Hải Phòng xác định giá đất 42 dự án cấp thành phố

UBND TP. Hải Phòng vừa có văn bản yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Thuế thành phố, UBND cấp xã liên quan thực hiện đúng theo đúng tiến độ tại đường găng GPMB, giao đất, xác định giá đất đối với 42 dự án giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất trong kế hoạch xác định giá đất và thu tiền sử dụng đất 6 tháng cuối năm.

Theo kế hoạch của thành phố Hải Phòng, trong 6 tháng cuối năm 2026, thành phố giao cho cơ quan chức năng và các địa phương thực hiện xác định giá đất đối với các dự án cấp thành phố thực hiện gồm 42 dự án (39 dự án giao đất, 3 dự án đấu giá) với tổng số tiền dự kiến theo phương án giá đất là 14.218 tỷ đồng. Khu vực phía Tây Hải Phòng có 34 dự án giao đất, tại phía Đông Hải Phòng có 5 dự án giao đất và 3 dự án đấu giá quyền sử dụng đất.

Cụ thể, trong quý III/2026, cơ quan chức năng thực hiện xác định giá đất đối với 32 dự án (31 dự án giao đất, 1 dự án đấu giá) với tổng số tiền sử dụng đất là 9.625 tỷ đồng. Trong quý IV/2026, thực hiện xác định giá đất đối với 10 dự án (9 dự án giao đất, 2 dự án đấu giá) với tổng số tiền sử dụng đất 4.593 tỷ đồng. Nhiệm vụ thu tiền sử dụng đất do UBND cấp xã thực hiện 6 tháng cuối năm 2026 là 2.017 tỷ đồng.

Thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường Hải Phòng cho biết, thực hiện chỉ đạo của UBND TP. Hải Phòng, sở này đã tổng hợp, lập biểu chi tiết đường găng tiến độ đối với 42 dự án cấp thành phố thực hiện.

Trong đó, dự án khu dân cư mới xã Hồng Phong cũ (nay là phường An Phong) thuộc diện giao đất có diện tích 12,78ha đã được xác định giá đất từ năm 2025 với số tiền sử dụng đất thu được là 766,8 tỷ đồng. Sở Nông nghiệp và Môi trường Hải Phòng cũng đã lập tiến độ đường găng xác định giá đất đối với 38 dự án giao đất còn lại.

Tuy nhiên, trong 42 dự án có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, có 2 dự án có khả năng không hoàn thành việc tính giá đất trong quý III/2026 gồm: Dự án Khu đô thị Việt Hoà – Thanh Bình (phường Việt Hoà) với diện tích 13,4ha tiền đất dự kiến thu được là 350 tỷ đồng. Dự án này do Công ty TNHH tập đoàn Quang Giáp làm chủ đầu tư gặp vướng mắc về giải phóng mặt bằng vì trong ranh giới thu hồi đất có bốn doanh nghiệp sản xuất đang hoạt động chưa di chuyển.

Còn Dự án Khu đô thị sinh thái Thành Công – giai đoạn 2 do Công ty cổ phần tập đoàn Thành Công làm chủ đầu tư đã hoàn thành giải phóng mặt bằng được 47%. Tuy nhiên, từ tháng 7/2026, chủ đầu tư đã có văn bản báo cáo UBND thành phố xin chấm dứt thực hiện dự án. Do chủ đầu tư dừng, địa phương không có nguồn kinh phí để tiếp tục chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng.

Thành phố Hải Phòng đặt mục tiêu thực hiện dự toán tiền sử dụng đất năm 2026 là 45.287 tỷ đồng, trong đó, thu từ dự án cấp thành phố là 37.222 tỷ đồng, thu từ cấp xã là 8.065 tỷ đồng. Kết quả thực hiện 6 tháng đầu năm 2026, Hải Phòng đã hoàn thành xác định giá đất 27 dự án với tổng số tiền theo phương án giá đất là 23.971 tỷ đồng (tiền sử dụng đất 22.008 tỷ đồng, tiền thuê đất trả tiền 1 lần 1.963 tỷ đồng). Tiền sử dụng đất đã nộp ngân sách 6 tháng đạt 15.076 tỷ đồng (thu từ các dự án 9.028 tỷ đồng, tiền sử dụng đất do cấp xã thực hiện 6.048 tỷ đồng).