Hà Nội đề xuất bán đấu giá nhà tái định cư bỏ hoang

Nhiều căn hộ tái định cư bỏ hoang hàng chục năm

Thực tế cho thấy giữa Thủ đô "tấc đất, tấc vàng", trong khi nhiều người dân chưa thể sở hữu nhà để ở thì hàng loạt các khu nhà tái định cư vẫn nằm hoang hóa, cây cỏ mọc um tùm gây lãng phí nguồn lực đất đai trong suốt hàng chục năm qua.

Nằm ngay ngã tư Trần Thái Tông - Duy Tân (quận Cầu Giấy), dự án nhà ở tái định cư N01 - D17 có mức đầu tư 223 tỷ đồng, được khởi công xây dựng từ năm 2010 và dự kiến hoàn thành năm 2013. Tuy nhiên, đến nay dự án xây xong phần thô nhưng vẫn chưa đưa vào sử dụng. Cách đó không xa, cũng trên địa bàn quận Cầu Giấy, dự án nhà ở tái định cư A14 Khu đô thị Nam Trung Yên (phường Yên Hòa) cũng chung hoàn cảnh. Dù đã hoàn thành từ năm 2016 nhưng đến nay, hai tòa nhà nằm ngay mặt đường Mạc Thái Tổ vẫn bị bỏ hoang, không có người sử dụng.

Tình trạng các khu nhà tái định cư bỏ hoang cũng xảy ra ở 3 tòa nhà tái định cư Khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên. Quận Hoàng Mai có khu nhà tái định cư trên đường Trần Phú, 2 tòa nhà tái định cư với hàng trăm căn hộ trên phố Khuyến Lương, 1 tòa nhà cao hơn 10 tầng ở gần ngõ 156 đường Tam Trinh và cách đó không xa tại đường Tân Mai, đoạn gần chợ đầu mối Đền Lừ, hiện có 3 tòa nhà tái định cư... tất cả đều trong trạng thái hoang hóa không có người ở từ nhiều năm nay. 

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn có 9 dự án tái định cư với quy mô gần 2.500 căn. Trong đó, 2 dự án xây dựng nhà ở tái định cư tại ô đất NO15,16 phường Thượng Thanh (quận Long Biên) và dự án xây dựng nhà B, C khu tái định cư phường Trần Phú (quận Hoàng Mai) phục vụ GPMB công viên Tuổi trẻ Thủ đô, đã hoàn thành nghiệm thu nhưng chưa đưa vào sử dụng.

7 dự án đang thi công xây dựng gồm: Dự án khu nhà ở di dân GPMB tại ô đất CT4 khu tái định cư tập trung Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm; dự án xây dựng nhà ở GPMB tại nhà N01 lô đất D17 tại khu đô thị mới Cầu Giấy; dự án xây dựng nhà ở GPMB ô đất ký hiệu B10/ODK3, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai; dự án xây dựng nhà ở cao tầng thuộc khu đô thị Đền Lừ III (nhà CT1, CT2, CT3) quận Hoàng Mai; dự án xây dựng khu nhà ở tái định cư phường Xuân La, quận Tây Hồ (nhà B); dự án xây dựng nhà CT1, CT2, khu tái định cư Xuân La; dự án xây dựng nhà A, B, C, D khu tái định cư tại phường Trần Phú. Toàn bộ quỹ nhà tại các dự án này đã được thành phố bố trí tái định cư phục vụ cho các dự án cần GPMB trên địa bàn thành phố, nhất là các dự án trọng điểm. 

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, một số dự án tái định cư chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng do còn tồn tại, vướng mắc. Nguyên nhân là việc các căn hộ đã được bố trí cho các dự án có GPMB để công khai lập phương án và phê duyệt phương án. Tuy nhiên, do tiến độ các dự án có GPMB bị chậm hoặc đang trong giai đoạn chuẩn bị thực hiện, điều tra, khảo sát, các chủ đầu tư có dự án GPMB chưa trình thành phố ban hành quyết định bán nhà. Bên cạnh đó, các dự án được thiết kế thi công theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn trước đây, nay do thay đổi quy định về phòng cháy chữa cháy nên chưa đủ điều kiện để nghiệm thu.

Hay các dự án đã có quyết định thành lập cơ sở cách ly, thu dung, điều trị người bệnh Covid-19, chủ đầu tư đã hoàn thành các hạng mục công trình để phục vụ công tác phòng chống dịch và bàn giao cho Bộ Tư lệnh Thủ đô. Đến nay chưa được bàn giao lại cho chủ đầu tư để tiếp tục hoàn thiện các hạng mục còn lại nghiệm thu đủ điều kiện đưa vào sử dụng để bố trí cho các hộ dân tái định cư theo quy định...

Đề xuất bán đấu giá nhà tái định cư dư thừa

Để sớm đưa các dự án nhà tái định cư vào hoạt động, khai thác hiệu quả, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết đã báo cáo, đề xuất UBND Thành phố một số giải pháp. Trong đó, đề nghị UBND cấp huyện nơi có dự án, Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố khẩn trương chủ trì phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan triển khai các thủ tục như điều chỉnh dự án, bố trí vốn, tiếp nhận bàn giao sau khi sử dụng cơ sở thu dung điều trị Covid-19… để hoàn thành thi công xây dựng, bàn giao đưa vào sử dụng chậm nhất trong quý IV/2024.

Tăng cường tuyên truyền, vận động người dân nhận tiền hỗ trợ để tự lo tái định cư tại các dự án GPMB trên địa bàn thành phố. Các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư cũ nhận tiền để tự lo chỗ ở tạm thời trong thời gian gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thay cho việc thành phố phải bố trí chỗ ở tạm thời…

Đáng chú ý, đối với quỹ nhà tái định cư nếu sau khi đã bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất mà còn căn hộ không sử dụng hoặc sử dụng không hết, thì đề xuất phương án tổ chức bán đấu giá thu hồi vốn. Đối với 2 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng, Thành phố đã giao Trung tâm quản lý nhà do Sở Xây dựng quản lý, bán nhà tái định cư theo quy định./.