Theo đó, Dự án Ecohome 3 (phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm) đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua đối với 110 căn nhà ở xã hội đã cho thuê đủ 5 năm. Diện tích các căn hộ là 39,9 - 69,7m2, với giá bán 16,3 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa tính phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 10/7. Đáng chú ý, chỉ những khách hàng đang thuê tại dự án mới đủ điều kiện mua. Mức giá thuê hiện hành là 73.155 đồng/m2/tháng.
Được biết, Dự án Ecohome 3 có quy mô 1.456 căn hộ, trong đó 1.008 căn nhà ở xã hội để bán, 181 căn thương mại và phần còn lại là nhà ở xã hội cho thuê.
Các dự án nhà ở xã hội chuyển từ cho thuê sang bán, với giá từ 12,2 - 16,3 triệu đồng/m2. (Ảnh minh họa)
Còn tại CT2A Thạch Bàn, dự án đang mở bán nốt 5 căn hộ còn lại (trong tổng số 82 căn đã từng cho thuê), với giá 12,2 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa có phí bảo trì), giá thuê 40.000 đồng/m2/tháng. Thời hạn nhận hồ sơ đến hết ngày 15/7/2025. Đây được xem là mức giá thấp nhất trong số các dự án nhà ở xã hội công bố gần đây.
Được biết, tòa CT2A Thạch Bàn có tổng số căn hộ là 414 căn. Trong đó, số căn nhà ở xã hội để bán là 250 căn, số căn nhà ở xã hội cho thuê là 82 căn và số căn nhà ở thương mại là 82 căn. Vào cuối năm 2024, tòa CT2A đã chuyển bán 82 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, chỉ có 77 khách hàng ký hợp đồng mua nhà. Do đó, dự án đang phải mở bán 5 căn còn lại.
Giá bán mà chủ đầu tư của dự án Ecohome 3 và tòa CT2A Thạch Bàn đưa ra được xem là mức giá hấp dẫn so với nhiều dự án.
Đơn cử, mới đây, Công ty Cổ phần BIC Việt Nam đã thông báo về việc công khai thông tin dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực (Rice City Việt Nam). Khu nhà ở xã hội này nằm tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội có quy mô 1.980 căn. Trọng đó, có 1.699 căn nhà ở để bán, 245 căn cho thuê mua và 36 căn phục vụ tái định cư tại chỗ. Giá bán trung bình tạm tính 26 - 27 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao nhất từ trước đến nay với một dự án nhà ở xã hội mới tại Hà Nội.
Chủ đầu tư cho biết, dự án sẽ có 1.699 căn nhà ở để bán, 245 căn cho thuê mua và 36 căn phục vụ tái định cư tại chỗ. Giá bán trung bình tạm tính 26 - 27 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao nhất từ trước đến nay với một dự án nhà ở xã hội mới tại Hà Nội. Với diện tích từ 32 - 77m2, các căn hộ tại đây có mức giá tương đương 864 triệu đến hơn 2 tỷ đồng/căn.
Dù giá cao, dự án vẫn ghi nhận sức mua lớn. Hiện nay, tòa CT1 tại dự án đã xây đến tầng hầm 1, CT2 và CT3 khởi công từ tháng 6/2025. Hồ sơ mua nhà sẽ được tiếp nhận từ cuối quý II/2025, ký hợp đồng trong nửa cuối năm và dự kiến bàn giao vào quý III/2027.
Trước đó, một số dự án nhà ở xã hội cũng công bố mức giá bán cao. Như dự án UDIC Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì giá tạm tính 25 triệu đồng/m2 và NHS Trung Văn ở phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm giá 19,5 triệu đồng/m2./.
