UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị tại xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, tỷ lệ 1/500. Theo đó, tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 30ha bao gồm: Đất nhà ở (biệt thự, nhà cao tầng) 8,5ha, đất trường học, nhà trẻ 3,3ha, đất cây xanh khu ở 3,2ha; đất công trình công cộng đơn vị ở 1,4ha; đất cây xanh thể dục thể thao 3,1ha; đất giao thông và bãi đỗ xe 9,7ha.
Đối với quỹ đất nhà ở xã hội được bố trí với quy mô khoảng 1,8ha (chiếm 25% tổng số diện tích đất phát triển nhà ở thương mại dự án).
Khu chức năng đô thị được tổ chức không gian theo cấu trúc sinh thái, tăng cường không gian xanh, mặt nước, phát triển xung quanh là các nhóm nhà ở thấp tầng, công trình công cộng, trường học.
Phối cảnh một khu đô thị ở huyện Thanh Trì. Ảnh minh họa.
Khu vực cây xanh, công viên được tổ chức thành không gian mở, kết hợp giữa đường đi dạo và các khoảng sân mở rộng liên kết với nhau, thuận lợi cho người dân tiếp cận từ nhiều hướng làm nơi vui chơi, nghỉ ngơi, giao lưu, ngắm cảnh và tạo cảm giác gần gũi, thân thiện.
Cụm công trình công cộng hạ tầng xã hội trường học, nhà trẻ, trụ sở UBND, nhà văn hóa, y tế, cây xanh được bố trí thành một quần thể bố trí tại khu trung tâm đảm bảo bán kính phục vụ cho ngời dân.
Còn Khu nhà ở cao tầng được bố trí tại phía Nam dự án tạo điểm nhấn cho trục đường Pháp Vân - Cầu Giẽ.
Đối với công trình cao tầng phải đảm bảo đủ điều kiện đỗ xe phục vụ bản thân công trình và khách vãng lai, cũng như các hệ thông kỹ thuật phụ trợ khác phù hợp tiêu chuẩn, quy định hiện hành.
Đối với công trình thấp tầng cần tuân thủ số lô đất đã được phê duyệt trong bản vẽ, nếu có sự điều chỉnh phải được cơ quan chức năng cho phép; tự đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho bản thân công trình; thống nhất về chiều cao đảm bảo đồng đều.
Mục tiêu của đồ án là cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị S5, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND TP phê duyệt ngày 22/8/2012. Đồng thời đưa ra giải pháp về quy hoạch kiến trúc, tổ chức đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị, tăng cường không gian xanh, giảm mật độ xây dựng, hài hòa với cảnh quan xung quanh./.
