Thích
Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình (tên thương mại UDIC Eco Tower) do liên danh Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweicco, Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.
Dự án được khởi công xây dựng vào tháng 12/2024, trên khu đất có diện tích 9.305m2 thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị mới hạ Đình tại phường Thanh Liệt, nằm cách ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến khoảng 800m.
Dự án bao gồm 1 công trình cao 25 tầng, trong đó, từ tầng 1-5 bố trí không gian văn phòng dịch vụ kết hợp khu vực để xe và kỹ thuật phụ trợ; từ tầng 6 đến tầng 25 bố trí khu vực căn hộ cùng với 1 tầng hầm. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành quý IV/2027
Khi hoàn thiện, nhà ở xã hội UDIC Hạ Đình cung cấp 440 căn hộ, trong đó số lượng căn nhà ở xã hội là 365 căn, diện tích khoảng 70m2 - 76,24m2. Trong số 365 căn nhà ở xã hội, có 255 căn để bán, 37 căn thuê mua và 73 căn cho thuê.
Theo thông tin về giá bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội UDIC Hạ Đình được Sở Xây dựng Hà Nội công bố hồi tháng 1/2025, giá bán nhà ở xã hội tại dự án là 25 triệu đồng/m2; giá cho thuê nhà ở xã hội khoảng 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng (giá tạm tính).
Theo kế hoạch ban đầu, thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án là vào quý IV/2025. Tuy nhiên, chủ đầu tư sau đó đã có văn bản gửi Sở Xây dựng vào ngày 30/12/2025, thông báo điều chỉnh thời gian nhận hồ sơ sang quý I/2026.
Đáng chú ý, đến tháng 4/2026, liên danh UDIC - Haweicco - DAC tiếp tục thông báo lùi thời hạn dự kiến nhận hồ sơ sang quý II/2026, đồng thời cho biết, vì một số lý do khách quan nên việc tiếp nhận hồ sơ không thể thực hiện theo kế hoạch đã công bố trước đó.
Theo ghi nhận, phần móng và hầm của dự án đã cơ bản hoàn thiện, phần thân tòa nhà đang xây dựng phần thô đến tầng 21.
Tại công trường, nhiều công nhân, máy móc đang hối hả thi công.
Trong một diễn biến khác, theo Văn bản số 5935/SXD-PTĐT được Sở Xây dựng Hà Nội ban hành ngày 24/3/2026, các hộ dân thuộc diện di dời phục vụ dự án đường Vành đai 1 (đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục) sẽ được bố trí nhà ở xã hội UDIC Hạ Đình theo cơ chế linh hoạt, không phải bốc thăm, xét duyệt lại hồ sơ nếu đáp ứng tiêu chí theo quy định của thành phố Hà Nội.
Việc bố trí nhà ở xã hội cho các hộ dân theo cách thức trên nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng, đồng thời rút ngắn thời gian ổn định chỗ ở cho người dân.
Khảo sát thực tế khu vực quanh dự án nhà ở xã hội UDIC Hạ Đình cho thấy, một số dự án nhà ở xã hội lân cận đang có giá cao hơn, đơn cử dự án nhà xã hội cho lực lượng công an tại 275 Nguyễn Trãi có giá hơn 32 triệu đồng một m2, hay dự án Hacinco Nguyễn Xiển có giá dự kiến khoảng 25-26 triệu đồng/m2. Đối với các dự án chung cư thương mại trong khu vực, mức giá đang phổ biến từ 50–80 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn ở các dự án mới.
Trong khi đó, các sản phẩm nhà ở riêng lẻ và biệt thự trong các khu đô thị lân cận như Đại Kim hay Hạ Đình đang được chào bán phổ biến từ khoảng 20-30 tỷ đồng/căn đối với diện tích 60-85 m2, tương đương mức giá hàng trăm triệu đồng/m2. Với các sản phẩm có vị trí đẹp hơn như mặt phố hoặc tòa nhà kinh doanh, giá có thể lên tới 40-80 tỷ đồng, thậm chí cao hơn tùy quy mô và vị trí.
Với lợi thế vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện nhờ trục Nguyễn Xiển – Vành đai 3 cũng như tuyến metro Cát Linh - Hà Đông chỉ cách khoảng hơn 1km, dự án nhà ở xã hội UDIC Hạ Đình đã trở thành một trong những tâm điểm của thị trường bất động sản thời gian qua, thu hút sự quan tâm lớn của người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, đây cũng khu vực đang phải chịu áp lực lớn về hạ tầng khi bị lấp đầy bởi chung cư thương mại cao tầng và mật độ dân cư tăng vọt, thường xuyên ách tắc giao thông vào giờ cao điểm.
