Thích
Theo Quyết định 1478/QĐ-CTUBND, Công ty TNHH phát triển công nghiệp Quang Vinh Hưng Yên được Nhà nước cho thuê 5.018m2 đất cụm công nghiệp tại xã Ân Thi để triển khai dự án Cụm công nghiệp Vân Du – Quang Vinh. Trong đó, 3.790,7m2 đất được sử dụng để xây dựng nhà máy và 1.227,3m2 đất dành cho giao thông nội bộ.
Khu đất cho thuê nằm tại các thửa số 525, 526, 527, 528, 529, 493 thuộc tờ bản đồ số 44 xã Ân Thi, được xác định theo trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường lập ngày 10/4/2026.
Phối cảnh cụm công nghiệp Vân Du - Quang Vinh, tỉnh Hưng Yên.
Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày ký quyết định cho thuê đất đến ngày 31/7/2074. Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm; việc cho thuê đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Theo quyết định, phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong cụm công nghiệp, gồm diện tích làm đường giao thông, sẽ không phải nộp tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Đối với diện tích đất xây dựng nhà máy, chủ đầu tư được miễn tiền thuê đất đến hết tháng 9/2037. Trong đó, thời gian miễn tiền thuê đất trong giai đoạn xây dựng cơ bản kéo dài từ ngày ký quyết định thuê đất đến hết tháng 9/2026; sau đó tiếp tục được miễn tiền thuê đất thêm 11 năm theo quy định.
UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì thực hiện các thủ tục về cập nhật hồ sơ địa chính, ký hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp. Thuế tỉnh Hưng Yên có trách nhiệm xác định, theo dõi việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai của doanh nghiệp.
Sở Xây dựng và Sở Công Thương được giao hướng dẫn, kiểm tra, giám sát quá trình triển khai dự án theo đúng quy hoạch, tiến độ và quy định pháp luật. UBND xã Ân Thi chịu trách nhiệm giám sát việc quản lý, sử dụng đất và tiến độ thực hiện dự án trên địa bàn.
Công ty TNHH phát triển công nghiệp Quang Vinh Hưng Yên có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đảm bảo tiến độ đầu tư và tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, hành lang công trình hạ tầng kỹ thuật. Trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ quá thời hạn quy định sẽ bị xử lý theo Luật Đất đai hiện hành.
Trước đó, cụm công nghiệp Vân Du – Quang Vinh được thành lập theo Quyết định số 1129/QĐ-UBND ngày 06/5/2020 của UBND tỉnh Hưng Yên và được phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 708/QĐ-UBND ngày 22/3/2023. Với tổng mức đầu tư 566 tỷ đồng, có quy mô 75ha được chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 khoảng 45ha; Giai đoạn 2 mở rộng khoảng 30ha.
