Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - "Thập kỷ kết nối - Dẫn lối vươn xa"

Sáng 26/2 tại Hà Nội, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã tổ chức Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập (26/2/2015 - 26/2/2025). Tham dự buổi lễ có ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng; ông Phan Đức Hiếu - Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội; GS.TS. Hoàng Văn Cường - Đại biểu Quốc hội khóa XV, Phó Chủ tịch Hội đồng Giáo sư nhà nước; cùng lãnh đạo, nguyên lãnh đạo các cơ quan Quốc hội, Chính phủ và bộ ngành. 

Về phía Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) có TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội và các Phó Chủ tịch, các lãnh đạo, nguyên lãnh đạo VNREA.

Phát biểu tại lễ kỷ niệm, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá, môi giới bất động sản là lực lượng đóng vai trò quan trọng, tác động lớn đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và nền kinh tế. Lực lượng môi giới luôn tạo ra những kênh thông tin đầy đủ và đa dạng về bất động sản để người tiêu dùng và nhà đầu tư có thể tra cứu, tham khảo, đưa ra quyết định mua bán hoặc đầu tư phù hợp hiệu quả. Qua đó, thúc đẩy sự phát triển của thị trường, góp phần gia tăng chất lượng, giá trị, dịch vụ của các sản phẩm bất động sản.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam là một tổ chức xã hội - nghề nghiệp được thành lập từ năm 2015, tiền thân là Mạng Sàn giao dịch bất động sản Việt Nam. Trải qua 10 năm hình thành và phát triển, đến nay, với vai trò dẫn dắt, kết nối, Hội đã xây dựng được nhiều thành tựu nổi bật và nhiều cột mốc đáng nhớ, góp phần xây dựng kinh tế xã hội nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng đã tham gia vào các hoạt động tư vấn, phản biện chính sách, đóng góp ý kiến vào việc xây dựng hệ thống pháp luật như: Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành.

"Có thể nói trong hơn 10 năm qua, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã rất nỗ lực, phát huy tinh thần, trách nhiệm để đạt được nhiều kết quả quan trọng, góp phần vào việc thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững. Vừa qua, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã vinh dự được nhận Bằng khen của Bộ trưởng Bộ Xây dựng vì đã có thành tích đóng góp tích cực cho thị trường Bất động sản Việt Nam năm 2024", Thứ trưởng nhấn mạnh. 

Theo đó, để tiếp tục phát huy kết quả đã đạt được, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững góp phần vào mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong thời gian tới, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tiếp tục lưu ý, quan tâm triển khai thực hiện một số nhiệm vụ trọng tâm sau:

Thứ nhất, chủ động trang bị và thường xuyên cập nhật kiến thức mới về pháp luật liên quan đến hoạt động môi giới bất động sản; các quy định pháp luật về các lĩnh vực: đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư, tín dụng… Trong đó, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có một số nội dung mới liên quan đến hoạt động môi giới bất động sản cần quan tâm: (1) Bổ sung quy định cá nhân môi giới bất động sản phải đáp ứng điều kiện hoạt động trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

(2) Bổ sung quy định sàn giao dịch bất động sản trước khi hoạt động phải gửi hồ sơ đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi có trụ sở chính của sàn giao dịch bất động sản để được cấp giấy phép hoạt động. 

(3) Bổ sung quy định chi tiết hơn về các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản; bổ sung quy định sử dụng hợp đồng trong kinh doanh bất động sản. Quy định chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải thực hiện công khai các hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản trước khi áp dụng. 

(4) Bổ sung quy định về công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh nhằm nâng cao tính công khai, minh bạch, an toàn, lành mạnh hoạt động kinh doanh bất động sản.

Thứ hai, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, trong đó hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường.

Thứ ba, tăng cường thu thập, xử lý và cung cấp kịp thời về tình trạng pháp lý của dự án, các bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, các bất động sản tồn kho, các giao dịch bất động sản để cung cấp cho Bộ Xây dựng xây dựng báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản hằng quý theo quy định của pháp luật; đồng thời cập nhật, hoàn thiện, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản.

