Ngày 24/2/2022, Công ty Cổ phần Địa ốc Trung Thủy (TTLand) "bất ngờ" gửi thông báo đến khách hàng đã mua Dự án Lancaster Lincoln, tọa lạc tại địa điểm 428-430 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4 về việc dừng trả lợi nhuận theo năm đối với các khách hàng đã đóng tiền mua dự án từ năm 2019.
Nội dung văn bản cho biết, tình hình diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid 19 trong hơn 2 năm vừa qua đã ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động của doanh nghiệp nói riêng cũng như nền kinh tế nói chung. Đến thời điểm hiện tại, tình hình dịch bệnh vẫn rất nghiêm trọng và chưa có dấu hiệu được kiểm soát. Thêm vào đó, Cơ quan Nhà nước vẫn chưa có câu trả lời chính thức về vấn đề pháp lý của dự án.
Do vậy, Công ty TTLand cho biết, chưa thể dự kiến được thời gian có thể ký Hợp đồng mua bán Bất động sản theo quy định. Đáng chú ý, phía TTLand thông báo sẽ thay đổi chính sách hỗ trợ khách hàng, nghĩa là dừng hỗ trợ mức lãi 6%/năm kể từ ngày 1/3/2022.
Thông tin này khiến nhiều khách hàng bức xúc, cho rằng phía TTLand đã không thực hiện đúng như cam kết trong hợp đồng mua bán, cũng như các văn bản đã gửi đi trước đây. Theo chia sẻ của một khách hàng tên H., ngày 9/8/2019, phía TTLand gửi văn bản cho khách hàng thông báo rằng chủ đầu tư hiện đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai mảnh đất tại số 428 và 430 đường Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4, TP.HCM để thực hiện dự án và đồng thời đã cơ bản hoàn tất các thủ tục pháp lý đầu tư của dự án.
Tuy nhiên, dự án vẫn chưa thể tiếp tục triển khai xây dựng do sự thay đổi trong chủ trương của UBND TP.HCM đối với chức năng officetel theo văn bản số 1466/UBND-ĐT về việc điều chỉnh, chuyển đổi, bổ sung chức năng văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) tại các dự án trên địa bàn thành phố. Điều này dẫn đến chủ đầu tư phải điều chỉnh lại toàn bộ hồ sơ thiết kế của dự án phù hợp với chủ trương.
Do chậm ký hợp đồng mua bán, TTLand ra thông báo sẽ hỗ trợ khách hàng lãi suất do chậm ký kết Hợp đồng mua bán là 10%/năm trên số tiền khách hàng đã thực hiện thanh toán tính từ ngày 1/3/2019, và 6%/năm trên số tiền khách hàng đã thực hiện thanh toán từ ngày 1/10/2019 cho đến ngày TTLand gửi thư thông báo mời khách hàng đến ký Hợp đồng mua bán.
Chị H. cho biết, thời gian qua, gia đình chị cũng như nhiều khách hàng khác đã nỗ lực đồng hành với doanh nghiệp. Tuy nhiên, chị H. cho rằng việc chậm ký Hợp đồng mua bán nói trên không phải lỗi của khách hàng, nên việc TTLand ngưng chi trả lợi nhuận dựa trên khoản tiền đã đóng là bất hợp lý.
“Tôi thiết nghĩ Công ty nên giữ uy tín, việc chậm trễ này không ai mong muốn, nhưng khách hàng đã nộp tiền 42% trị giá hợp đồng vào dự án rồi. Đây là số tiền không nhỏ, vậy chủ đầu tư đã dùng số tiền huy động này để làm gì?. Tôi nghĩ trong làm ăn kinh tế thì uy tín là hàng đầu, chủ đầu tư đã thu giữ tiền vốn khách thì thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm trả lãi cho khách hàng. Trung Thuỷ Group làm thế này liệu lần sau khách hàng còn muốn đồng hành cùng công ty trong các dự án tiếp theo hay không”, chị H. bức xúc.
Dự án Lancaster Lincoln được xây dựng trên diện tích 8.411 m2 đất, gồm hai toà tháp căn hộ 40 tầng, 1 cao ốc văn phòng 8 tầng và 2 tầng hầm, dự kiến cung cấp ra thị trường 586 căn hộ và 274 căn officetel. Lancaster Lincoln hứa hẹn sẽ trở thành một tổ hợp hiện đại và đồng bộ, góp phần thay đổi bộ mặt đô thị Quận 4. Tuy nhiên, dự án vào đầu năm 2018 vướng lùm xùm thi công không phép và gần như đình trệ cho đến nay. Được biết, dự án được Trung Thủy mua lại từ Công ty Công ích quận 4.
