Trước tình hình dịch Covid 19 còn diễn biến phức tạp cùng với sự bất ổn tài chính toàn cầu, nền kinh tế thế giới và trong nước vẫn tiếp tục chứng kiến hiện tượng vàng và chứng khoán biến động khó lường, trái phiếu rủi ro, mặt bằng lãi suất tín dụng thấp; cộng hưởng với đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vẫn tiếp tục đẩy lãi suất huy động tiệm cận mức thấp nhất trong nhiều năm qua.
Cùng khoảng thời gian này, thị trường lại chứng kiến dòng tiền đổ vào bất động sản (BĐS) nhằm bảo toàn dòng vốn.
Bất động sản: Điểm sáng thị trường năm 2021
Theo nhiều chuyên gia BĐS, thị trường này vẫn ổn định và là cơ hội tốt để nhà đầu tư cân nhắc chuyển đổi từ những khoản đầu tư khác sang nhằm bảo toàn vốn. Bởi vì giờ đây thị trường đã có nhiều lựa chọn hơn, bao gồm cả những BĐS mang tính thanh khoản cao mà trước khó có thể tiếp cận. Đặc biệt, nhiều chuyên gia nhận định, năm 2021 chính là đáy của chu kỳ tăng giá BĐS mới.
Năm 2021, nhiều dự án BĐS mới được đưa ra thị trường, đặc biệt là phân khúc nhà ở đáp ứng nhu cầu người dân. Chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển cũng lạc quan nhận định thị trường 2021 sẽ tích cực hơn 2020. Tuy nhiên, sẽ khó có sự tăng trưởng mạnh mẽ trên diện rộng như nhiều nhà đầu tư kỳ vọng. Ngược lại, thị trường sẽ sàng lọc và có sự phân hóa mạnh.
Dự báo về những xu hướng dẫn dắt BĐS trong năm 2021, Tập đoàn Jones Lang LaSalle (JLL) nhận định các xu hướng trong năm nay sẽ duy trì phát triển hoặc biến đổi để phù hợp với nhu cầu hiện tại. Theo đó, xu hướng “đô thị trong đô thị” hay “BĐS tích hợp” đối với những dự án quy mô lớn và hướng phát triển “xanh, bền vững” là một trong những xu hướng dẫn dắt thị trường.
Qua khảo sát thị trường BĐS cả nước, Tây Nguyên được đánh giá là thị trường hút vốn nhất thời gian gần đây. Bất ngờ, biên độ giá nhiều nơi đã tăng tới 20%. “Cú lội ngược dòng” đã cho thấy sức hút các nhà đầu tư vào thị trường BĐS Tây Nguyên.
Ông Lê Thành, Chủ tịch Hội đồng sáng lập Viện Kinh tế xanh nhận định: Đắk Lắk là nơi có dư địa trở thành đầu tàu kinh tế của khu vực Tây Nguyên, đi đầu trong xu hướng tăng trưởng xanh. Ông cũng cho biết, Viện đã nghiên cứu, phát triển, đề xuất triển khai các dự án dược liệu, bất động sản, hạ tầng gắn với phát triển rừng bền vững. Theo các chuyên gia đánh giá, thành phố Buôn ma Thuột có dư địa tiềm năng tăng giá cao do hiện tại mặt bằng giá trị BĐS nơi đây còn thấp. Mặt khác, nhiều chủ đầu tư lớn đang nghiên cứu, phát triển dự án tại đây nên giá đất sẽ còn biến động, tăng mạnh trong thời gian tới.
Trùng khớp với các nhận định của các chuyên gia kinh tế hàng đầu, thị trường BĐS Tây Nguyên đang “nóng” lên thấy rõ. Đặc biệt tại thị trường BĐS thành phố Buôn Ma Thuột - nơi được coi là trung tâm đô thị vùng Tây Nguyên.
EcoCity Premia: Tâm chấn thị trường BĐS Tây Nguyên
Điểm lại sự kiện tuần qua, tâm chấn thị trường Tây Nguyên phải kể đến là sự kiện khai trương nhà mẫu dự án EcoCity Premia với nghìn người tham quan chỉ trong một ngày cuối tuần. Ngay từ khi ra mắt, dự án đã gây xôn xao thị trường Tây Nguyên, đặc biệt, thực sự “bùng nổ” với lượng giao dịch lớn với các khách hàng chốt căn tại phân khu Madrid trong tháng 3/2021.
