Theo đánh giá mới đây của Công ty Chứng khoán Vietcap, quỹ đất quy mô lớn chính là một trong những lợi thế chiến lược giúp Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã: IDC) duy trì được sự chủ động và linh hoạt trong việc đón dòng vốn đầu tư mới. Không chỉ sở hữu quỹ đất dồi dào, các khu công nghiệp của IDICO còn có vị trí tại những địa phương công nghiệp trọng điểm với hạ tầng giao thông đồng bộ và kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế lớn, qua đó nâng cao khả năng khai thác và thu hút nhà đầu tư.
Tính đến cuối quý I/2025, IDICO đang nắm giữ khoảng 1.400ha đất khu công nghiệp thương phẩm, bao gồm 415ha tại Khu công nghiệp Phú Long (Ninh Bình), dự án vừa được phê duyệt chủ trương đầu tư vào đầu tháng 3/2025. Trong số đó, đã có khoảng 500ha được giải phóng mặt bằng hoàn chỉnh, sẵn sàng đưa vào khai thác.
Một điểm sáng trong chiến lược phát triển của IDICO, theo Vietcap, là danh mục khách hàng đa dạng cả về ngành nghề lẫn thị trường tiêu thụ, yếu tố mà không phải doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp nào cũng có được.
Cụ thể, tại phía Nam, Khu công nghiệp Hựu Thạnh (Long An) của IDICO đang thu hút các doanh nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cho thị trường nội địa, trong khi Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng (Bà Rịa - Vũng Tàu) là điểm đến của nhiều ngành công nghiệp hỗn hợp phục vụ cả xuất khẩu và thị trường trong nước. Tại phía Bắc, Khu công nghiệp Quế Võ 2 (Bắc Ninh) chủ yếu thu hút các doanh nghiệp điện tử, trong đó, nhóm khách hàng có mức phụ thuộc cao vào thị trường Mỹ chỉ chiếm khoảng 14% tổng doanh số cho thuê đất của IDICO giai đoạn 2023 - 2024.
Theo Vietcap, sự đa dạng này giúp IDICO giảm thiểu rủi ro từ biến động thương mại toàn cầu, đồng thời nâng cao khả năng chống chịu trước các thay đổi chính sách hoặc sự sụt giảm của một số thị trường xuất khẩu chủ lực.
Về triển vọng, Vietcap dự báo, mặc dù hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp có thể chững lại trong nửa cuối năm 2025 do một số nhà đầu tư chờ đợi chính sách thuế quan ổn định, nhưng về trung và dài hạn, tiềm năng của Việt Nam trong thu hút FDI vẫn rất lớn. Các yếu tố như chi phí lao động cạnh tranh, hạ tầng cải thiện, lực lượng lao động trẻ, cùng với mạng lưới hiệp định thương mại tự do sâu rộng, tiếp tục củng cố sức hút của thị trường.
Đây sẽ là những động lực quan trọng giúp các doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp như IDICO tiếp tục giữ vững đà tăng trưởng. Trên cơ sở đó, Vietcap dự báo doanh số cho thuê đất của IDICO có thể tăng trưởng từ 10 - 15% trong giai đoạn 2026 - 2027.
Dự báo doanh số cho thuê đất khu công nghiệp và diện tích bàn giao đất của IDICO trong thời gian tới. (Ảnh: Chứng khoán Vietcap).
Kết thúc quý I/2025, kết quả kinh doanh của Tổng Công ty IDICO có phần chững lại với doanh thu giảm 27%, lợi nhuận sau thuế giảm 51% so với cùng kỳ. Ban lãnh đạo doanh nghiệp vẫn giữ mục tiêu cho thuê 123,5ha đất khu công nghiệp và hơn 33.000m2 nhà xưởng trong năm nay, vượt con số 100,6ha đất đã cho thuê trong năm 2024.
Tính đến cuối quý I/2025, doanh thu chưa thực hiện dài hạn của IDICO đạt hơn 4.500 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các khu công nghiệp Phú Mỹ 2, Mỹ Xuân B1 và Nhơn Trạch 1. Đặc biệt, công ty dự kiến sẽ khởi công xây dựng Khu công nghiệp Phú Long từ cuối năm nay với tổng vốn đầu tư lên tới 5.000 tỷ đồng và bắt đầu chào đón các nhà đầu tư từ quý II/2026./.
