Mới đây, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 vừa ra thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội. Cụ thể, khu đất được đấu giá để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán và xây dựng công trình thương mại, dịch vụ, bãi đỗ xe tại Khu đất Tháp Vàng, xã Phú Thị, huyện Gia Lâm.
Vị trí dự án phía Bắc giáp đường liên thôn xã Phú Thị, phía Tây giáp sông Thiên Đức, phía Đông giáp đường liên xã Phú Thị - Dương Quang, phía Nam giáp khu đất nông nghiệp thôn Trân Tảo, xã Phú Thị.
Diện tích đất đấu giá là 16.862,2m2 bao gồm: 15.058,1m2 đất nhà ở thương mại liền kề (mật độ xây dựng 88,2%, tầng cao 04 tầng, số lô đất 182, hệ số sử dụng đất 3.5 lần, dân số dự kiến 728 người); 848,5m2 đất thương mại dịch vụ (mật độ xây dựng 31,3%, hệ số sử dụng đất 0.63, tầng cao 02 tầng) và 955,6m2 đất bãi đỗ xe (không được xây dựng công trình).
Về hiện trạng sử dụng đất, khu đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đất Tháp Vàng đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được UBND TP. Hà Nội giao đất tại Quyết định số 2009/QĐ-UBND ngày 06/5/2021, Quyết định 102/QĐ-UBND ngày 10/1/2022.
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất khu nhà ở để bán Tháp Vàng, xã Phú Thị, huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội (tỷ lệ 1/500).
Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án tại khu đất Tháp Vàng là gần 942 tỷ đồng, bao gồm tiền sử dụng đất (540 tỷ đồng) và vốn đầu tư dự kiến của dự án (gần 402 tỷ đồng).
Điều kiện tham gia đấu giá là nhà đầu tư phải có năng lực tài chính để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư. Cụ thể, vốn thuộc sở hữu để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha và có khả năng huy động vốn từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác để thực hiện dự án.
Như vậy, với dự án này, nhà đầu tư tham gia đấu giá phải có vốn thuộc sở hữu không thấp hơn 188,3 tỷ đồng.
Theo Quyết định số 883/QĐ-UBND ngày 15/02/2024, UBND TP. Hà Nội phê duyệt mức giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại khu đất Tháp Vàng là 540 tỷ đồng. Bước giá áp dụng cho tất cả các vòng đấu là 5 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Khu đất sẽ được đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá và tối thiểu qua 03 vòng đấu giá bắt buộc, theo phương thức trả giá lên.
Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá từ ngày 18/3 đến 17h00 ngày 03/4. Nhà đầu tư tham gia đấu giá nộp hồ sơ cho Tổ chức đấu giá (Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia) qua 2 hình thức: trực tiếp tại địa điểm Trụ sở Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm hoặc gửi hồ sơ theo hình thức thư đảm bảo tới Tổ chức đấu giá.
Cuộc đấu giá sẽ diễn ra vào 8h30 ngày 06/4 tại phòng họp - Trụ sở Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm.
Nhiều địa phương tại Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá đất trong tháng 3, 4
Vào ngày 25/3, huyện Phú Xuyên đã ra thông báo bán và tiếp nhận hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất đối với 14 thửa đất ở thuộc dự án Xây dựng HTKT khu Bờ Giếng trên, thôn Kiều Đông, xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên. Tổng diện tích khu đất đấu giá là 1.935,06m2 với mức giá khởi điểm từ 11,5 triệu đồng/m2. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 13/4 bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp, phương thức trả giá lên và cách thức đấu giá một vòng theo từng thửa đất.
Ngày 12 và 19/3, huyện Đan Phượng cũng lần lượt thông báo đấu giá quyền sử dụng đất đối với 67 thửa đất ở tại khu Trục đường N1 (xã Hạ Mỗ); 02 thửa đất còn lại tại khu Đồng Sậy - Trẫm Sau giai đoạn 03 (xã Đan Phượng); 02 thửa đất ở khu Đồng Súc, thị trấn Phùng; 13 thửa đất ở khu C Cổng Ngói (xã Đồng Tháp) và 03 thửa đất ở khu xen kẹt hồ Chăn Nuôi và hồ Hom (xã Liên Hà). Đáng chú ý, khu Trục đường N1 có tổng diện tích 5.100,5m2 với mức giá khởi điểm từ 40 triệu đồng/m2; dự kiến đấu giá vào ngày 31/03.
Tại huyện Mê Linh, 26 thửa đất tại khu Quán Chợ, thôn Bồng Mạc, xã Liên Mạc và 04 thửa đất tại điểm X2, TDP số 4, thị trấn Quang Minh cũng được đưa ra đấu giá quyền sử dụng. Cụ thể 26 thửa đất đấu giá tại khu Quán Chợ có diện tích từ 102m2 đến 143,31m2; giá khởi điểm từ 19 - 22,5 triệu đồng/m2. 4 thửa đất tại điểm X2, Tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh có diện tích từ 125,08m2 đến 129,06m2 giá khởi điểm từ 26 - 27 triệu đồng/m2. Dự án mở bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 7/3 - 25/3, đấu giá vào ngày 28/3./.
