Hồng Hạc City - Kết nối đa tầng, đón đầu cơ hội

Trong bối cảnh không gian phát triển của Vùng Thủ đô tiếp tục mở rộng, Bắc Ninh đang bước vào một giai đoạn chuyển dịch quan trọng cả về kinh tế và đô thị.

Hiện tại, đối với đầu tư nước ngoài, báo cáo 9 tháng đầu năm cho thấy, thành phố cấp mới 264 dự án FDI, tổng vốn đăng ký 1.677,1 triệu USD; điều chỉnh 222 dự án, tổng vốn tăng thêm 2.305,9 triệu USD. Với kết quả trên, Bắc Ninh hiện đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn FDI, sau TP.HCM và tỉnh Thái Nguyên. Bắc Ninh hiện đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn FDI, sau TP.HCM và tỉnh Thái Nguyên.

Sự thay đổi về vị thế hành chính diễn ra đồng thời với quá trình phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, công nghiệp, logistics, thương mại và đô thị, tạo nên những động lực mới cho sự dịch chuyển của dòng vốn, doanh nghiệp và dân cư trong khu vực.

Trong bối cảnh đó, câu chuyện về giá trị bất động sản cũng đang được nhìn nhận ở một quy mô rộng hơn: Không chỉ là vị trí của một dự án, mà là vị trí của dự án trong dòng chảy phát triển của cả vùng.

Hồng Hạc City - Kết nối đa tầng, đón đầu cơ hội

Ngày 10/10/2026, tại Hồng Hạc City, Bắc Ninh, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng và Nomura Real Estate Vietnam tổ chức sự kiện "Hồng Hạc City - Kết nối đa tầng, đón đầu cơ hội". 

Sự kiện quy tụ đại diện các đơn vị phát triển, chuyên gia bất động sản, đối tác và khách hàng, cùng nhìn nhận những động lực đang tái định hình diện mạo đô thị Bắc Ninh và vai trò của các khu đô thị mới trong quá trình mở rộng không gian phát triển của Vùng Thủ đô.

Điểm nhấn của chương trình là phần chia sẻ của TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam. Chuyên gia tập trung phân tích các động lực tăng trưởng của Bắc Ninh, vai trò của quy hoạch và hạ tầng đối với thị trường bất động sản, cũng như những yếu tố cần xem xét khi đánh giá cơ hội trong một chu kỳ phát triển đô thị mới.

Khi giá trị bất động sản được nhìn từ "bức tranh lớn" của vùng

Trong nhiều năm, giá trị một dự án bất động sản thường được đánh giá trước hết từ vị trí, sản phẩm và tiện ích nội tại. Tuy nhiên, khi không gian đô thị ngày càng mở rộng, hạ tầng và khả năng kết nối với các cực kinh tế ngày càng trở thành những yếu tố quan trọng trong việc hình thành giá trị dài hạn.

Bắc Ninh là một trường hợp tiêu biểu cho sự dịch chuyển này. Từ một địa phương được biết đến với vai trò trung tâm công nghiệp và sản xuất, Bắc Ninh đang từng bước mở rộng các chức năng đô thị, thương mại, dịch vụ và logistics, đồng thời gia tăng liên kết với Hà Nội và các trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc.

Trong bối cảnh đó, một khu đô thị không chỉ cần trả lời câu hỏi "ở đâu", mà còn phải giải quyết những câu hỏi lớn hơn: Kết nối với đâu, kết nối bằng cách nào, kết nối với những hệ sinh thái kinh tế nào và những kết nối đó tạo ra chất lượng sống ra sao?

Đây cũng là cách Hồng Hạc City được đặt trong một bức tranh rộng hơn - không chỉ là một dự án bất động sản, mà hướng tới trở thành một cấu phần trong quá trình hình thành những cực sống mới tại cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội.

Hồng Hạc City và 5 tầng kết nối

Tọa lạc tại phường Song Liễu, tỉnh Bắc Ninh, Hồng Hạc City có quy mô 197,76ha, mật độ xây dựng 27,9% và quy mô dân số dự kiến khoảng 27.700 người. Dự án được định hướng theo mô hình "All in One - Tất cả trong một", tích hợp nhà ở, giáo dục, y tế, thương mại, thể thao, văn hóa, cảnh quan và các dịch vụ thiết yếu trong một tổng thể đô thị thống nhất.

