Trước đó, ngày 20/4/2018, cơ quan Cảnh sát PC&CC TP. Hà Nội đã tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC đối với công trình “Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp để bán và cho thuê Discovery Complex” tại số 302 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội do Công ty Cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy làm chủ đầu tư.
Công trình đã được Cục Cảnh sát PCCC&CNCH - Bộ Công an cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt về PCCC GCNTD số 2181/TD-PCCC-P6 ngày 28/8/2014, công văn thẩm duyệt về PCCC số 4509/PCCC&CNCH-P6 ngày 23/12/2016 và công văn góp ý về PCCC số 1479/PCCC&CNCH-P6 ngày 20/5/2016 với quy mô tháp A bố trí văn phòng, căn hộ cho thuê cao 34 tầng, tháp B bố trí căn hộ chung cư gồm 52 tầng và chung 05 tầng hầm.
Công trình được xây dựng tại số 302 Cầu Giấy.
Qua công tác kiểm tra, công trình còn tồn tại nhiều nội dung không đảm bảo an toàn về PCCC, chưa đủ điều kiện để cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC theo quy định, cụ thể: Khu vực tầng 8 khối đế, tầng hầm 1, tầng 1 chưa thi công hoàn thiện các giải pháp ngăn cháy lan, thoát nạn, hệ thống PCCC và các hệ thống kỹ thuật có liên quan. Đường giao thông nội bộ phục vụ chữa cháy chạy xung quanh công trình đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện.
Về giải pháp ngăn cháy lan: Tầng hầm 2 bố trí thêm 01 thang cuốn lên tầng hầm 1 chưa có giải pháp ngăn cháy lan và chưa đảm bảo theo hồ sơ thiết kế được duyệt; Tủ kỹ thuật điện và cục nóng điều hòa đặt tại tầng hầm 1 (vị trí gần đường dốc tầng hầm 1) chưa được đặt ngăn cách với các khu vực khác bằng vật liệu ngăn cháy; Bồn dầu máy phát điện trong tầng hầm có khối tích dầu sử dụng >3h, chưa được ngăn cháy với khu vực máy phát.
Một số cửa ngăn cháy cho khoang đệm, buồng thang bộ, phòng kỹ thuật và các phòng chứa rác của công trình chưa lắp đặt cơ chế tự động đóng; Một số vị trí đường ống kỹ thuật đi xuyên qua tường ngăn cháy theo phương ngang và đường cáp điện theo trục đứng chưa chèn bịt bằng vật liệu ngăn cháy; Phòng kỹ thuật thang máy phải đảm bảo ngăn cháy với khu vực khác; Một số vị trí trục tăng áp chưa đảm bảo kín.
Về giải pháp thoát nạn: Khu vực sảnh tầng 1 chưa thi công hoàn thiện chưa đảm bảo cho thoát nạn ra khỏi công trình; Chưa có phương án thoát nạn cho 02 khoang cháy tại tầng hầm (chưa đủ số lối thoát nạn cho mỗi khoang cháy).
Về hệ thống báo cháy và chữa cháy: Trạm bơm được lắp đặt tại tầng hầm 5 chưa bảo đảm theo quy định của quy chuẩn về PCCC hiện hành; Tầng căn hộ Penhouse chưa lắp đặt đầu đủ đầu báo cháy, chữa cháy tự động trong căn hộ; Tủ trung tâm báo cháy còn nhiều tín hiệu báo lỗi, báo giả; Các van alarm chưa kết nối tín hiệu về tủ báo cháy trung tâm; Màn nước ngăn cháy chưa hoạt động ở chế độ tự động.
Hệ thống chữa cháy tự động bằng khí FM200: Khu vực lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động bằng khí FM200 chưa được đóng kín hoàn toàn khi có sự cố cháy nổ xảy ra; Họng nước chữa cháy trong nhà (khu vực tầng hầm) chưa đảm bảo mỗi điểm có 02 họng nước phun tới theo kiến nghị tại công văn 1479/PCCC&CNCH-P6 ngày 20/5/2016; Chưa thi công hệ thống họng khô cho lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp trong thang bộ thoát nạn theo kiến nghị tại công văn 1479/PCCC&CNCH-P6 ngày 20/5/2016.
