Hải Phòng hiện còn 75 chung cư nguy hiểm cấp D

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hải Phòng, kết quả kiểm định đánh giá chất lượng chung cư cho thấy, trong 205 chung cư có 97 chung cư nguy hiểm cấp D, đã thực hiện phá dỡ 22 chung cư cũ nguy hiểm cấp D. Số chung cư nguy hiểm cấp D còn lại là 75 chung cư.

Trong đó, quận Ngô Quyền có 55 chung cư, đang thực hiện phá dỡ 34 chung cư, quận Lê Chân có 13 chung cư, quận Kiến An có 4 chung cư, quận Hồng Bàng có 3 chung cư tương ứng với khoảng 2.660 hộ dân (Quận Ngô Quyền khoảng 1.760 hộ, quận Lê Chân khoảng 600 hộ, quận Kiến An khoảng 150, quận Hồng Bàng khoảng 150 hộ).

Kết quả kiểm định của đơn vị tư vấn đã đánh giá các khu chung cư Vạn Mỹ có tỷ lệ kết cấu chính hư hỏng so với toàn bộ công trình từ 65% đến 86%. Đối với các khu chung cư cấp D còn lại, tỷ lệ kết cấu chính hư hỏng so với toàn bộ công trình đều hư hỏng trên 65%. Không đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.

Về công tác di dời khẩn cấp các hộ dân đang sinh sống tại các khu chung cư cũ cấp D trên địa bàn thành phố. Theo điểm c Khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 quy định các trường hợp phải phá dỡ nhà chung cư quy định: "c) Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư".

Theo điểm b Khoản 1 Điều 23 Nghị định 98/2024/NĐ-CP ngày 27/7/2024 của Chính phủ quy định Các trường hợp di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư. Các trường hợp di dời khẩn cấp nhà chung cư bao gồm: "b) Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng".

Đối chiếu với các quy định nêu trên, đối với các chung cư cấp độ D có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư ra khỏi các chung cư nguy hiểm cấp D nêu trên.

Hiện nay, khu chung cư A7, A9 đang có dấu hiệu nghiêng. Vì vậy, Sở Xây dựng để xuất giao UBND các quận không đưa các hộ dân quay trở lại sinh sống tại các chung cư cấp độ D nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của người dân.

Cũng theo báo cáo của Sở Xây dựng Hải Phòng, về việc di dời các hộ dân về các khu chung cư trên địa bàn thành phố, hiện tại, quỹ nhà chung cư của thành phố còn khoảng 846 căn hộ.

Trong đó, khu chung cư HH1-HH2, HH3-HH4 Đồng Quốc Bình có khoảng 500 căn, các chung cư 7 tầng Vĩnh Niệm, 5 tầng Cát Bi, 5 tầng Kênh Dương, 5 tầng Khúc Thừa Dụ, Đ2 Đồng Quốc Bình, N1-N2 Lê Lợi, U19 Lam Sơn còn khoảng 346 căn.

Theo đó, thành phố sẽ bố trí sắp xếp các hộ dân về các khu chung cư này. Đối với các hộ không bố trí được quỹ nhà, thành phố sẽ hỗ trợ tạm cư bằng tiền. Dự kiến kinh phí khoảng 3.000.000 đồng/hộ/1 tháng. Thời gian tối đa hỗ trợ 24 tháng.

Hết thời hạn 24 tháng, các hộ dân sẽ được thành phố hỗ trợ, bồi thường GPMB để mua, thuê mua, thuê NOXH theo Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố đã được Hội đồng nhân dân thành phố thông qua tại Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022.

Hiện nay một số Dự án Khu nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn thành phố Hải Phòng gồm:

- Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, quy mô 4.448 căn. Dự kiến khoảng tháng 05/2025, Chủ đầu tư sẽ đưa vào sử dụng 2 công trình CT3, CT4, quy mô khoảng 800 căn hộ. Đồng thời dự án bố trí khoảng gần 900 căn hộ để cho thuê.

- Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh , quận Lê Chân, quy mô 1.880 căn. Dự kiến cuối năm 2024 sẽ khởi công xây dựng công trình. Dự kiến đến cuối năm 2026 sẽ có các căn hộ để mua, thuê mua, thuê NOXH.

- Dự án Khu nhà ở xã hội tại Dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray. Dự kiến cuối năm 2024 sẽ khởi công xây dựng công trình. Dự kiến đến cuối năm 2026 sẽ có các căn hộ để mua, thuê mua, thuê NOXH.

- Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phường Đồng Hoà, quận Kiến An, thành phố sẽ phấn đấu lựa chọn xong nhà đầu tư đầu năm 2025 và dự kiến sẽ có các căn hộ để mua, thuê mua, thuê NOXH đầu năm 2027.