Hơn thập kỷ “sống dở, chết dở” trong vùng quy hoạch dự án của Tập đoàn Nam Cường

Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes.vn) vừa nhận được phản ánh của nhiều hộ dân sống tại xóm 3B thuộc tổ dân phố Hoàng 8, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội về những bức xúc khi phải sống trong vùng quy hoạch dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế. Suốt hơn 10 năm qua, dự án này không được triển khai khiến cho đời sống của người dân nơi đây gặp vô vàn khó khăn.

“Miếng ngon đã ăn” 

Theo phản ánh của người dân, khu vực nhà đất của các gia đình tổ dân phố Hoàng 8 đang sinh sống bao gồm đất nông nghiệp và đất thổ cư đang nằm trong quy hoạch thuộc 2 dự án. Trong đó, dự án Trường Đại học Nguyễn Trãi do Công ty Kim Minh làm chủ đầu tư đã quy hoạch từ năm 2005.

Chiếm diện tích nhiều hơn trong tổng diện tích vùng quy hoạch này là dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế do Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư. Dự án này đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt từ tháng 10/2004. Đến tháng 8/2006, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định thu hồi 112.768m2 đất tại xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm (nay là phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm) để thực hiện xây dựng dự án. 

Bên cạnh việc thu hồi đất nông nghiệp đã xây dựng, hiện nay một phần lớn diện tích bỏ hoang nhiều năm. Đặc biệt, phần đất nhà ở đang bị các chủ đầu tư "phớt lờ" khiến đời sống của người dân nơi đây gặp nhiều khó khăn. 

Bức xúc trước việc chủ đầu tư không giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án, trong đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng, người dân bày tỏ: “Hai công ty (Kim Minh và Tập đoàn Nam Cường – PV) đã quy hoạch dự án bao gồm đất nông nghiệp đền bù và đất thổ cư của chúng tôi đã hơn 10 năm nay. Nhưng đất nông nghiệp thì lại được đền bù với giá rất rẻ (công ty Kim Minh đền bù với giá 108.000 đồng/m2, còn Tập đoàn Nam Cường thì đền bù với giá 201.000 đồng/m2).

Với giá đền bù như trên, hai công ty này đã thu hồi hết phần diện tích đất nông nghiệp để xây dựng các công trình và bán. Còn phần diện tích đất thổ cư của chúng tôi thì bị hai công ty này “treo” và phớt lờ đi”. 

Trên thực tế, theo ghi nhận của PV, hiện tại, với những khu đất nông nghiệp thu hồi từ dân, Tập đoàn Nam Cường đã xây biệt thự, chung cư để bán với giá bán bình quân từ 14.000.000 đồng/m2 đến 40.000.000 đồng/m2; còn lại, đất thổ cư, đất ở của hàng chục hộ gia đình thì bị “treo” lại để “chờ xin ý kiến”. 

Nhiều năm nay lối đi chính vào khu dân cư xóm 3B thuộc tổ Hoàng 8, phường Cổ Nhuế 1 luôn trong tình trạng nhếch nhác, rào tôn dựng quanh năm.

Bên cạnh đó, nhiều khu vực đất nông nghiệp do Tập đoàn Nam Cường thu hồi cũng bị bỏ hoang gây lãng phí tài nguyên quốc gia. Công trình Đại học Nguyễn Trãi đang xây thì bỏ dở nhiều năm gây ra nhiều bất cập trong hệ thống hạ tầng đường xá, thoát nước…

Điều đặc biệt, cho đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư 2 dự án trên cũng không thông tin gì đến người dân về kế hoạch triển khai phần dự án liên quan đến khu vực sinh sống của các hộ dân. Cơ quan chức năng cũng đều im lặng một cách khó hiểu trước hàng loạt các đơn kiến nghị của người dân.

