Cụ thểm ô đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm trong địa giới hành chính của phường Việt Hưng, quận Long Biên. Phía Tây Bắc giáp phố Đào Thế Tuấn, phía Tây Nam giáp phố Vũ Đức Thận, phía Đông Bắc giáp các ô đất dành cho trường trung học cơ sở và trường mầm non và phía Đông Nam giáp ô đất có chức năng cây xanh cách ly. Quy mô diện tích khu đất điều chỉnh khoảng 16.395m2.
Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 đã được cấp thẩm quyền phê duyệt trước đó. Đồng thời, hướng đến việc khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, tạo lập môi trường cảnh quan phù hợp và hài hòa với cảnh quan chung, cải thiện điều kiện vi khí hậu, nâng cao chất lượng môi trường sống, cụ thể hóa số liệu tầng hầm phục vụ đỗ xe cho dân cư dự án và khu vực.
Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt vào năm 2010, ô đất A3/CT2 được xác định chức năng sử dụng là đất xây dựng nhà ở cao tầng. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của ô đất này bao gồm diện tích khoảng 16.395m2 (bao gồm một phần diện tích đường giao thông), diện tích xây dựng 6.245m2, tổng diện tích sàn là 68.650m2, mật độ xây dựng đạt 38,1%, với tầng cao trung bình 11 tầng (bao gồm các tòa nhà 12 và 14 tầng, khối đế 3 tầng). Hệ số sử dụng đất là 4,19 lần và quy mô dân số dự kiến là 2.080 người.
Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại Quyết định số 140/QĐ-UBND sẽ giữ nguyên phạm vi, ranh giới, diện tích ô đất, chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo quy hoạch chi tiết được duyệt, điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, giảm quy mô dân số, đồng thời cụ thể hóa số lượng tầng hầm, quy mô diện tích sàn tầng hầm.
UBND TP. Hà Nội giao Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Taseco và đơn vị tư vấn lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chịu trách nhiệm về pháp lý, số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội kiểm tra, xác nhận bản vẽ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu A3/CT2.
UBND quận Long Biên chủ trì, phối hợp với Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Taseco và Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết, thực hiện.
