xây dựng được bố trí tại nhiều vị trí trong công trường.
Hoạt động thi công đang được triển khai tích cực với trọng tâm là các hạng mục kết cấu phần thân. Đội ngũ công nhân đang khẩn trương lắp dựng hệ thống cốt thép, thi công các cấu kiện cột và hệ thống cốp pha chịu lực.
Theo kế hoạch, các tòa chung cư dự án Gamuda Central Park sẽ hoàn thành và được bàn giao vào quý IV/2029.
Hoàng hôn trên công trường dự án Gamuda Central Park.
Theo thông tin từ nhiều môi giới cũng như một số trang quảng cáo, rao bán bất động sản, dự án Gamuda Central Park hiện chưa mở bán chính thức.
Theo thông tin giới thiệu về dự án, giá căn hộ dự kiến dao động 100 - 130 triệu đồng/m2.
Nằm ngay cạnh dự án chung cư Gamuda Central Park là khu shophouse LePARC Gamuda City đã hoàn thành và đi vào hoạt động trước đó.
LePARC Gamuda City được quy hoạch với 56 căn shophouse được bố trí theo hình vòng cung ven hồ bán nguyệt, tương ứng 224 sàn bán lẻ, tổng diện tích sàn cho thuê hơn 2ha.
Các căn shophouse có diện tích đất phổ biến từ 96 - 145m², mặt tiền rộng khoảng 8 - 11m và được xây dựng 4 tầng. Theo thiết kế giới thiệu, tầng 1 phù hợp bố trí cửa hàng, showroom, nhà hàng, quán cà phê; tầng 2 có thể sử dụng làm văn phòng, trong khi tầng 3 và tầng 4 phục vụ các mục đích sử dụng khác.
Trên các trang thông tin, mua bán bất động sản, shophouse khu LePARC đang được rao bán khoảng 190 triệu đồng/m2. Một số website môi giới đưa ra mức giá chào bán khoảng 16 - 18 tỉ đồng/căn.
Khảo sát thị trường căn hộ chung cư trong khu vực, Hateco Hoàng Mai hiện được các đơn vị môi giới chào bán khoảng 55–70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, chung cư Gelexia Riverside có giá chuyển nhượng thứ cấp dao động từ 56–80 triệu đồng/m2; Galia Hanoi được giới thiệu ở mức 74–85 triệu đồng/m².
Về vị trí, Gamuda Central Park được đánh giá nằm trong khu vực có hạ tầng hiện hữu tốt, đặc biệt về cảnh quan, cây xanh khi có công viên Yên Sở rộng 274ha ngay bên cạnh. Đồng thời, quanh dự án còn có cộng đồng cư dân đông đúc, tiện ích đô thị, trường học, dịch vụ thương mại... Dự án cũng có lợi thế kết nối giao thông với nhiều trục đường huyết mạch qua Vành đai 3, Giải Phóng, Tam Trinh và cầu Thanh Trì tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội.