“Sống dở, chết dở”

Ngay giữa Thủ đô, bộ mặt đô thị của quận Bắc Từ Liêm phát triển mạnh mẽ nhưng vùng quy hoạch này lại trở nên tụt hậu từng ngày. Hơn 10 năm trôi qua, những hộ dân có đất nằm trong diện quy hoạch dự án của Tập đoàn Nam Cường luôn phải sống trong tình trạng “sống dở, chết dở” khi nhà xuống cấp nhưng không được xây mới, sửa chữa; đường sá không được đầu tư xây dựng dẫn đến tình trạng ngập lụt nghiêm trọng vào mùa mưa bão, môi trường ô nhiễm, thậm chí không được sử dụng nước sạch... 

Phản ánh với PV, bà Chu Thị Sâm (65 tuổi, sống tại tổ dân phố Hoàng 8) bức xúc nói: “Hơn 10 năm nay, chúng tôi sống trong khu đất mà người ta gọi là vùng quy hoạch dự án. Việc chậm trễ triển khai dự án khiến cuộc sống của chúng tôi gặp nhiều khó khăn. Đường sá thì không nâng cấp, cải thiện; điện chúng tôi phải tự mua dây, dựng cột; đường nước sạch không được lắp đặt; hệ thống đường ống tiêu thoát nước không có…”

Hệ thống đường sá, cống thoát nước không được sửa chữa... 

Cũng theo bà Sâm, các hộ dân sinh sống ổn định ở đây hàng chục năm nhưng vẫn không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

“Chúng tôi phải dùng nước giếng khoan, thường xuyên phải “bơi” trong nước mỗi khi trời mưa và sống trong ô nhiễm, đất của đình tôi không được xét duyệt làm sổ đỏ vì lý do đang nằm trong vùng quy hoạch dự án”, bà Sâm nói. 

Sau mỗi trận mưa lớn, khu vực xóm 3B này lại rơi trong tình cảnh ngập úng... người dân phải sống chung với ô nhiễm. (Ảnh người dân cung cấp).

Bên cạnh đó, tại vùng quy hoạch này, nhà cửa xây dựng đã 40 năm, hiện xuống cấp nghiêm trọng, tường vôi bong tróc khắp nơi, các cây gỗ đỡ mái bị mối xông, có thể đổ bất cứ lúc nào nhưng không được sửa chữa. Bà con muốn xin cấp phép xây dựng cũng không được chấp thuận. 

Một hộ gia đình trong xóm 3B đã phải đi nơi khác ở vì tình trạng nhà xuống cấp nhưng không được chính quyền cho phép sửa chữa. 

Điển hình của sự bức xúc trong khu dân cư vùng quy hoạch này là việc gia đình ông Doãn Văn Ngọc (60 tuổi, tổ dân phố Hoàng 8) xin làm lại nhà nhưng không được chấp thuận.

“Gia đình tôi có căn nhà cấp 4 làm từ năm 1984, tới nay đã xuống cấp, rạn nứt không đảm bảo an toàn. Tôi đã làm đơn trình bày hoàn cảnh khó khăn và nhận được sự đồng tình của bà con và tổ trưởng tổ dân phố. Thế nhưng, UBND phường Cổ Nhuế 1 không cho chúng tôi được xây dựng, sửa chữa. Gia đình buộc phải sống chung với nguy hiểm và không biết kêu cứu tới ai”, ông Ngọc bức xúc nói. 

 

Nhà ông Ngọc đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng nhưng không được phép sửa chữa vì đang nằm trong vùng quy hoạch của dự án. 

Đặc biệt, nằm ngay cạnh đường Phạm Văn Đồng nhưng ngõ vào tổ dân phố Hoàng 8 này không có số ngách và các ngôi nhà không có số. Gần như mọi công trình phúc lợi của người dân đều không được triển khai vì ở trong vùng quy hoạch khốn khổ này.

Với những khó khăn trong cuộc sống suốt hơn 10 năm qua, người dân mong muốn cơ quan chức năng sớm vào cuộc, xem xét làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm của Tập đoàn Nam Cường và Công ty Kim Minh để đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân.

Reatimes sẽ tiếp tục thông tin về sự việc./.