Theo Sở NN&MT Hà Nội, có 169 khu đất dự án xin thực hiện thí điểm theo Nghị quyết 171 nhưng không đạt tiêu chí. Nguyên nhân chủ yếu do không phù hợp với quy hoạch, thiếu cơ sở pháp lý hoặc trùng lấn với khu vực đã được quy hoạch cho mục đích khác.
Một số trường hợp cụ thể như, khu đất đề xuất thực hiện dự án Khu nhà ở Sài Đồng không phù hợp quy hoạch phân khu đô thị N10; Khu đất đề xuất thực hiện dự án nhà ở sinh thái Khánh Hà không phù hợp quy hoạch, có một phần diện tích trùng lấn với địa điểm đề xuất xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung của thành phố thuộc ô quy hoạch ký hiệu C3-1; Khu đất đề xuất thực hiện dự án nhà ở Đa Tốn có hồ sơ tài liệu gửi kèm không đủ cơ sở để xác định vị trí khu đất để đánh giá về quy hoạch đô thị, phân khu…
Cùng với việc công bố danh sách các dự án không đáp ứng điều kiện, tiêu chí, Sở NN&MT Hà Nội thông báo mời các tổ chức, cá nhân đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15. Hồ sơ cần bao gồm: tài liệu chứng minh năng lực tài chính; Bản sao giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất; trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm...
Trước đó, tại kỳ họp thứ 25, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua danh mục 150 khu đất đủ điều kiện đưa vào kế hoạch thí điểm, với tổng diện tích khoảng 690,1ha.
Theo quy định, các khu đất thực hiện dự án thí điểm phải đáp ứng điều kiện: Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt.
Xem danh sách các trường hợp dự án không đủ điều kiện thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 tại đây.
