UBND TP. Hải Phòng mới đây đã phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất hàng năm đối với CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) nhằm thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.
Theo đó, diện tích 516.396m2 đất ở được xác định giá tại thời điểm tháng 12/2024 với tổng số tiền sử dụng đất hơn 6.116 tỷ đồng.
Bối cảnh 3D khu đô thị mới tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy, TP. Hải Phòng. Nguồn ảnh: Báo Kinh tế Đô thị
Được biết, dự án khu đô thị mới tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy có quy mô khoảng 240,6ha, trong đó 107,1ha thuộc quận Dương Kinh và 133,5ha thuộc huyện Kiến Thụy. Phía Bắc dự án giáp ĐT.363 và khu đất quân sự, phía Nam giáp đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, phía Đông và phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp.
Dự án được UBND TP. Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư cho Vinhomes từ ngày 5/7/2023 và đến ngày 15/11/2023, nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.
Với quy mô dân số dự kiến 48.000 người, dự án có cơ cấu sử dụng đất bao gồm 26,2ha đất công cộng đô thị (thương mại, siêu thị, chợ, ngân hàng, khách sạn...), 29,5ha đất cây xanh, 41,8ha đất giao thông, 119,8ha đất ở đơn vị và 22,4ha đất ngoài dân dụng. Trong đó, 13,9ha được quy hoạch để xây dựng chung cư cao tầng (nhà ở xã hội) với mật độ xây dựng tối đa 25%, diện tích sàn khoảng 232.000m2; khoảng 5.000 căn nhà liền kề sẽ được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài với mật độ xây dựng từ 90-100%; 1.300 căn biệt thự có mật độ xây dựng tối đa 85%. Các công trình thương mại, dịch vụ, công cộng dự kiến được xây dựng trên diện tích 29ha, mật độ xây dựng tối đa 65%, tầng cao tối đa 4 tầng, tổng diện tích sàn ước tính khoảng 700.085m2.
Tổng mức đầu tư dự án là 55.870 tỷ đồng, trong đó vốn góp của Vinhomes chiếm 25%, phần còn lại đến từ vốn vay và các nguồn hợp pháp khác.
Thời gian thực hiện dự án dự kiến kéo dài 6 năm từ tháng 7/2023 đến tháng 7/2029. Trong giai đoạn đầu, việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan sẽ được triển khai từ quý IV/2023 đến quý IV/2025 với các hạng mục vận hành thử nghiệm dự kiến bắt đầu từ năm 2026.