Khái niệm "kết nối đa tầng" tại Hồng Hạc City được thể hiện qua: Kết nối vùng - giữa Hà Nội, Bắc Ninh và các trung tâm kinh tế phía Bắc; Kết nối hạ tầng - thông qua mạng lưới giao thông liên vùng và các đầu mối giao thông chiến lược; Kết nối kinh tế - giữa nơi ở với các trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ và logistics; Kết nối tiện ích - khi giáo dục, y tế, thương mại, thể thao, cảnh quan và dịch vụ được tích hợp trong cùng một cấu trúc đô thị; Kết nối cộng đồng - tạo nền tảng để hình thành một cộng đồng cư dân có khả năng phát triển ổn định và lâu dài.

Phát triển đô thị từ hệ sinh thái sống

Một trong những điểm đáng chú ý của Hồng Hạc City là định hướng phát triển hệ sinh thái đô thị tích hợp, thay vì chỉ tập trung vào sản phẩm nhà ở. Quy hoạch tổng thể gồm ba phân khu nhà ở thấp tầng Hồng Phát, Hồng Thịnh, Hồng Phúc, cùng các phân khu thương mại đa chức năng và nhà ở cao tầng. Hệ thống không gian xanh - mặt nước được đặt trong cấu trúc tổng thể của dự án, với công viên trung tâm khoảng 17,8ha, cùng các công viên nội khu, hồ điều hòa, không gian thể thao và tiện ích cộng đồng.

Trong năm 2026, Hồng Hạc City cũng hợp tác với Tập đoàn Giáo dục EQuest để phát triển hệ thống giáo dục tại khu đô thị, với định hướng hình thành tổ hợp giáo dục quy mô khoảng 2.500 học sinh.

Những yếu tố này phản ánh một cách tiếp cận ngày càng rõ trong phát triển đô thị: Giá trị của một khu đô thị không chỉ nằm ở căn nhà, mà còn ở hệ sinh thái bao quanh căn nhà đó.

Hồng Phát - nơi bản sắc Kinh Bắc gặp gỡ chuẩn sống hiện đại

Trong tổng thể Hồng Hạc City, Hồng Phát là phân khu thấp tầng đầu tiên được triển khai. Kiến trúc tại đây lấy cảm hứng từ văn hóa Kinh Bắc, kết hợp ngôn ngữ Modern Classical và Indochine cùng những hình ảnh đặc trưng của vùng đất theo hướng tiết chế, tạo nên một diện mạo riêng cho khu phố.

Riêng Zone F1-2 gồm 397 sản phẩm, bao gồm nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự song lập, tiếp cận hệ thống công viên và các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại của toàn khu đô thị. Theo thông tin từ chủ đầu tư, toàn bộ phân khu Hồng Phát gồm 1.047 căn biệt thự và nhà phố đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đợt giao nhà đầu tiên tại Zone F1-1 dự kiến thực hiện vào cuối năm 2026.

Nền tảng cho giá trị dài hạn

Trong một thị trường bất động sản ngày càng đề cao tính minh bạch và chất lượng thực, pháp lý, hạ tầng, tiến độ triển khai, chất lượng quy hoạch và khả năng hình thành cộng đồng trở thành những yếu tố quan trọng khi đánh giá một khu đô thị. Với Hồng Hạc City, câu chuyện "Kết nối đa tầng - Đón đầu cơ hội" vì vậy không chỉ là chủ đề của một sự kiện. Đó là cách dự án được đặt trong bức tranh phát triển dài hạn của Bắc Ninh và Vùng Thủ đô - nơi hạ tầng tạo khả năng kết nối, kinh tế tạo ra nhu cầu, và một hệ sinh thái đô thị chất lượng tạo nền tảng để hình thành cộng đồng.

Hồng Hạc City cũng đánh dấu bước mở rộng không gian phát triển của Phú Mỹ Hưng ra thị trường phía Bắc sau hơn ba thập kỷ phát triển đô thị tại TP.HCM, với sự đồng hành của Nomura Real Estate Vietnam - nhà phát triển bất động sản đến từ Nhật Bản. Hai bên cùng theo đuổi định hướng lấy con người làm trung tâm, hướng tới một mô hình đô thị không chỉ cung cấp nơi ở mà còn tạo dựng môi trường sống, làm việc, học tập, chăm sóc sức khỏe, vui chơi và kết nối cộng đồng.

Từ sự chuyển dịch của Bắc Ninh đến sự hình thành một cực sống mới - Hồng Hạc City đặt mình trong một câu chuyện dài hạn hơn về đô thị, con người và giá trị được tạo dựng theo thời gian./.