Trong bối cảnh dòng tiền đầu tư không ngừng dịch chuyển tìm kiếm những bến đỗ tiềm năng, mô hình "Aerotropolis" hay "Đô thị sân bay" nổi lên như một xu hướng toàn cầu, hứa hẹn tạo nên những tâm điểm kinh tế bùng nổ. Không chỉ là nơi cất cánh hay hạ cánh của những chuyến bay, các đô thị này còn là những trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch và logistics sôi động, trở thành "cửa ngõ kinh tế" đích thực của một vùng đất. Thành công của các "Aerotropolis" nổi tiếng trên thế giới như Incheon (Hàn Quốc), Dubai (UAE) hay Dallas (Mỹ) đã chứng minh tiềm năng vượt trội của mô hình này.
Tại Việt Nam, Khánh Hòa đang nổi lên là tâm điểm thu hút dòng tiền Nam tiến. Sau khi hợp nhất 2 tỉnh Khánh Hòa và Ninh Thuận, Khánh Hòa mở ra một chương mới trên hành trình hiện thực hóa tầm nhìn thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 và trở thành cực tăng trưởng kinh tế quan trọng, một đô thị biển vươn tầm quốc tế.
Trong đó, Cam Ranh với sự xuất hiện của mô hình đô thị liền kề sân bay, đang được đánh giá là tọa độ vàng thu hút đầu tư khi hội tụ tất cả những yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hòa", tạo ưu thế cạnh tranh nổi bật trong bức tranh thị trường bất động sản Khánh Hòa.
Ưu điểm đầu tiên đến từ "đòn bẩy" về hạ tầng. Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh mỗi năm đón hàng chục triệu du khách với 22 hãng hàng không và 50 đường bay quốc tế. Dự kiến công suất sẽ mở rộng lên 25 triệu lượt khách vào năm 2030, biến nơi đây thành trung tâm trung chuyển hàng không sầm uất. Sự phát triển này không chỉ mang lại nguồn khách dồi dào, ổn định cho bất động sản du lịch mà còn là động lực tăng trưởng bền vững cho cả khu vực.
Thứ hai, Vịnh Cam Ranh là cảng biển nước sâu sở hữu vị trí chiến lược, được đánh giá là một trong những vịnh tự nhiên đẹp và an toàn nhất thế giới. Đây là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản du lịch và đô thị biển.
Thứ ba, mạng lưới cao tốc như: TP.HCM - Khánh Hòa đã thông xe, các tuyến Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột và Đà Lạt - Khánh Hòa sắp hoàn thành, tạo nên một hệ thống giao thông liên kết đa chiều. Giới chuyên gia nhận định, bất động sản tại các khu vực liền kề các "hub" giao thông tích hợp này có thể tăng giá trị từ 20 - 40%.
Bên cạnh hạ tầng, Cam Ranh còn được thiên nhiên ưu đãi khi sở hữu Bãi Dài, một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh cùng khí hậu ôn hòa tạo nên môi trường sống lý tưởng.
Đáng chú ý, theo giới chuyên gia, mặt bằng giá bất động sản tại Cam Ranh vẫn đang ở "vùng chân sóng" của Khánh Hòa, với mức giá còn "mềm" nhưng tiềm năng sinh lời vượt trội. Cùng với giá, khả năng kiến tạo một hệ sinh thái sống động và đa dạng đang là cơ sở tạo nên sức hút mạnh mẽ cho đô thị liền kề sân bay Cam Ranh. Nổi bật trong số đó là siêu đô thị sân bay CaraWorld, một khu đô thị phức hợp đa chức năng, được quy hoạch đồng bộ với hệ tiện ích đẳng cấp quốc tế. CaraWorld hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm sống và đầu tư mới, góp phần định hình tương lai phát triển của Cam Ranh.
Trên cơ sở nhận diện sức hút từ mô hình "Aerotropolis" và tiềm năng bứt phá của Cam Ranh, Khánh Hoà, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo: "Đô thị biển liền kề sân bay - Tâm mạch mới của nhà đầu tư Hà Nội".
