Thích
Đây là yêu cầu được Chủ tịch UBND TP. Hà Nội nêu tại Chỉ thị số 16/CT-UBND ngày 20/7/2026 về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, góp phần hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội ở mức "hai con số".
(Ảnh minh hoạ: Trọng Hiếu)
Theo Chỉ thị, Hà Nội đã ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030 với danh mục 236 dự án nhà ở xã hội. Đến nay, trên địa bàn Hà Nội có 147 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được cơ quan có thẩm quyền (Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, UBND Thành phố) chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư. Trong đó có 121 dự án nhà ở xã hội, 23 dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân và 3 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang trong quân đội, với tổng diện tích khoảng 583,3ha, quy mô khoảng 132.000 căn hộ và tổng vốn đầu tư khoảng 290.500 tỷ đồng.
Hiện có 30 dự án đã khởi công, đang triển khai thi công, với quy mô khoảng 24.120 căn hộ. Trong số này, 11 dự án dự kiến hoàn thành phần thô trong năm 2026, tương ứng khoảng 5.400 căn hộ, trong khi 19 dự án còn lại được kỳ vọng đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường ngay trong năm 2026.
Năm 2026, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao, với ít nhất 18.700 căn hộ hoàn thành, đồng thời phấn đấu đạt 25.000 - 27.000 căn hộ đủ điều kiện cung ứng ra thị trường. Thành phố cũng đặt mục tiêu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm, đẩy nhanh tiến độ thi công đối với 30 dự án đã khởi công cùng các dự án khởi công mới, hướng tới 77 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện đưa khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường.
Song song với đó, Thành phố yêu cầu cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời áp dụng cơ chế "làn xanh" đối với các hồ sơ liên quan đến quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng nhà ở xã hội.
Đối với các dự án đã có mặt bằng sạch, Thành phố ưu tiên giải quyết ngay các thủ tục về quy hoạch, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan, nhằm bảo đảm khởi công trong tháng 7 và tháng 8/2026.
Về quy hoạch, Hà Nội tăng cường phân cấp cho UBND cấp xã trong công tác thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các dự án nhà ở xã hội; cho phép phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 trước, cập nhật vào quy hoạch phân khu và điều chỉnh quy hoạch phân khu sau theo quy định tại Nghị quyết số 64/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 của HĐND Thành phố và các quy định về phân cấp, ủy quyền của UBND Thành phố. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành toàn bộ việc phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trong tháng 8/2026.
Đối với công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất, Thành phố yêu cầu triển khai ngay việc giải phóng mặt bằng sau khi có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Thời gian thực hiện tối đa 60 ngày đối với các dự án có quy mô dưới 10ha và tối đa 90 ngày đối với các dự án có quy mô từ 10ha trở lên. Việc giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất phải được hoàn thành không quá 30 ngày kể từ khi kết thúc công tác giải phóng mặt bằng trong phạm vi dự án.
Đối với các dự án đã được giao chủ đầu tư trước ngày 30/3/2026, công tác giải phóng mặt bằng phải hoàn thành chậm nhất vào 15/8/2026. Thành phố cũng thống nhất chủ trương giao chủ đầu tư thực hiện việc di dời, hoàn trả các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm, nổi trong phạm vi dự án, bao gồm cả các tuyến điện, và cho phép tính các khoản chi này vào chi phí giải phóng mặt bằng của dự án.
Về nguồn lực tài chính, Thành phố giao Sở Tài chính, Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố và Ngân hàng Chính sách xã hội - Chi nhánh thành phố Hà Nội, căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, ưu tiên bố trí nguồn vốn ngân sách cho các dự án đầu tư công liên quan, đồng thời hỗ trợ cho vay vốn đầu tư đối với các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.
Chỉ thị cũng phân công rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong quá trình tổ chức thực hiện. Theo đó, Sở Xây dựng là cơ quan thường trực của Tổ công tác đặc biệt của Thành phố, định kỳ 2 tuần giao ban một lần để kiểm tra, đôn đốc, giám sát tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội; thường xuyên cập nhật tình hình thực hiện tại các xã, phường có dự án, phân loại tiến độ hoàn thành và chưa hoàn thành theo kế hoạch đã được phê duyệt, đồng thời tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh.
Sở Xây dựng cũng được giao nhiệm vụ khẩn trương thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi và cấp Giấy phép xây dựng trong thời gian tối đa 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ; đồng thời chủ trì khuyến khích các chủ đầu tư nâng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê trong các hồ sơ đề xuất dự án chưa được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư./.
