Tốc độ phát triển vượt bậc của Thủ Đức
Thủ Đức được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính của khu vực và quốc tế. Vì vậy, hạ tầng giao thông tại đây được mở rộng và có tính liên kết vùng đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu.
Từ đó, khu vực này đang dần hình thành được nguồn nhân lực tiên tiến nhằm đáp ứng với tốc độ phát triển của quận. Đây cũng chính là một trong những lý do khiến phòng trọ Thủ Đức càng trở nên nhộn nhịp hơn và được quy hoạch thành nhiều phân khúc.
Cơ sở hạ tầng, tiện ích của Thủ Đức đều được đánh giá cao, đáp ứng hầu hết mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí, học tập, y tế… của cư dân. Về giáo dục, trên địa bàn thành phố sở hữu hệ thống giáo dục liên cấp từ mẫu giáo đến đại học. Bên cạnh đó là hàng loạt các địa điểm trọng yếu về y tế như bệnh viện Thành phố Thủ Đức, bệnh viện đa khoa Tâm Anh, bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức, bệnh viện đa khoa quốc tế Hoàn Mỹ, trung tâm y tế Quận Thủ Đức
Tham khảo giá cho thuê phòng trọ Thủ Đức
Hiện nay, giá cho thuê phòng trọ Thủ Đức dao động từ 2 - 8 triệu/tháng, mức giá này được đánh giá là khá hợp lý so với các quận lân cận. Chẳng hạn như phòng trọ quận 7 hiện tại đang có giá cho thuê từ 4 - 10 triệu/tháng, còn phòng trọ quận 5 sẽ có giá cho thuê rơi vào khoảng 3 - 14 triệu/tháng.
Đối với người lao động có thu nhập thấp, sinh viên Đại học thường ưu tiên chọn thuê phòng trọ Thủ Đức giá rẻ chỉ từ 1 - 3 triệu/tháng. Tập trung nhiều ở cụm đường nội bộ làng đại học, đường Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi, phường Linh Tây, Linh Trung, Linh Chiểu…
Phòng trọ có gác 1 khách 1 ngủ diện tích 35m2 thường dành cho khách thuê có thu nhập ổn định hơn hoặc nhóm sinh viên, giá cho thuê hàng tháng từ 3 - 5 triệu. Loại hình phòng trọ này xuất hiện nhiều ở các tuyến đường lớn, gần chợ, gần siêu thị và gần trường Đại học, chẳng hạn như Gigamall Hiệp Bình Chánh, Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, ngã 4 Bình Phước,...
Ở phân khúc cao cấp hơn là phòng trọ Thủ Đức full nội thất, có kết cấu hạ tầng, nội thất và độ mới được đánh giá cao so với hai loại hình phòng trọ kể trên. Mỗi căn sẽ có 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh riêng. Đồng thời được trang bị đầy đủ các dịch vụ đi kèm như thang máy, bảo vệ 24/24 và dịch vụ vệ sinh. Đây được xem là lựa chọn nhà ở hàng đầu dành cho các hộ gia đình chưa có điều kiện mua nhà ở.
Kinh nghiệm cần biết khi chọn thuê phòng trọ Thủ Đức
Đối với sinh viên và những người đi thuê phòng trọ lần đầu thường gặp nhiều bỡ ngỡ. Vì vậy khiến quá trình lựa chọn được nơi ở chất lượng, giá tốt trở nên khá khó khăn.
Trước hết, người thuê nên chọn phòng trọ có vị trí thích hợp với nhu cầu của bản thân. Nếu là sinh viên thì vẫn nên ưu tiên thuê trọ gần với trường học để rút ngắn thời gian đi học hàng ngày. Còn nếu khách thuê là người lao động, người đã có gia đình thì hãy chọn phòng trọ gần nơi làm, gần trường học, chợ, siêu thị hoặc bệnh viện để thuận lợi cho quá trình sinh hoạt và làm việc.
Bên cạnh đó, giá thuê phòng trọ Thủ Đức cũng là yếu tố cần xem xét. Một số phòng trọ mặt tiền, gần trung tâm sẽ có giá thuê cao hơn so với các khu vực vùng ven. Vì vậy khách thuê nên khảo sát trước về khu vực xung quanh nơi định thuê trọ để tìm được nơi ở phù hợp nhất với mức chi phí của mình.
Người thuê nên đến tận nơi để kiểm tra chất lượng phòng trọ, hệ thống điện nước, an ninh của khu vực xung quanh, tình trạng giao thông, ngập úng… để có sự chuẩn bị tốt nhất trước khi thuê trọ.
Quá trình ký kết hợp đồng cũng cần được tiến hành một cách kỹ lưỡng. Bởi vì hiện nay có nhiều đối tượng lợi dụng sự lơ là, thiếu cảnh giác của người thuê để trục lợi, đặc biệt là sinh viên và người ít có kinh nghiệm. Do đó, các điều khoản được đề cập trên hợp đồng như tiền thuê trọ, thời hạn cho thuê, quy định đền bù, sửa chữa, các khoản phí phát sinh khác… cần được thoả thuận kỹ lưỡng và phải có sự chấp thuận của cả hai bên.
