Theo đó, tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 282.236m2, trong đó: Diện tích trong phạm vi khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ khoảng 238.897m2; diện tích trong phạm vi khu di dân Đền Lừ 3 và đấu giá quyền sử dụng đất khoảng 43.339m2; tổng quy mô dân số 5.232 người (trong đó dân số trong phạm vi khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ là 3.416 người).
Việc điều chỉnh dựa trên nguyên tắc giữ nguyên ranh giới, diện tích khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ và các tuyến đường giao thông cấp khu vực trở lên. Kế thừa một số nội dung của đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 69/2007/QĐ-UBND ngày 21/6/2007.
Mô hình khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ.
Cùng với đó, rà soát, phân tích đánh giá quy hoạch chi tiết đã được duyệt, đề xuất giải pháp phù hợp với định hướng phát triển theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đồ án quy hoạch phân khu đô thị H2-4 tỷ lệ 1/2000 được duyệt.
Đặc biệt, điều chỉnh mạng lưới đường nội bộ, chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được duyệt trên cơ sở đảm bảo cân đối và khớp nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực, phù hợp quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
Để thực hiện quyết định này, UBND thành phố giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, tỷ lệ 1/500 và quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, tỷ lệ 1/500 theo đúng quy định.
Đồng thời, chủ trì phối hợp với UBND quận Hoàng Mai, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch này để các cơ quan, tổ chức và nhân dân biết, thực hiện; lưu trữ theo quy định.
