Cận cảnh khu nhà ở thương mại phục vụ tái định cư đang bỏ hoang hơn 700 căn hộ
Dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư Khu X2, phường Đại Kim (quận Hoàng Mai, Hà Nội) với 750 căn hộ đã hoàn thiện hơn 5 năm, nhưng đến nay vẫn bỏ hoang lãng phí, hiện toàn dự án mới có vài chục căn hộ đã bàn giao có người ở.
***
Trước đó, năm 2018, Ban Quản lý công trình nhà ở và công sở (Sở Xây dựng Hà Nội) và Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà ở và đô thị Bộ Quốc Phòng (MHDI) có ký Hợp đồng kinh tế về việc đặt hàng tạo lập nhà ở Dự án thương mại phục vụ tái định cư trên địa bàn TP. Hà Nội.
Theo đó Sở Xây dựng Hà Nội (bên A) đặt hàng MHDI (bên B) tạo lập quỹ nhà ở thương mại để bán cho các đối tượng tái định cư. Số lượng 750 căn chung cư, tổng mức đầu tư 1.300 tỷ đồng, tiến độ dự án đưa vào hoạt động quý I/2019.
Theo hợp đồng, phương án tiêu thụ sản phẩm là TP. Hà Nội đặt mua lại toàn bộ 750 căn chung cư (100%) làm căn hộ tái định cư của TP. Trường hợp sau 12 tháng kể từ ngày công trình đủ điều kiện bố trí cho các đối tượng tái định cư mà TP không bố trí tái định cư hoặc TP không mua nhà thì bên B được bán kinh doanh thương mại.
Trong Hợp đồng, thời gian kinh doanh xác định là 12 tháng kể từ ngày công trình đủ điều kiện bố trí cho các đối tượng tại định cư. Hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm ký đến hết 12 tháng kể từ ngày công trình đủ điều kiện bố trí tái định cư.
Theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của UBND TP. Hà Nội vào tháng 1/2019, dự án này có tổng mức đầu tư là hơn 1.600 tỷ đồng (tổng mức đầu tư theo quyết định ban đầu là 1.300 tỷ đồng), trong đó vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư là 372 tỷ đồng (chiếm 23%), còn lại là vốn huy động từ nguồn vốn hợp pháp.
Quyết định này cũng quy định:"Thời gian được phép kinh doanh thương mại các căn hộ tái định cư: Sau 9 tháng kể từ ngày công trình có văn bản chấp thuận đưa vào sử dụng của cơ quan có thẩm quyền, nếu còn căn hộ TP chưa bố trí hoặc người được bố trí tái định cư không mua nhà, nhà đầu tư được phép bán kinh doanh thương mại các căn hộ tái định cư tại dự án".
Đến tháng 9/2020, Bộ Xây dựng đã có Thông báo về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu, hoàn thành công trình CT1, CT2, CT3 của dự án X2, Đại Kim. Tuy nhiên, kể từ thời điểm nghiệm thu đến nay, mới có 81 căn có quyết định bán nhà, với 77 căn có người về ở lác đác ở cả 3 tòa nhà.
Chung cư X2 Đại Kim Hoàng Mai, Hà Nội có địa thế khá đẹp, cạnh trục đường chính và hồ điều hòa Định Công, cách vành đai 3 khoảng 200 mét. Khu X2 Đại Kim nằm trên mặt phố Trần Hòa, quận Hoàng Mai, và nằm trong tổng thể hệ thống đô thị đồng bộ như KĐT mới Đại Kim, KĐT Linh Đàm,… với các tiện ích và cảnh quan. Chung cư X2 Đại Kim cũng nằm gần các tuyến đường lớn như Giải Phóng, Lê Duẩn, Nguyễn Cảnh Dị, Nguyễn Hữu Thọ…
Dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư Khu X2 (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội) do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà ở và đô thị Bộ Quốc phòng (MHDI) làm chủ đầu tư gồm tổ hợp 3 tòa chung cư cao 28 tầng nổi, 3 tầng hầm đỗ xe với 750 căn chung cư.
Hiện nay, nhiều lối dẫn vào khu nhà X2 được ngăn bằng thanh chắn và cành cây.
Xung quanh khu nhà X2 thành nơi đổ rác thải gây mất vệ sinh và mỹ quan đô thị.
Sân phía trước khu nhà X2 với bãi đỗ ô tô rộng.
Cửa xuống hầm Chung cư X2 từ khi hoàn thiện không có người ở nên vẫn đóng kín và xuất hiện nhiều rác thải.
Khu nhà X2 vì không có người ở nên các cửa dẫn vào tầng hầm được đóng kín.
Chân tòa nhà khu X2 từ lâu đã thành nơi vứt rác.
Lâu không có người ở nên công trình nhiều nơi có dấu hiệu xuống cấp, nền sân sụt lún, rác ở khắp nơi.
Trạm biến áp điện, hệ thống nước cứu hỏa đã được hoàn thiện.
Lối xuống hầm còn được đặt những tảng đá chắn đường.
Không gian sinh hoạt chung vườn hoa cây cảnh tại khu nhà X2
Căn hộ tại đây với thiết kế 2 phòng ngủ: 76 - 85 - 86m2. Căn hộ 3 phòng ngủ: 93 - 94 - 106 - 122m2.
Toàn cảnh khu tái định cư X2, phường Đại Kim (quận Hoàng Mai, Hà Nội) với 750 căn hộ đã hoàn thiện hơn 5 năm, nhưng đến nay vẫn bỏ hoang lãng phí, dự án chỉ có gần 80 căn hộ có người ở.
