Theo Thư viện Pháp luật, khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định rõ mức xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình mà không có giấy phép xây dựng trong các trường hợp bắt buộc phải có giấy phép.
Cụ thể, phạt từ 60.000.000-80.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ không phép.
Phạt từ 80.000.000-100.000.000 đồng nếu nhà ở riêng lẻ không phép được xây trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc áp dụng với các công trình xây dựng khác.
Phạt từ 120.000.000-140.000.000 đồng đối với các công trình yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng mà không có giấy phép.
Ảnh minh họa
Bên cạnh đó, các mức phạt nêu trên áp dụng đối với tổ chức. Nếu cá nhân vi phạm, mức phạt sẽ bằng một nửa so với mức phạt của tổ chức (theo điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP).
Trong trường hợp công trình đang thi công, ngoài việc bị xử phạt hành chính, tổ chức/cá nhân còn phải thực hiện các thủ tục xử lý tiếp theo theo quy định tại Điều 81 của Nghị định này (theo khoản 16 Điều 16).
Trình tự thủ tục cấp phép xây dựng
Căn cứ khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), trình tự xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm 6 bước.
Bước 1: Nộp hồ sơ
Chủ đầu tư nộp 2 bộ hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng (thường là UBND cấp huyện).
Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ.
Cụ thể, nếu hồ sơ đạt yêu cầu, cơ quan sẽ cấp giấy biên nhận.
Nếu chưa đạt, cơ quan sẽ hướng dẫn bằng văn bản để chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện.
Bước 3: Thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa
Trong vòng 7 ngày làm việc, cơ quan cấp phép thực hiện thẩm định nội dung hồ sơ; kiểm tra thực địa; thông báo một lần bằng văn bản nếu hồ sơ thiếu hoặc chưa đúng thực tế.
Đối với trường hợp hồ sơ bổ sung vẫn chưa đạt yêu cầu.
Trong vòng 5 ngày, cơ quan cấp phép tiếp tục gửi văn bản hướng dẫn hoàn thiện. Nếu sau đó vẫn không đạt yêu cầu, trong 3 ngày, cơ quan cấp phép sẽ thông báo rõ lý do không cấp phép.
Bước 4: Lấy ý kiến cơ quan quản lý chuyên ngành
Nếu cần, cơ quan cấp phép sẽ gửi văn bản đến các cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành để xin ý kiến.
Bước 5: Trả lời ý kiến
Trong vòng 12 ngày kể từ khi nhận văn bản, các cơ quan được hỏi ý kiến phải trả lời bằng văn bản. Nếu quá thời hạn mà không trả lời thì được coi là đã đồng ý.
Bước 6: Cấp giấy phép xây dựng
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng.
Trường hợp cần thêm thời gian xem xét, phải có thông báo bằng văn bản gửi chủ đầu tư, đồng thời báo cáo cấp quản lý trực tiếp để chỉ đạo xử lý nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.
