UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định 56/2024/QĐ-UBND ngày 6/9/2024 về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn. Quyết định có hiệu lực từ ngày 20/9 và sẽ thay thế Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND, Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND.
Một trong những điểm mới của Quyết định 56 là cơ chế thưởng bằng tiền mặt với trường hợp bàn giao mặt bằng đúng tiến độ.
Theo đó, đối với đất nông nghiệp, hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng đất nông nghiệp nếu đáp ứng điều kiện bồi thường về đất và bàn giao mặt bằng đúng hạn sẽ được thưởng 3.000 đồng/m2, không vượt quá 3 triệu đồng/người.
Đối với nhà ở, đất ở hoặc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, trường hợp thu hồi toàn bộ hoặc một phần đất, trong đó phải phá dỡ toàn bộ nhà ở, nhà xưởng, công trình sản xuất, kinh doanh, người sử dụng đất bàn giao mặt bằng sớm 16 ngày trước hạn sẽ được thưởng 5 triệu đồng. Nếu bàn giao sớm 15 ngày, mức thưởng là 4 triệu đồng, còn đúng hạn là 3 triệu đồng.
Các tổ chức kinh tế có nhà xưởng hoặc nhà làm việc bị thu hồi, nếu bàn giao mặt bằng đúng tiến độ sẽ được thưởng 10.000 đồng/m2. Mức thưởng tối đa không quá 500 triệu đồng, tối thiểu không dưới 5 triệu đồng.
Thành phố cho biết quy định mới không chỉ tạo động lực cho người dân và tổ chức bàn giao mặt bằng đúng hạn mà còn góp phần đảm bảo tiến độ các dự án phát triển hạ tầng.
Quy định mới cũng nêu mức bồi thường cụ thể với từng loại đất. Với đất nông nghiệp, người dân được bồi thường tối đa 250 triệu đồng, trong đó đất trồng lúa nước là 50.000 đồng/m2, đất trồng cây lâu năm là 35.000 đồng/m2. Còn đất phi nông nghiệp, mức bồi thường tối đa 35.000 đồng/m2.
Nhà và các công trình xây dựng gắn liền với đất khi bị thu hồi sẽ được bồi thường 60% theo giá trị hiện có. Với những công trình không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật, đơn vị bồi thường cùng phòng quản lý đô thị thẩm định, lập hồ sơ thiết kế để tính toán mức bồi thường chính xác./.
