Trong thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Hậu Giang xuất hiện nhiều trường hợp doanh nghiệp bất động sản liên kết với một số công ty môi giới bất động sản đã tự đặt tên dự án để quảng cáo, rao bán khi chưa có sự cho phép của cơ quan chức năng.
Điển hình là dự án Khu dân cư kết hợp xây dựng nhà ở (Khu A), thị trấn Cái Tắc, huyện Châu Thành A. Dự án đang được môi giới bất động sản quảng cáo rầm rộ với tên gọi là Cái Tắc Riverside, do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Cửu Long làm Chủ đầu tư xây dựng tại thị trấn Cái Tắc, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.
Một môi giới tên T cho biết Công ty Euro Miền tây, địa chỉ 295 Đường 30/4, Phường Hưng Lợi, Quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ là đơn vị phân phối độc quyền dự án này. Theo quảng cáo, dự án này là nằm ở vị trí đắc địa, gần các trục đường lớn Quốc lộ 1A, giao thông thuận tiện, sinh lời cao… Môi giới còn nổ là Cái Tắc Riverside là dự án kiểu mẫu đầu tiên trong khu vực được quy hoạch và thiết kế theo phong cách kiến trúc tân cổ điển Châu Âu, mang đến không gian sống tiện nghi và phong cách.
Ngày 21/12, ông Nguyễn Công Tâm, Phó Giám đốc Sở Xây dựng khẳng định với Reatimes là trong danh mục các dự án Sở Xây dựng đang theo dõi thì trên địa bàn tỉnh Hậu Giang không có dự án khu nhà ở tên gọi Cái Tắc Riverside do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Cửu Long làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, qua rà soát thì Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Cửu Long được UBND tỉnh Hậu Giang công nhận kết quả trúng đấu giá thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp xây dựng nhà ở (Khu A), thị trấn Cái Tắc, huyện Châu Thành A (Quyết định số 1046/QĐ-UBND ngày 2 tháng 6 năm 2022).
Đến nay, về thủ tục đầu tư xây dựng thì Sở Xây dựng chưa nhận hồ sơ thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, chưa được cấp giấy phép xây dựng và dự án chưa đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng có khuyến nghị đối với các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở đối với các dự án phát triển nhà ở thì đề nghị chủ đầu tư dự án cung cấp các văn bản liên quan như chủ trương đầu tư, chủ trương đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền... trước khi thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Trước đó, Reatimes cũng có bài: “Hậu Giang: Dự án Cái Tắc Riverside chưa trình hồ sơ thẩm định”, ngày 9/11/2021, UBND tỉnh Hậu Giang đã có văn bản số 2149/QĐ-UBND quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư kết hợp xây dựng nhà ở (khu A), thị trấn Cái Tắc, huyện Châu Thành A (tên thương mại là Cái Tắc Riverside). Hình thức lựa chọn đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Mục tiêu của dự án là xây dựng khu dân cư kết hợp xây dựng nhà ở theo quy hoạch tổng mặt bằng dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Về quy mô, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 8.890,6m2, bao gồm các hạng mục: khối nhà ở với số tầng cao xây dựng tối thiểu 3 tầng, diện tích là 4.212,17m2 (51 căn nhà ở liền kề); đường giao thông với diện tích là 3.265,72m2; công viên - cây xanh với diện tích là 1.263,87m; trạm xử lý nước thải với diện tích là 148,84m.
Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án, UBND tỉnh Hậu Giang yêu cầu nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch tổng mặt bằng dự án được duyệt, bao gồm các hạng mục như công trình hạ tầng kỹ thuật (với diện tích đất khoảng 8.890,6m2, gồm các hạng mục: san nền, giao thông, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, công viên cây xanh, trạm xử lý nước thải...). Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng theo quy định.
Đồng thời, đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở liền kề trên diện tích khoảng 4.212,17m2 (với quy mô tối thiểu là 3 tầng). Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng.
Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án, UBND tỉnh Hậu Giang yêu cầu việc đầu tư xây dựng để thực hiện việc đấu nối (điện, nước,...) ngoài dự án do chủ đầu tư dự án thực hiện và sau khi hoàn chỉnh bàn giao lại cho địa phương quản lý./.