Nhà phát triển BĐS Xanh hàng đầu Việt Nam, Tập đoàn Capital House với gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, phát triển BĐS đã nhận thấy Buôn Ma Thuột thiếu một khu đô thị với tiện ích đồng bộ đặt con người làm trung tâm. Chính vì vậy, Tập đoàn Capital House đã phát triển khu đô thị EcoCity Premia với quy mô gần 50ha và là dự án tiên phong trong việc đề xuất phát triển khu đô thị xanh thượng lưu, đẳng cấp, tiện ích đồng bộ phục vụ khách hàng tận hưởng cuộc sống với những trải nghiệm mới chưa từng có trên mảnh đất Tây Nguyên thượng ngàn.
Dự án mang đến nhiều thứ đầu tiên đến với mảnh đất này và cả kỳ vọng mang đến cho người dân Tây Nguyên thêm niềm tự hào mới. Tự hào về một Tây Nguyên không chỉ có Sử thi, Văn hóa Tây Nguyên, về Nhà Rông, Núi, Rẫy, hay Thác, Hồ… mà còn tự hào khi Tây Nguyên có một khu đô thị đẳng cấp bậc nhất, xứng tầm với tiện ích tiên phong đồng bộ không thua kém bất kỳ một thành phố lớn nào trên cả nước. Đặc biệt hơn nữa, EcoCity Premia còn sở hữu những yếu tố “vàng” đảm bảo tiềm năng sinh lời bền vững cho khách hàng khi sở hữu BĐS tại đây.
Theo ghi nhận, EcoCity Premia là khu đô thị đầu tiên tại Đắk Lắk có khu nhà mẫu cho người dân, nhà đầu tư tham quan, tìm hiểu. Dự án gồm 956 căn thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse, townhouse...) được thiết kế theo hướng thân thiện với môi trường song cũng hiện đại, tinh tế tựa các khu phố ở châu Âu.
Đây cũng là dự án đầu tiên tại Tây Nguyên được Tổ chức tài chính quốc tế (IFC) trao tặng chứng chỉ Xanh EDGE cho giai đoạn thiết kế căn hộ mẫu. Được thiết kế theo hướng thân thiện với môi trường, gia tăng các vật liệu xây dựng theo hướng bền vững, tiết kiệm năng lượng, điện, nước, đạt được các tiêu chí khắt khe mà IFC đề ra cho chứng chỉ xanh EDGE. Khi sống trong những ngôi nhà thân thiện môi trường này, hóa đơn điện nước hàng tháng của cư dân sẽ thấp hơn khoảng 35% mà không ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và tính tiện nghi. Đây là bước đầu trong hành trình kiến tạo môi trường sống xanh, thông minh, an toàn mà Tập đoàn Capital House sẽ mang tới cho cư dân EcoCity Premia.
Không những thế, đây là dự án đầu tiên tại Việt Nam được áp dụng công nghệ bảo vệ an 5 lớp với hệ thống camera nhận diện khuôn mặt và nhà thông minh giúp cuộc sống riêng tư của người dân được đảm bảo. Được sống an tâm trong một khu đô thị xanh, thông minh, an toàn với chỉ số bình quân diện tích cây xanh đạt mức 15m2/người, cao gấp 1,5 lần so với bình quân cây xanh đầu người tại Buôn Ma Thuột và gấp hơn 7 lần so với chỉ số bình quân cây xanh đầu người trên cả nước. Song song với đó, toàn bộ dự án sử dụng năng lượng xanh, lắp đặt tất cả đèn LED hiệu suất cao, tiết kiệm năng lượng cho hạ tầng và tiện ích công cộng.
Ngoài việc sở hữu vị trí đắc địa, đảm bảo về tiến độ xây dựng, EcoCity Premia còn thuyết phục khách hàng khi hợp tác với những ngân hàng lớn và uy tín như OCB, MSB, VPBank để đưa ra những giải pháp tài chính ưu việt nhằm hỗ trợ tối đa cho khách hàng như: hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, tỷ lệ vay lên đến 70% giá trị hợp đồng mua bán, điều kiện giải ngân chỉ cần khách hàng có tối thiểu 15% giá trị tiền đất theo như hợp đồng mua bán. Đặc biệt, chiết khấu “khủng” dành cho những khách hàng thanh toán sớm 80%, 95% giá trị hợp đồng.
Chính những ưu việt trên đã khiến EcoCity Premia được đánh giá là BĐS sở hữu tiềm năng sinh lời cả trong ngắn hạn và dài hạn, dù là để ở, kinh doanh hay đầu tư, và trở thành từ khóa “hot” được tìm kiếm trong thời gian gần đây.
