UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ra Quyết định số 2239/QĐ-UBND, về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ, xã Thạch Bình, TP. Hà Tĩnh, tỷ lệ 1/500. Đây là dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T (T&T Group) làm chủ đầu tư với tổng mức hơn 3.686 tỷ đồng.
Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc tại xã Thạch Bình, TP. Hà Tĩnh với tổng diện tích sử dụng đất hơn 49,91ha.
Thứ nhất: Điều chỉnh khoản 7, Điều 1, Quyết định số 3671/QĐ-UBND ngày 30/10/2020 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về Quy hoạch sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch. Cụ thể, điều chỉnh Đất cây xanh - mặt nước từ 123.788m2 giảm còn 122.466 (giảm 1.322m2 so với quy hoạch được duyệt). Việc điều chỉnh là do bổ sung giao thông nội bộ và các ô cây xanh ngắt lô; Ở chiều ngược lại, đất giao thông và bãi đỗ xe tăng 1.322m2 từ 235.802m2 lên 237.124m2.
Thứ hai: Điều chỉnh khoản 8, Điều 1, về Bố cục quy hoạch, cụ thể là điều chỉnh không gian các công trình chức năng được bố trí với các giải pháp quy hoạch như sau: Trục Quốc lộ 1, dọc theo tuyến đường gom bố trí các công trình thương mại dịch vụ với nhiều loại hình đa dạng như Trung tâm Thương mại, siêu thị, nhà ở liên kế thương mại, văn phòng cho thuê.
Trục giao thông chính đô thị nối từ Quốc lộ 1 vào trung tâm dự án bố trí trung tâm thương mại, chung cư cao tầng, các dãy nhà liên kế và kết thúc là công trình điểm nhấn về thương mại dịch vụ; Trục cảnh quan khu đô thị song song với Quốc lộ 1 bố trí nhà thương mại, chung cư, nhà ở liên kế, biệt thự…;
Khách sạn được bố trí phía Tây Bắc dự án nhìn ra sông Rào Cái; Trường mầm non bố trí ở phía Bắc và xung quanh là các dãy nhà biệt thự; Các dãy nhà liên kế được bố trí trên các tuyến đường còn lại; Khu nhà ở xã hội được bố trí phía Đông Bắc của dự án; Khu xử lý nước thải, bố trí ở phía Tây Bắc.
Thứ ba: Điều chỉnh điểm a, b, c, d, e, f khoản 9, Điều 1, bao gồm: điều chỉnh Chuẩn bị kỹ thuật như san nền (cao độ); Quy hoạch giao thông; Quy hoạch cấp nước; Thoát nước thải và vệ sinh môi trường; Cấp điện; quy hoạch thông tin liên lạc.
Theo tìm hiểu của Reatimes, dự án Khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ được thực hiện tại xã Thạch Bình, TP. Hà Tĩnh có diện tích 49,91ha. Đây là dự án xây dựng khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, thương mại, góp phần phát triển đô thị văn minh hiện đại, tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho khu vực phía nam TP. Hà Tĩnh.
Phối cảnh tổng thể Dự án Khu đô thị, Thương mại Dịch vụ, Biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ
Trước đó vào đầu tháng 6/2020, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ra quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ. Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T là đơn vị trúng thầu đầu tư.
Theo quy hoạch, đây là dự án phức hợp đẳng cấp đầu tiên về phía Nam của thành phố Hà Tĩnh, tọa lạc vị trí đắc địa tại xã Thạch Bình, có diện tích đất 49,91ha với tổng tổng vốn đầu tư xây dựng khoảng 3.687,3 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng).
Đại đô thị bao gồm các loại hình nhà ở như: nhà liền kề, biệt thự, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ với trung tâm thương mại, trường mầm non, trường THCS, khách sạn…
Đáng chú ý, với gần 52% diện tích đất dành cho hệ thống giao thông, công trình công cộng và hệ thống cây xanh, mặt nước, Khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị xanh, hiện đại và đón đầu xu hướng sống mới tại Hà Tĩnh./.
