Loạt vấn đề “nổi cộm” phải làm rõ
Dự án Công viên Bến tàu du lịch Sông Lô tại xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang do Công ty TNHH Du lịch Trí Nguyên Nha Trang làm chủ đầu tư. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 04/9/2014 và điều chỉnh lần thứ nhất ngày 10/12/2014.
Kết luận trong văn bản cuộc họp của UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Lê Hữu Hoàng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa nêu rõ: “Dự án Công viên Bến tàu du lịch Sông Lô chậm tiến độ theo giấy chứng nhận đầu tư, vi phạm điểm g khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư, thuộc đối tượng xem xét chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.
Trong biên bản kết luận, ông Hoàng chỉ đạo thêm, để có thông tin đầy đủ làm cơ sở báo cáo Ban Cán sự đảng UBND tỉnh xem xét việc chấm dứt hoạt động của dự án, UBND tỉnh giao các sở ngành rà soát, báo cáo và nêu quan điểm chấm dứt dự án hay không? Vì sao?
Nội dung rà soát tập trung vào các vấn đề nổi cộm của dự án như: Dự án có phù hợp với quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 – 2020; Dự án có thuộc diện Nhà nước thu hồi sử dụng đất hay không; Dự án có phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt…
Dự án đất thương mại dịch vụ nhưng làm vì cộng đồng?
Dự án được cấp chứng giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2014. Theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của tỉnh Khánh Hòa và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối giai đoạn 2016 - 2020 đã được Chính phủ phê duyệt thì khu đất này được quy hoạch là đất sản xuất kinh doanh với diện tích khoảng 3,2/14ha và phần còn lại là đất mặt nước biển.
Tuy nhiên, theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất năm 2020 của thành phố Nha Trang đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1833/QĐ-UBND ngày 12/06/2019, khu đất được xác định đất thương mại dịch vụ.
Góp ý bằng văn bản, ông Võ Tấn Thái – Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Khánh Hòa cho rằng: Việc đầu tư xây dựng bến tàu du lịch (đất công trình công cộng có mục đích kinh doanh) là cơ bản phù hợp với quy hoạch được duyệt.
Cũng theo ông Thái: “Dự án Công viên Bến tàu du lịch Sông Lô không thuộc đối tượng Nhà nước thu hồi đất và chủ đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai để thực hiện dự án”.
Nhưng, theo kết luận về chính sách thu hồi đất của dự án Công viên Bến tàu du lịch Sông Lô của UBND tỉnh ngày 13/11/2019: Do dự án nhằm mục đích đầu tư phát triển hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng nên Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án.
Đến tháng 12/2014, dự án đã được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua danh mục các dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Ông Võ Tấn Thái – Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Khánh Hòa kiến nghị thêm: “Để tránh kiếu kiện kéo dài và nhằm đảm bảo việc các thủ tục đầu tư, thu hồi đất đúng theo quy định, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát lại tình hình triển khai dự án, tiến độ đầu tư để báo cáo UBND tỉnh xem xét thu hồi dự án”.
