Hacom Holdings - nhà đầu tư đề xuất làm 6.000 căn nhà ở xã hội tại Nghệ An - có tiềm lực thế nào?

Thông tin từ UBND tỉnh Nghệ An mới đây cho biết vừa qua đã có văn bản giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở: Xây dựng, Tài chính; UBND TP. Vinh và các cơ quan liên quan, nghiên cứu nội dung đề xuất của Hacom Holdings về việc cho phép thực hiện dự án Khu đô thị phường Hưng Dũng (TP. Vinh) và đăng ký đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Nghệ An giai đoạn 2026 - 2030.

Theo đó, Hacom Holdings đề xuất hai nội dung, gồm: Cho phép nghiên cứu, thực hiện thủ tục đầu tư dự án trên có quy mô diện tích khoảng 82,07ha, áp dụng theo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, cũng như các quy định khác có liên quan của Chính phủ; Đồng thời cũng đăng ký đầu tư xây dựng 6.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) trong giai đoạn 2026 – 2030 thuộc dự án này.

Được biết, năm 2019, HĐND tỉnh Nghệ An đã có Nghị quyết về việc thông qua Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nghệ An đến năm 2025, định hướng đến năm 2030, trong đó mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 tăng thêm khoảng 15,4 triệu m2 sàn. Năm 2023, địa phương này ban hành triển khai thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030, trong đó mục tiêu NƠXH giai đoạn 2026-2030 là 15.000 căn hộ.

Như Reatimes đã thông tin, chiều 16/4 vừa qua, lãnh đạo Sở Xây dựng Nghệ An cho biết, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh có 41 dự án có quy hoạch NƠXH đang thực hiện, với tổng diện tích đất 107ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 36.000 căn hộ (34 dự án đã lựa chọn chủ đầu tư với khoảng 28.000 căn hộ, 07 dự án chưa lựa chọn chủ đầu tư với khoảng 8.000 căn hộ).

Trong đó, trong Khu kinh tế Đông Nam có 11 dự án với khoảng 16.026 căn hộ (05 dự án NƠXH cho công nhân với 8.162 căn hộ; 06 dự án Nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp với khoảng 7.864 căn hộ); ngoài Khu kinh tế Đông Nam có 30 dự án, công trình với khoảng 19.975 căn hộ.

Giai đoạn 2021 - 2024, đã có 03 dự án, hạng mục công trình NƠXH hoàn thành với 1.756 căn hộ (02 dự án nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp với 1.456 căn hộ; 01 dự án NƠXH cho công nhân với 300 căn hộ); Có 7 dự án, công trình NƠXH đang triển khai thi công, sau khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 1.553 căn hộ. Còn 31 dự án đang trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư xây dựng (trong đó có 7 dự án chưa hoàn thành lựa chọn chủ đầu tư).

Đáng chú ý, trong số 34 dự án đã lựa chọn chủ đầu tư thì còn khoảng 22 dự án chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa được giao đất vì vậy chủ đầu tư chưa thể đẩy nhanh thực hiện các thủ tục pháp lý để triển khai đầu tư xây dựng.

Đến ngày 21/4, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định số 1101/QĐ-UBND về việc bổ sung chỉ tiêu "hoàn thành 1.420 căn nhà ở xã hội trong năm 2025" vào Biểu 1 (Hệ thống Chỉ tiêu tổng hợp về kinh tế - xã hội năm 2025).

Hé mở Hacom Holdings

Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings (tiền thân là Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Hà Nội) thành lập vào tháng 9/2005, hiện có trụ sở chính tại Tầng 5 tháp B, tòa nhà CT2 The Light, đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật là ông Trần Phú Chiến.

Hacom Holdings đăng ký 44 ngành nghề kinh doanh khác nhau, như: Xây dựng nhà để ở (ngành chính); Chăn nuôi trâu, bò và sản xuất giống trâu, bò; Chăn nuôi lợn và sản xuất giống lợn; xây dựng các công trình dân dụng; Bán buôn tre, nứa, gỗ cây và gỗ chế biến; Sản xuất điện; Truyền tải và phân phối điện; Kinh doanh bất động sản; Môi giới bất động sản, định giá bất động sản...

Trong một công bố vào tháng 5/2022, Hacom Holdings tăng vốn điều lệ từ 3.000 tỷ đồng lên 4.000 tỷ đồng. Trong đó, tài sản góp vốn được diễn giải, gồm: Giá trị quyền sử dụng đất hơn 101 tỷ đồng (2,532%) và hơn 3.898 tỷ đồng là tiền Việt Nam.

Giai đoạn từ năm 2017 đến 2022, Hacom Holdings do ông Trần Phú Chiến đứng đầu đã có bước chuyển mình mạnh mẽ khi có nhiều lần tăng vốn từ 336 tỷ đồng lên 4.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến cuối năm 2024, họ bất ngờ giảm mạnh vốn điều lệ từ 4.000 tỷ xuống còn 3.000 tỷ đồng, toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất hơn 101 tỷ đồng được rút sạch khỏi danh mục tài sản góp vốn.

Trong lĩnh vực bất động sản, Hacom Holdings tập trung vào đầu tư các dự án đô thị ven biển tại tỉnh Ninh Thuận, như: Công viên biển Bình Sơn (24,6 ha, tổng mức 400 tỷ đồng), KĐT Đông Bắc (K1) tại TP. Phan Rang - Tháp Chàm (60ha; hơn 2.000 tỷ đồng), và KĐT biển Bình Sơn Ocean Park (52ha, vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng). Ngoài ra, còn đầu tư nhà ở xã hội Halcom Galacity, Khu TTTM Halcom Mall và Khách sạn Hacom Galaxy.

Hacom Holdings cũng đề xuất nghiên cứu đầu tư một số dự án tại tỉnh Quảng Trị, như: Khu phức hợp dịch vụ, phụ trợ thuộc Khu Kinh tế Đông Nam; Dự án khu du lịch, dịch vụ sinh thái hồ Khe Mây (TP Đông Hà); và Dự án khu đô thị mới phía Đông TP Đông Hà; đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Quảng Trị.

Ở lĩnh vực năng lượng tái tạo, năm 2019 Hacom Holdings đầu tư dự án Nhà máy điện mặt trời Hacom Solar tại xã Phước Minh, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận. Nhà máy được khởi công xây dựng vào ngày 8/4/2019 trên diện tích đất khoảng 60,33ha, với tổng vốn đầu tư 1.179 tỷ đồng. Quy mô công suất 50MWp, sản lượng điện phát hành 75 - 80 triệu KWh/năm (ngày vận hành COD: 31/10/2019)

Tháng 10/2021, Nhà máy điện gió Hòa Bình 5 - Giai đoạn 1 (do Công ty CP Năng lượng Hacom Bạc Liêu, một thành viên của Hacom Holdings, làm chủ đầu tư) chính thức vận hành tại Bạc Liêu. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 3.700 tỷ đồng, công suất 80MW với 26 tuabin.

Hacom Holdings cũng đã đề xuất thực hiện Nhà máy Điện gió Cam Nghĩa (50 MW) và Nhà máy Điện mặt trời Hacom Quảng Trị (50 MWp) tại Quảng Trị. Năm 2022, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận cho Hacom Holdings nghiên cứu, khảo sát đầu tư dự án điện gió trên bờ tại huyện Nga Sơn./.