Hải Phát Land được Hà Nội giao hơn 15.000m2 đất triển khai dự án khu nhà ở thấp tầng

UBND TP. Hà Nội mới có quyết định giao đất cho CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá, xã Phúc Thọ.

Theo quyết định, thành phố giao cho Hải Phát Land 15.424m2 đất tại xã Phúc Thọ để triển khai dự án khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá. Đây là khu đất doanh nghiệp đã trúng đấu giá vào tháng 5/2025 với thời hạn sử dụng đất là 50 năm.

Về phía doanh nghiệp, Hải Phát Land có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch. Dự án đầu tư đã được phê duyệt với tổng diện tích 25.651m2.

Quy hoạch bao gồm các hạng mục: giao thông; công trình công cộng, dịch vụ (sân vườn, khu vui chơi giải trí kết hợp bãi đỗ xe); và cây xanh.

Sau khi nhận bàn giao đất trên thực địa, doanh nghiệp phải đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng liên tục.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng so với kế hoạch ghi trong dự án đầu tư, Hải Phát Land được xem xét gia hạn không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung khoản tiền tương ứng với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời gian được gia hạn.

Hết thời hạn gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại.

Theo tìm hiểu, trong Báo cáo thường niên 2018 của CTCP Đầu tư Hải Phát (mã: HPX), doanh nghiệp này nắm 70% vốn tại Hải Phát Land. Đến tháng 3/2019, Hải Phát Land tăng vốn điều lệ lên 710 tỷ đồng, trong đó HPX sở hữu tới 95,78%.

Sau đó, HPX liên tục thoái vốn tại Hải Phát Land: năm 2020 bán 20%, giảm tỷ lệ sở hữu còn 75,78%; cuối năm 2021 tiếp tục bán cho các nhà đầu tư cá nhân, còn 48,8%; năm 2022 giảm xuống 18% và đến cuối năm 2024, HPX đã thoái toàn bộ vốn khỏi Hải Phát Land.

Tính đến tháng 8/2025, Hải Phát Land đã nâng vốn điều lệ lên 1.010 tỷ đồng, song cơ cấu cổ đông không được công bố. Ông Vũ Kim Giang vẫn là người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của Công ty từ khi thành lập đến nay.

Cũng liên quan đến Hải Phát Land, ngày 2/10 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao doanh nghiệp này làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hà Tu.

Trên diện tích hơn 1,4ha, dự án sẽ xây dựng 4 tòa chung cư cao 18 tầng, gồm 3 tòa NOXH và 1 tòa thương mại với tổng số khoảng 1.400 căn hộ. Trong đó, có 1.116 căn NOXH để bán, 268 căn thương mại và 16 căn hộ kết hợp thương mại để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua. Quy mô dân số dự kiến gần 2.800 người.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 1.700 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư khoảng 342 tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công vào tháng 12/2025 và hoàn thành bàn giao vào quý IV/2029.