UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định 6751 về phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng - khu B, tỷ lệ 1/500 tại ô đất quy hoạch ký hiệu HH2D và đất đường giao thông ký hiệu GT, tại khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức.
Theo đó, diện tích xây dựng được điều chỉnh giảm từ 13.152m2 xuống 9.796m2. Các chức năng sử dụng đất tại đây vẫn được giữ nguyên gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, dịch vụ, thương mại và công trình khác.
Văn bản điều chỉnh của TP. Hà Nội
Tổng diện tích sàn căn hộ điều chỉnh từ hơn 146.000m2 xuống còn 77.600m2. Diện tích sàn dịch vụ thương mại thì được tăng lên thành 166.300m2.
Hà Nội cũng bổ sung bãi đỗ xe ở phía Nam khu đất tiếp giáp với đường Nam An Khánh và 3 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe, kỹ thuật phụ trợ với tổng diện tích trên 58.800m2.
Quyết định cũng có nội dung không tổ chức đấu nối giao thông với tuyến đường hiện có rộng 13,5m (2 làn xe) do Tập đoàn Geleximco - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng theo dự án khu A - khu đô thị hai bên tuyến đường Lê Trọng Tấn.
Khu đô thị Nam An Khánh vẫn chưa được đồng bộ. Ảnh: Internet
Phần tiếp giáp giữa tuyến đường nêu trên với tuyến đường nội bộ phía Đông ô quy hoạch ký hiệu HH2D sẽ xây dựng rào chắn và trồng cây xanh để đảm bảo an toàn và mỹ quan cho khu vực.
Thành phố cũng điều chỉnh bố cục, hình khối, kiến trúc công trình. Cụ thể, thành phố cho phép công trình chỉ được cao tối đa 40 tầng. Trước đó, toà nhà được quy hoạch cao 7-60 tầng, trong đó, khối đế 7 tầng.
Khu đô thị Nam An Khánh nằm cạnh nhiều KĐT. Ảnh: Báo Dân trí
Khu đô thị mới Nam An Khánh nằm ở phía Tây Thủ đô Hà Nội, thuộc địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức. Tổng diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu đô thị mới là 189,7ha.
Trục đường này đi qua những khu đô thị lớn như: Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Smart City, Geleximco, Bắc An Khánh, Nam An Khánh, Sunny Garden Quốc Oai, Ngôi Nhà Mới, Quốc Oai, Hòa Lạc…
KĐT Nam An Khánh trên bản đồ
Theo quy hoạch ban đầu, Nam An Khánh có gần 1.800 sản phẩm thấp tầng gồm biệt thự, nhà liền kề. Dự án được giao cho của Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển khu đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) phát triển từ năm 2006.
Dự án từng phải dừng thi công một thời gian dài và tái khởi động lại từ năm 2015. Sau 15 năm, dự án vẫn còn dang dở, chưa đồng bộ về hạ tầng. Một vài phân khu đã xây dựng xong, nhiều dãy nhà đã hoàn thành phần thô từ nhiều năm trước nhưng không thể hoàn thiện hẳn và chưa có người vào ở. Chỉ một số căn ở mặt đường trục đường chính khu đô thị được sử dụng, cho thuê làm sàn giao dịch bất động sản, nhà hàng, quán cafe.
