UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại khu vực Hòn Nghê, xã Vĩnh Ngọc, TP. Nha Trang.
Theo quyết định này, khu vực quy hoạch có tổng diện tích hơn 388,9ha. Tính chất lập quy hoạch là khu dân cư hiện trạng cải tạo và xen cấy một số khu chức năng đô thị.
Dự báo dân số trong khu vực sẽ đạt khoảng 12.500 người vào năm 2030 và tăng lên 15.000 người vào năm 2040.
Khu vực Hòn Nghê, xã Vĩnh Ngọc, TP. Nha Trang. Nguồn ảnh: Realtimes
Phân khu quy hoạch được chia thành hai tiểu khu chính: Tiểu khu phía Tây Nam núi Hòn Nghê; tiểu khu phía Bắc núi Hòn Nghê.
Mỗi tiểu khu được thiết kế đầy đủ các chức năng của một đơn vị ở, bao gồm: Nhóm nhà ở, công trình dịch vụ và công cộng như trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS, trạm y tế, nhà văn hóa, sân tập luyện, chợ, công viên cây xanh...
Ngoài ra, hệ thống cây xanh ven sông Cái kết hợp với các kênh rạch mới sẽ tạo nên mạng lưới mặt nước liên kết, bao quanh đô thị, góp phần nâng cao cảnh quan và không gian sống cho cộng đồng dân cư.
Bên cạnh việc phát triển các khu dân cư mới với mật độ thấp, quy hoạch cũng định hướng từng bước nâng cao mật độ đô thị hóa tại các khu vực làng xóm thông qua việc khai thác các quỹ đất nông nghiệp kết hợp với nhà ở.
Trên cơ sở đồ án đã được phê duyệt, UBND tỉnh yêu cầu UBND TP. Nha Trang công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch và xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện, bảo đảm đồng bộ cả về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.
Khi thực hiện điều chỉnh quy hoạch, cần tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành, đồng thời bảo đảm các yếu tố về quốc phòng, an ninh, phòng chống thiên tai, lũ lụt, xâm nhập mặn và thích ứng với biến đổi khí hậu. Việc sử dụng đất phải tiết kiệm, hiệu quả, hướng tới sự phát triển bền vững về kinh tế, xã hội và môi trường. Ngoài ra, quá trình triển khai phải hạn chế tối đa tình trạng chồng chéo, tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện.
Riêng với khu vực sông Cái, UBND TP. Nha Trang được giao trách nhiệm giám sát, theo dõi chặt chẽ tác động đến cảnh quan và môi trường.
Các hoạt động tại khu vực này phải tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng chống thiên tai, sạt lở, đồng thời bảo đảm an ninh và quốc phòng. Kế hoạch xây dựng trong khu vực cần được kiểm soát chặt chẽ để bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và sự ổn định lâu dài của đô thị.
