Theo Quyết định của UBND Thành phố, lô đất có ký hiệu KS thuộc Dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City) trong Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Thành phố Giao lưu đã được UBND Thành phố phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 967/QĐ-UBND ngày 25/2/2015.
Theo đó, UBND phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai quy hoạch điều chỉnh cục bộ và bàn giao hồ sơ, bản vẽ, Quyết định số 3933/QĐ-UBND ngày 4/8/2023 của UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố Giao lưu, tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS thuộc Dự án Ngôi sao An Bình 2.
Về ranh giới, quy mô, lô đất phía Đông giáp đường quy hoạch (mặt cắt ngang 30m), các phía còn lại giáp với đất cây xanh, mặt nước. Diện tích lô đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 9.973m.
Việc điều chỉnh nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 được UBND Thành phố phê duyệt. Bảo đảm khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật khung theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, đảm bảo phù hợp với thực tiễn quản lý sử dụng đất, các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan.
Việc điều chỉnh cũng nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, làm cơ sở để nhà đầu tư triển khai dự án đầu tư xây dựng.
Nội dung điều chỉnh cụ thể như sau: Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, điều chỉnh tăng tầng cao công trình tại lô đất ký hiệu KS (khách sạn) từ 7 tầng lên thành 15 tầng. Tăng diện tích sàn công trình từ khoảng 33.908m lên thành khoảng 56.505m2 (chưa kể diện tích sàn tầng hầm, tum thang) tương đương khoảng 65.505m2
Hệ số sử dụng đất sau điều chỉnh tối đa 6,6 lần; bổ sung tầng 4 hầm phục vụ đỗ xe, kỹ thuật phụ trợ... Giữ nguyên ranh giới, diện tích, chức năng sử dụng đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết được duyệt.
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, UBND Thành phố yêu cầu nghiên cứu hình thức bố cục mặt bằng công trình tại ô đất, về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị phù hợp với tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố Giao lưu, tỷ lệ 1/500 được duyệt; bảo đảm khoảng cách, khoảng lùi công trình, tỷ lệ cây xanh trong công trình theo quy chuẩn và quy định hiện hành.
UBND Thành phố giao các sở, ngành Thành phố hướng dẫn Tập đoàn Geleximco - Công ty CP thực hiện thủ tục về dự án đầu tư, nghĩa vụ tài chính liên quan đến điều chỉnh quy hoạch theo quy định. Tập đoàn Geleximco - Công ty CP có trách nhiệm hoàn thiện các thủ tục có liên quan theo đúng quy định hiện hành của nhà nước và Thành phố về quản lý quy hoạch, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng, nghĩa vụ tài chính... có liên quan.
Tại hội nghị công bố, ông Ngô Ngọc Vỹ, Chủ tịch UBND phường Cổ Nhuế 1 đề nghị trong thời gian tới, cơ quan chuyên môn tiếp tục hướng dẫn chủ đầu tư để công khai hồ sơ pháp lý đúng theo quy định. Sau khi kết thúc công khai, cơ quan chuyên môn phối hợp với phòng Quản lý đô thị quận tổng hợp để báo cáo UBND quận.
Đồng thời lãnh đạo phường cũng đề nghị các bí thư chi bộ, tổ trưởng tổ dân phố tiếp tục tuyên truyền, thông tin đến chi bộ, tổ dân phố, khu dân cư để Nhân dân nắm được chủ trương của Thành phố.
Cũng tại hội nghị, Chủ tịch UBND phường Cổ Nhuế 1 cho biết, sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư là Tập đoàn Geleximco - Công ty CP trong quá trình đầu tư, quản lý, bảo đảm vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trên địa bàn./.