Thứ tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần nâng cao tính chuyên nghiệp, đạo đức nghề nghiệp, có trách nhiệm kiểm tra, bảo đảm tính pháp lý, thông tin của bất động sản đưa vào kinh doanh do mình cung cấp.

Thứ năm, tích cực áp dụng công nghệ, kênh bán hàng trực tuyến, trên nền tảng tích hợp đa phương tiện, kết nối trực tiếp thông qua máy tính hoặc điện thoại, khách hàng có thể thực hiện toàn bộ quá trình mua nhà từ xa, từ việc tìm thông tin dự án, vị trí, quy hoạch, tiếp cận tài liệu bán hàng đến tư vấn, hỗ trợ, thậm chí là đặt mua, thanh toán hoàn tất giao dịch.

Thứ sáu, tích cực tham gia phản biện, đóng góp, đề xuất hoàn thiện chính sách pháp luật trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản cho Chính phủ, Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành, địa phương.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh bày tỏ kỳ vọng, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển, nâng cao vị thế và mở rộng thêm nhiều hoạt động thiết thực trong lĩnh vực bất động sản, góp phần phát triển kinh tế xã hội của đất nước.

Chuẩn hóa và nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới

Phát biểu tại buổi lễ, TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch VNREA, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chia sẻ, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn mới với nhiều thay đổi sâu sắc, các chính sách pháp luật ngày càng hoàn thiện, yêu cầu về tính minh bạch, chuyên nghiệp và ứng dụng công nghệ trong giao dịch bất động sản ngày càng cao. Để thích ứng, VARS cần tập trung vào các nhiệm vụ trọng tâm.

Theo đó, cần hoàn thiện hệ thống đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề theo chuẩn quốc tế để đảm bảo chất lượng dịch vụ của các Hội viên. Xây dựng các khóa huấn luyện chuyên sâu, cập nhật xu hướng mới, kỹ năng tư vấn, pháp lý và quản lý tài chính để nâng cao năng lực cạnh tranh của nhà môi giới.

Bên cạnh đó, chú trọng mở rộng hợp tác với các tổ chức đào tạo uy tín trong và ngoài nước để giúp hội viên tiếp cận với những kiến thức tiên tiến nhất; thúc đẩy chuyển đổi số trong lĩnh vực môi giới bất động sản, ứng dụng mạnh mẽ công nghệ vào hoạt động giao dịch, hỗ trợ hội viên tiếp cận các nền tảng số hiện đại nhằm tăng hiệu quả và độ chính xác trong công việc.

VARS cần phát triển các công cụ hỗ trợ như hệ thống dữ liệu bất động sản, trí tuệ nhân tạo (AI), dữ liệu lớn (Big Data) để tối ưu hóa hoạt động tìm kiếm, phân tích và tư vấn khách hàng; xây dựng sàn giao dịch kết nối các môi giới trên toàn quốc, giúp nâng cao sự chuyên nghiệp và tối ưu hóa hiệu quả hoạt động; xây dựng môi trường kinh doanh minh bạch, bảo vệ quyền lợi hội viên

Đồng thời, tiếp tục hoàn thiện và phổ biến Bộ Quy tắc đạo đức nghề nghiệp môi giới bất động sản Việt Nam (VPEC), đảm bảo sự chuyên nghiệp và uy tín trong ngành. Thiết lập các cơ chế hỗ trợ hội viên trong quá trình hành nghề, bảo vệ quyền lợi chính đáng, đảm bảo môi trường kinh doanh công bằng, minh bạch.

TS. Nguyễn Văn Khôi nhấn mạnh: "Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cần kết nối chặt chẽ với các cơ quan quản lý nhà nước để phản biện chính sách, đề xuất những điều chỉnh phù hợp với thực tiễn nhằm đảm bảo lợi ích chung của thị trường; mở rộng hợp tác quốc tế, nâng tầm vị thế môi giới Việt Nam. VARS cần đẩy mạnh hợp tác với các tổ chức môi giới bất động sản hàng đầu thế giới như Hiệp hội Môi giới Bất động sản Hoa Kỳ (NAR), Hội đồng Bất động sản Thế giới (FIABCI) để mở rộng cơ hội kết nối cho hội viên.

