Dự án này nằm tại phường Điện Dương (TX. Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt tại Quyết định số 4615/QĐ-UBND ngày 4/12/2015; được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016 theo Công văn số 5559/UBND-KTN.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, dự án có diện tích 47,3ha, đã được cấp quyền sử dụng đất trên phần diện tích được giao. Tuy nhiên, theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất TX. Điện Bàn, dự án Khu đô thị Thương mại dịch vụ Bắc Hội An có tổng diện tích lên đến… 50,42ha.
Trong đó, Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An nhận chuyển giao 32ha từ dự án Sài Thành cũ vào năm 2012 (đã hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng và quyết toán dự án). Do công tác bàn giao mặt bằng hiện trạng trước đây không cụ thể và dự án chậm triển khai thi công nên hiện nay, khi tiến hành triển khai thi công hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, phát sinh vướng một số trường hợp tồn đọng về mồ mả, đất đai và vật kiến trúc khác.
Đối với phần diện tích còn lại hơn 18ha mở rộng đã lập phương án bồi thường đất nông nghiệp và mồ mả, đang tiến hành phối hợp địa phương và chủ đầu tư dự án chi trả, bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công.
Cũng theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TX. Điện Bàn, hiện công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn. Trong đó, mộ đất không bia chưa trình phê duyệt (số lượng mộ đất không bia quá lớn, hơn 1.000 mộ), Trung tâm đã báo cáo lãnh đạo TX. Điện Bàn cho chủ trương giải quyết và mời các hộ gia đình bổ sung thủ tục đơn cam kết có xác nhận gia tộc và địa phương làm cơ sở trình phê duyệt.
Đặc biệt, đối với đất ở mặt tiền đường ĐT 603B (đường du lịch ven biển Điện Bàn - Hội An), công tác kiểm kê rất chậm do các chủ đất ở xa và không hợp tác kiểm kê mà yêu cầu chủ dự án thỏa thuận theo giá thị trường mới đồng ý, Trung tâm đang tiếp tục thông báo trên nhiều phương tiện thông tin để chốt thời gian kiểm kê hoàn thành công tác bồi thường bàn giao mặt bằng cho dự án.
“Việc kiểm kê các hộ dân có đất ở dọc tuyến đường ven biển ĐT 603B gặp nhiều khó khăn do các hộ dân không chịu hợp tác ký biên bản kiểm kê nên không thể trình được phương án bồi thường hỗ trợ di dời”, đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất TX. Điện Bàn thông tin.
Dự án La Queenara đã từng được UBND tỉnh Quảng Nam cho phép giãn tiến độ hoàn thành đến tháng 12/2021 (gia hạn 24 tháng theo chấp thuận chủ trương đầu tư theo Công văn số 5559/UBND-KTN) do chủ yếu vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Đến nay, dự án vẫn chưa thể hoàn thành mà nguyên nhân chính vẫn là "bí lối ra" trong việc giải phóng mặt bằng, nhất là đối với các hộ dân ở mặt tiền đường ven biển ĐT 603B.