Khoảng trống của đường ống kỹ thuật đi xuyên qua tường, sàn ngăn cháy tại một số vị trí chưa được thi công hoàn thiện.
Về hệ thống hút khói, tăng áp: Một số sảnh thang máy trong tầng hầm chưa thi công hệ thống tăng áp tại tầng hầm; Hệ thống hút khói chưa hoạt động ở chế độ tự động, ở chế độ bằng tay hệ thống hoạt động chưa đảm bảo bảo hút khói; Hệ thống tăng áp cho buồng thang bộ N3, buồng đệm thang bộ N3, phòng đệm thang bộ, thang máy trong tầng hầm đã hoạt động ở chế độ bằng tay nhưng chưa đảm bảo theo quy định, hệ thống chưa hoạt động ở chế độ điều khiển tự động; 02 khoang ngăn cháy tầng hầm chưa có miệng hút khói; Nút ấn điều khiển tại phòng trực chưa đảm bảo hoạt động.
Dự án chưa lắp đặt đầy đủ đèn chiếu sáng sự cố trong phòng đệm, thang bộ thoát nạn của công trình, chưa lắp đặt trong phòng máy bơm cấp nước chữa cháy; các tầng trên mặt đất một số đèn chỉ dẫn thoát nạn không sáng, tầng hầm chưa bố trí đèn chiếu sáng sự cố.
Ngoài ra, về máy phát điện dự phòng: Đã lắp đặt 02 máy phát điện dự phòng, tuy nhiên chưa kết nối với hệ thống điện cấp cho hệ thống kỹ thuật công trình; Thang máy chữa cháy chưa bảo đảm các yêu cầu kỹ thuật theo quy định.
Tuy nhiên, chủ đầu tư đã đưa một số hộ dân vào ở, vi phạm quy định về PCCC theo Điều 17 Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ, mất an toàn.
Đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc đưa các hộ dân vào ở, đưa công trình vào hoạt động, khẩn trương khắc phục các tồn tại về PCCC cho đến khi được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC. Tại buổi kiểm tra, cơ quan Cảnh sát PC&CC đã lập biên bản xử lý vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư hành vi “đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy” theo Khoản 6, Điều 36, Nghị định 167/2013/NĐ-CP.
Cảnh sát PC&CC TP. Hà Nội có văn bản số 589/CSPC&CC-P3 ngày 26/4/2018 gửi Tổng Công ty điện lực Hà Nội, Công ty TNHH một thành viên nước sạch Hà Nội đề nghị không cung cấp điện, nước sử dụng cho công trình. Trường hợp chủ đầu tư cố tình vi phạm sẽ ban hành quyết định tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động theo quy định và thực hiện các biện pháp theo chỉ đạo của UBND Thành phố tại Thông báo số 152/TB-VP ngày 26/6/2017 và số 303/TB-VP ngày 29/12/2017.
Cơ quan Cảnh sát PC&CC khuyến cáo các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình không vào sinh sống, kinh doanh, làm việc tại các công trình chưa được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC.
Thời gian qua, báo chí đã liên tục đưa tin, các dự án của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển Kinh Đô ở số 302 Cầu Giấy, số 8B Lê Trực và 102 Trường Chinh cư dân nhiều lần treo băng rôn phản đối những sai phạm của chủ đầu tư.
Tại Dự án Capital Garden 102 Trường Chinh, vào cuối tháng 3/2018, cư dân đã căng băng rôn, khẩu hiệu yêu cầu chủ đầu tư dự án phải hoàn thiện, nghiệm thu an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) theo đúng quy định của các cơ quan chức năng. Còn dự án 8B Lê Trực thì đang phải cắt ngọn do vi phạm về trật tự xây dựng./.
