Thông tin này được HĐQT của CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã chứng khoán: TCH) nêu tại nghị quyết về việc báo cáo tiến độ triển khai các dự án mới được công bố. Theo đó, dự án khu đô thị mới này có vị trí tại các xã Tân Dương, Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, có diện tích thực hiện dự án lên tới gần 50ha thuộc khu vực quy hoạch Khu đô thị mới Bắc sông Cấm. Tổng mức đầu tư của dự án là gần 10.158 tỷ đồng (đã gồm VAT), trong đó chi phí xây dựng chiếm phần lớn với gần 8.033 tỷ đồng, chi phí dự phòng gần 1.479 tỷ đồng và lãi vay trong thời gian thực hiện gần 647 tỷ đồng. Tính đến tháng 4/2024, dự án này đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại, dự kiến sẽ hoàn thành trước 30/6/2024 để sẵn sàng đầu tư.
Dự án Hoàng Huy Grand Tower (Hoàng Huy - Sở Dầu) tại số 2A Sở Dầu, phường Sở Dầu quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng cũng được thông tin về tình hình đầu tư kinh doanh. Dự án có quy mô 1,1ha, gồm 16 lô nhà liền kề và 1 tòa nhà cao 37 tầng. Dự án đã triển khai các hạng mục xây dựng đầu tiên cho công trình từ quý IV/2020, và được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2022 tổng mức đầu tư 1.487 tỷ đồng. Tài chính Hoàng Huy cho biết, tổng doanh thu ghi nhận từ dự án trên tới thời điểm 31/3/2024 là gần 1.400 tỷ đồng. Bên cạnh đó, HĐQT của Hoàng Huy thông qua biên bản nghiệm thu vừa qua đã hoàn thành chuyển nhượng dự án này cho công ty con với giá trị chuyển nhượng khoảng 364 tỷ đồng. Tính đến tháng 4/2024, các cư dân đã chuyển về sinh sống ổn định tại dự án.
Với dự án Hoang Huy Commerce (toà H1) tại phường Kênh Dương và Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP. Hải Phòng, Hoàng Huy cho biết, dự án đã hoàn thành nghiệm thu và đưa vào khai thác kể từ cuối tháng 12/2023. Đến tháng 4/2024 tiếp tục được bàn giao cho các cư dân.
Chỉ trong 3 tháng quý IV năm 2023, dự án này đã mang về 1.400 tỷ đồng doanh thu cho TCH. Lũy kế đến 31/3/2024, doanh thu ghi nhận từ dự án là hơn 2.800 tỷ đồng. Được biết, dự án Hoàng Huy Commerce có quy mô 3ha, gồm 4 tòa chung cư cao 36 tầng, với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng.
Các dự án lớn đang được Tài chính Hoàng Huy triển khai bao gồm: HH Comerce, HH New City, HH Green River, KĐT Đỗ Mười.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV năm tài chính 2023 (1/4/2023 - 31/03/2024), Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ lũy kế đến 31/3 đạt 3.805 tỷ đồng, tăng gần 45% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế lũy kế của năm tài chính này đạt 1.182 tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước.
Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu TCH của Tài chính Hoàng Huy từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)
Theo Chứng khoán Agribank (Agriseco), Hoàng Huy là một trong những doanh nghiệp có vị thế bất động sản lớn ở Hải Phòng, với quỹ đất khoảng 180ha, có giá vốn thấp từ việc thực hiện các dự án BT. Hiện doanh nghiệp này đang tiếp tục chiến lược mở rộng quỹ đất quy mô gần 150ha tập trung tại huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, bao gồm các dự án như: KĐT Đỗ Mười, Hoàng Huy Green River, Hoàng Huy New City.
Có thể thấy, thị trường bất động sản Hải Phòng hiện đang nhận được mức độ quan tâm lớn từ phía các nhà đầu tư. Năm 2023 vừa qua, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1388/QĐ-TTg phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng đến năm 2045. Theo đó, quy hoạch TP. Thủy Nguyên bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Thủy Nguyên và phần đảo Vũ Yên cùng mặt nước liền kề thuộc địa giới hành chính quận Hải An với diện tích khoảng 26.910,2ha. Điều này được xem là điểm sáng giúp Thủy Nguyên vươn lên, hứa hẹn sẽ phát triển thành khu trung tâm kinh tế đa ngành mới, là thành phố trực thuộc Hải Phòng. Đồng thời đây cũng là một trong những nhân tố quan trọng giúp kéo nhu cầu nhà ở tại đây gia tăng và sẽ là cơ hội cho Hoàng Huy trong dài hạn.
Toàn cảnh huyện Thủy Nguyên nhìn từ trên cao. Ảnh: Báo Xây dựng
Cũng theo Agriseco dự báo, kết quả kinh doanh 2024 của Hoàng Huy sẽ tăng trưởng tốt nhờ việc bắt đầu bàn giao và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ dự án Hoàng Huy Commerce - tòa H1 và nhà ở xã hội Hoàng Huy New City. Bên cạnh đó, các dự án KĐT Đỗ Mười, Hoàng Huy Green River, Hoàng Huy New City cũng được đánh giá sẽ có tỷ lệ hấp thụ ở mức khả quan trong giai đoạn 3 - 5 năm tới bởi giá bán ở mức hợp lý và tiềm năng hồi phục, dư địa phát triển dài hạn của thị trường bất động sản Hải Phòng.
Trước đó, Hoàng Huy đã sở hữu hai dự án khác tại Thủy Nguyên là Hoàng Huy New City ở xã Tân Dương (8 ha) và Hoàng Huy Green River tại xã Hoa Động (70 ha, 4.050 tỷ đồng). Ngoài ra, còn sở hữu một số dự án khác tại Hải Phòng thông qua các công ty con, bao gồm dự án 150 Tô Hiệu và dự án Pruska Town (20 ha).
