Hội đồng Giám khảo Chung khảo Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II khảo sát dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long

Đoàn khảo sát do TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Trưởng Ban chỉ đạo, Chủ tịch Hội đồng Giám khảo Chung khảo Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, Thành viên Hội đồng tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội dẫn đầu.

Các thành viên Hội đồng Giám khảo Chung khảo tham gia đợt khảo sát này bao gồm: GS. TS. Hoàng Văn Cường, nguyên Ủy viên Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, nguyên Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân; KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng; GS. TSKH. NGND Vũ Minh Giang, Chủ tịch Hội đồng Khoa học và Đào tạo, Đại học Quốc gia Hà Nội, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Lịch sử Việt Nam, Ủy viên Hội đồng Di sản văn hóa Quốc gia; PGS. TS. Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam; PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng Trường, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội; bà Đào Thiên Hương, Phó Tổng Giám đốc EY-Parthenon, phụ trách Chiến lược và Thực thi.

Về phía Ban Tổ chức Giải thưởng có nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Trưởng Ban tổ chức Giải thưởng; Nhà báo Nguyễn Thành Công, Phó Tổng biên tập thường trực Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Phó Trưởng Ban Tổ chức Giải thưởng; Nhà báo Trần Minh Huệ, Phó Tổng biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Phó Trưởng Ban Tổ chức Giải thưởng.

Thuyết trình với Hội đồng Giám khảo về dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long, đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án được định vị là một trong những đại đô thị phức hợp quy mô lớn, mang tính chiến lược trong hệ sinh thái phát triển đô thị ven biển của khu vực phía Bắc. Đây là dự án tiếp nối mô hình Vinhomes Global Gate, với lợi thế nổi bật về kết nối khi chỉ mất hơn 20 phút di chuyển bằng tàu cao tốc (dự kiến vận hành từ năm 2028) để tới Hà Nội, hoặc khoảng hơn 1 giờ di chuyển bằng đường bộ hiện hữu. Nhờ đó, cư dân có thể lựa chọn mô hình sống linh hoạt "hai điểm đến" giữa Hạ Long và Thủ đô, đồng thời trực tiếp làm việc ngay trong nội khu với hệ thống văn phòng quy mô lớn, tổng diện tích sàn lên tới hàng trăm nghìn m².

Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm trong không gian Vịnh Hạ Long - di sản thiên nhiên thế giới, nơi đón hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm, đồng thời chỉ cách sân bay quốc tế Gia Bình (dự kiến công suất 30 - 50 triệu lượt khách) khoảng 15 phút di chuyển bằng tàu cao tốc. Lợi thế này được kỳ vọng sẽ mở ra khả năng kết nối liên vùng và quốc tế mạnh mẽ hơn, tạo động lực đón làn sóng du lịch, đầu tư và giao thương trong giai đoạn phát triển mới.

Chia sẻ về định hướng phát triển, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh, Vinhomes Global Gate Hạ Long được quy hoạch theo mô hình đô thị ESG++ tiên phong, hướng tới việc tích hợp hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế, bảo tồn thiên nhiên và nâng cao chất lượng sống. Dự án được định hướng áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế mới về phát triển bền vững như ISO 37125, đồng thời lồng ghép các nguyên tắc quy hoạch hiện đại như tối ưu năng lượng, sử dụng tài nguyên hiệu quả, phát triển vật liệu bền vững, ưu tiên giao thông xanh và ứng dụng công nghệ thông minh trong quản lý vận hành đô thị. Đáng chú ý, chủ đầu tư cho biết dự án còn định hướng tái sinh hệ sinh thái tự nhiên, giữ gìn nguyên trạng giá trị cảnh quan Vịnh Hạ Long, qua đó hình thành một không gian sống xanh - sạch - cân bằng, nơi con người, thiên nhiên và công nghệ cùng phát triển trong một hệ sinh thái thống nhất. Năng lượng sạch và giải pháp giảm phát thải carbon cũng được xác định là trụ cột trong chiến lược vận hành dài hạn của toàn bộ khu đô thị.

Bên cạnh yếu tố quy hoạch, dự án còn sở hữu hệ sinh thái thiên nhiên quy mô lớn với hơn 2.500ha cây xanh, mặt nước và rừng ngập mặn, trong đó có khoảng 680ha mặt biển tự nhiên, cùng lợi thế tiếp giáp Công viên rừng Hạ Long rộng hơn 660ha. Hệ thống không gian mở, đường dạo bộ và tuyến xe đạp dài hàng chục kilomet được phát triển nhằm tăng cường trải nghiệm sống gắn với thiên nhiên cho cư dân.

Ở góc độ tiện ích, đại diện chủ đầu tư cho biết dự án được phát triển theo mô hình đại đô thị tích hợp, bao gồm tổ hợp giải trí, nghỉ dưỡng, thương mại, thể thao và văn hóa quy mô lớn. Trong đó có công viên giải trí chủ đề VinWonders, các khu trung tâm thương mại, phố ẩm thực, tổ hợp thể thao, bệnh viện, trường học và hệ thống tiện ích cộng đồng đa tầng, hướng tới phục vụ đồng thời cư dân đô thị và dòng khách du lịch quốc tế. Với định hướng này, Vinhomes Global Gate Hạ Long kỳ vọng trở thành một "đô thị điểm đến" có khả năng vận hành như một hệ sinh thái kinh tế - du lịch - dịch vụ khép kín, góp phần định hình diện mạo phát triển mới cho khu vực Vịnh Hạ Long trong dài hạn.

Sau khi nghe thông tin từ chủ đầu tư, Hội đồng Giám khảo Giải thưởng đã khảo sát thực tế triển khai của dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long, bao gồm các yếu tố như cấu trúc quy hoạch tổng thể, tốc độ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hệ thống tiện ích, cho tới khả năng kết nối liên vùng với các trục giao thông chiến lược và các không gian phát triển kinh tế của khu vực. Việc đánh giá cũng đi sâu vào năng lực tổ chức thực thi, tầm nhìn phát triển và khả năng đồng bộ trong quá trình triển khai, những yếu tố được xem là thước đo quan trọng phản ánh chất lượng phát triển dự án trong bối cảnh mới.

Theo Ban Tổ chức, việc khảo sát thực địa là bước đánh giá then chốt nhằm kiểm chứng các tiêu chí đã được thể hiện trong hồ sơ, đồng thời giúp Hội đồng Giám khảo có cái nhìn toàn diện hơn về năng lực triển khai dự án, chất lượng không gian phát triển cũng như mức độ đáp ứng các chuẩn mực về công nghệ, môi trường và hiệu quả vận hành. Quy trình chấm giải được thiết kế theo nhiều lớp, từ sơ tuyển, thẩm định hồ sơ đến khảo sát thực tế và chấm điểm độc lập, bảo đảm tính khách quan, minh bạch.

Đánh giá chung về chất lượng hồ sơ năm nay, đại diện Hội đồng Giám khảo cho rằng nhiều doanh nghiệp đã có sự thay đổi đáng kể trong tư duy phát triển, thể hiện qua việc chú trọng hơn đến yếu tố công nghệ, tiêu chuẩn xanh và hiệu quả sử dụng nguồn lực. Nếu như trước đây, tiêu chí về quy mô và tốc độ phát triển thường chiếm ưu thế, thì hiện nay, các yếu tố về tính bền vững, khả năng tạo giá trị dài hạn và mức độ đóng góp cho cộng đồng đang dần trở thành thước đo quan trọng hơn.