Thích
Sở Xây dựng TP. Hà Nội vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT, thuộc khu nhà ở Minh Đức (xã Mê Linh), do Công ty cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư. Dự án nằm gần quốc lộ 23B, giáp khu đô thị Làng hoa Tiền Phong.
Phối cảnh khu nhà ở xã hội Minh Đức tại Mê Linh.
Dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 1,1ha, gồm một tòa chung cư cao 14 tầng và một tầng hầm, cung cấp tổng cộng 612 căn hộ. Trong số này, khoảng 90% số căn được bán, phần còn lại bố trí cho thuê mua. Giá bán dự kiến ở mức 23 - 25 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Với diện tích từ 70 - 77m2, mỗi căn hộ 2 - 3 phòng ngủ có giá khoảng 1,6 - 1,7 tỷ đồng.
Đối với hình thức thuê mua, mức giá tạm tính gần 313.000 đồng/m2 mỗi tháng (đã gồm lãi vay), tương đương khoảng 21,9 - 24 triệu đồng/tháng cho mỗi căn. Sau thời gian 5 năm, người thuê mua có thể thực hiện thủ tục mua lại căn hộ theo quy định.
So với mặt bằng chung tại Mê Linh, mức giá của dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT đang ở ngưỡng cao nhất từ trước đến nay. Trước đó, vào tháng 10/2025, khu nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Kim Hoa từng mở bán hơn 400 căn trong đợt đầu với giá trên 20 triệu đồng/m2, thấp hơn đáng kể so với dự án này.
Chủ đầu tư Minh Đức cho biết, dự án sẽ được khởi công trong tháng 1, sau đó triển khai mở bán vào khoảng tháng 6. Theo kế hoạch, các căn hộ tại đây dự kiến được bàn giao cho người mua vào quý II/2027.
Trong năm 2025, Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% so với chỉ tiêu được giao. Từ cuối năm 2024 đến nay, hàng loạt dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Thủ đô liên tục được khởi công, song mặt bằng giá bán lại có xu hướng tăng. Nếu như ba năm trước, giá mở bán phổ biến dưới 20 triệu đồng mỗi m2 thì hiện nay đã xuất hiện nhiều dự án chào bán ở mức 25 - 29,4 triệu đồng mỗi m2.
Bước sang giai đoạn 2026 - 2030, thành phố dự kiến tiếp tục đầu tư ít nhất 39 dự án nhà ở xã hội mới, với tổng diện tích gần 115ha. Tổng vốn đầu tư ban đầu cho các dự án này ước khoảng 71.500 tỷ đồng./.