Tạo điều kiện cho hội viên tham gia các chương trình đào tạo, hội thảo quốc tế, kết nối với các đối tác toàn cầu để nâng cao năng lực cạnh tranh. Xây dựng hệ thống tiêu chuẩn hành nghề môi giới tiệm cận với chuẩn quốc tế, giúp môi giới Việt Nam có thể mở rộng thị trường, giao dịch xuyên biên giới.

Đặc biệt, chú trọng đẩy mạnh vai trò tư vấn, phản biện chính sách. VARS cần tiếp tục thực hiện vai trò cầu nối giữa cộng đồng doanh nghiệp, nhà môi giới với các cơ quan quản lý, đóng góp ý kiến cho chính sách pháp luật về bất động sản. Đẩy mạnh nghiên cứu, phân tích thị trường, cung cấp báo cáo chuyên sâu giúp hội viên và các doanh nghiệp có cơ sở để ra quyết định đầu tư, kinh doanh. Phát triển các chương trình hội thảo, tọa đàm nhằm cập nhật thông tin và thảo luận về các vấn đề nóng của thị trường".

Hành trình đáng tự hào

Phát biểu tại lễ kỷ niệm, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ, sự ra đời của VARS không chỉ đánh dấu một cột mốc quan trọng trong lịch sử ngành bất động sản mà còn mở ra một thời kỳ mới, nơi các nhà môi giới chuyên nghiệp có tổ chức đồng hành, hỗ trợ và định hướng. Qua một thập kỷ, VARS đã không ngừng lớn mạnh, quy tụ hơn 15.000 hội viên trên cả nước, hình thành một mạng lưới kết nối chặt chẽ trên nhiều tỉnh, thành, cùng nhau đoàn kết, góp phần phát triển thị trường bất động sản theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững.

Trong hành trình đó, VARS tự hào vì đã triển khai nhiều chương trình đào tạo chuyên sâu, tổ chức các hoạt động nghiên cứu thị trường, tham gia phản biện chính sách, hỗ trợ hội viên hành nghề, kết nối thị trường, xúc tiến đầu tư, thúc đẩy ứng dụng và đổi mới công nghệ, nghiên cứu xây dựng quy chuẩn, tiêu chuẩn nghề nghiệp… và đặc biệt là ban hành Bộ quy tắc đạo đức nghề nghiệp VPEC. Những điều này không chỉ góp phần nâng cao vị thế của nghề môi giới bất động sản mà còn giúp định hình một môi trường kinh doanh bất động sản công bằng, lành mạnh và hiệu quả.

TS. Nguyễn Văn Đính bày tỏ: "Để có được những thành công như ngày hôm nay, trước hết, chính là nhờ vào sự tin tưởng, hỗ trợ cùng sự chỉ đạo sát sao từ phía các đồng chí lãnh đạo Quốc hội, Chính phủ, đặc biệt là lãnh đạo Bộ Xây dựng, các cơ quan thuộc Bộ; sự điều hành chỉ đạo từ Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam qua các thời kỳ; sự đồng hành hỗ trợ của các chuyên gia, cơ quan thông tấn báo chí, đài truyền hình, các đối tác, khách hàng. Trong thành công đó, không thể thiếu sự đồng lòng, chung sức của tất cả hội viên, các thế hệ lãnh đạo và tập thể BCH, các cơ quan thuộc Hội đã luôn tin tưởng, gắn bó với Hội trong suốt hành trình 10 năm qua.

Trong hành trình sắp tới, VARS cam kết sẽ tiếp tục nỗ lực, không ngừng đổi mới, sáng tạo để luôn là cánh tay nối dài đắc lực của cơ quan quản lý nhà nước, chỗ dựa tinh thần và định hướng của cộng đồng bất động sản, cầu nối của các thành viên trên thị trường.

Đặc biệt, nhằm phát huy thế mạnh của các thành viên trong hệ sinh thái bất động sản, trong kỷ nguyên mới, VARS kiến tạo và quyết tâm vận hành hệ sinh thái bất động sản VARS với mục tiêu tạo ra nhiều giá trị thiết thực và ý nghĩa cho các thành viên, góp phần mạnh mẽ phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam".

Một số hình ảnh tại Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam: