Thích
Theo quyết định, khu đất được giao có diện tích 10.849m2, xác định theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND phường Định Công phê duyệt. Trong đó, 8.889m2 thuộc ô đất CT6B1 được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội và 1.960m2 thuộc ô đất CT6B2 xây dựng nhà ở thương mại.
Đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, song chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến ngày 24/3/2076.
Người mua căn hộ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thời hạn sử dụng ổn định lâu dài. Phần diện tích dành cho nhà ở thương mại cũng có thời hạn sử dụng đến ngày 24/3/2076, người mua nhà được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang tại phường Định Công. (Ảnh minh hoạ: Cafeland)
Việc giao đất được thực hiện theo hình thức không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất, căn cứ các quy định của Luật Đất đai năm 2024 cùng các nghị quyết của Quốc hội.
UBND TP. Hà Nội cũng yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Bắc Hà thực hiện đầy đủ các thủ tục về xác định mốc giới, nghĩa vụ tài chính, cấp giấy phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và triển khai dự án đúng quy hoạch, đúng mục đích sử dụng. Trong trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ quá thời gian quy định, chủ đầu tư được xem xét gia hạn tối đa 24 tháng và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Hết thời hạn gia hạn mà dự án vẫn không được triển khai, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại.
Được biết, dự án nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang được đánh giá là một trong những dự án có vị trí chiến lược bậc nhất tại phía Nam Hà Nội. Ngoài vị trí gần trung tâm thành phố, dự án còn được hưởng lợi thế từ hệ thống hạ tầng phát triển tại khu vực.
