Thích
Tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP. HCM diễn ra vào ngày 25/9, đại diện Phòng Phát triển đô thị phối hợp cùng Phòng Quy hoạch - Kiến trúc khu vực đô thị Trung tâm (Sở Xây dựng TP. HCM) thông tin cho biết, toàn khu vực Bình Quới - Thanh Đa sẽ được quy hoạch thành 3 đơn vị ở và các chức năng cấp đô thị đan xen.
Cụ thể, theo như kế hoạch điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới (KĐT) Bình Quới - Thanh Đa, phường Bình Quới được UBND TP phê duyệt, KĐT này có diện tích khoảng 549,4ha; trong đó bao gồm ranh khu vực lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 423,61ha đất và khoảng 125,79ha diện tích mặt nước sông Sài Gòn, dân số dự kiến khoảng 54.000 người.
Toàn khu vực được chia thành 3 đơn vị và chức năng cấp đô thị đan xen, cụ thể:
- Đơn vị ở 1: Nằm khu vực Tây Bắc, dọc theo đường Bình Quới hiện hữu, dự kiến hình thành khu vực dân cư hiện hữu kết hợp tái định cư và nhà ở xã hội, có dân số khoảng 18.000 người trên diện tích khoảng 116,70ha.
- Đơn vị ở 2: Nằm phía Nam, đối diện phường An Khánh qua sông Sài Gòn. Khu vực này có đặc trưng là khu cộng đồng dân cư chất lượng sống cao với đa dạng các tiện ích phục vụ lối sống lành mạnh, hạnh phúc, với dân số khoảng 20.000 người trên diện tích khoảng 155,22ha.
- Đơn vị ở 3: Nằm phía Đông Bắc, đối diện khu Trường Thọ qua sông Sài Gòn đặc trưng bởi các khu vực cảnh quan ngập nước chủ động, bến du thuyền. Quy mô dân số khoảng 16.000 người với diện tích khoảng 151,68ha.
Toàn cảnh bán đảo Bình Quới - Thanh Đa. Ảnh: Internet
Theo quy hoạch, KĐT sẽ được xây dựng với tính chất là khu vực trung tâm đô thị, công viên ngập nước phát triển theo mô hình KĐT du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đan xen với các công viên, vùng ngập nước và cảnh quan hấp dẫn.
Khu trung tâm đô thị cao tầng cũng được phát triển, góp phần làm giảm mật độ xây dựng cũng như sử dụng đất hỗn hợp, tạo lập các vùng cảnh quan tích hợp cảnh quan sinh thái tự nhiên, các vùng chức năng hỗ trợ khác, gồm: Nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hóa và du lịch ven sông.
Theo điều chỉnh, nhà ở tái định cư cho người dân tại đây được bố trí tại Đơn vị ở số 1, xây dựng phần lớn tập trung gần khu vực trục đường Bình Quới hiện hữu.
Quy mô và loại hình sẽ được bố trí phù hợp với Nghị định 88 của Chính phủ. Chi tiết sẽ được thảo luận và triển khai thực hiện trong quá trình triển khai dự án đầu tư xây dựng. Việc bố trí tái định cư với nhiều hình thức cũng sẽ kết hợp hài hòa và đồng bộ với việc phát triển hệ thống hạ tầng xã hội cũng như kỹ thuật tại các khu vực có quỹ đất đầu tư của dự án.
Phối cảnh KĐT Bình Quới - Thanh Đa. Ảnh minh họa
Nằm cách trung tâm thành phố khoảng 6,5km, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa được bao bọc bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Một trong những lối tiếp cận duy nhất bằng đường bộ đến nơi này chỉ có cầu Kinh Thanh Đa, nằm trên trục đường Bình Quới - Xô Viết Nghệ Tĩnh.
Đây hiện cũng là bán đảo duy nhất sở hữu nhiều quỹ đất trống có khả năng đầu tư, phát triển KĐT trong bán kính 10km so với khu trung tâm hiện hữu.
Trước đó, KĐT mới Bình Quới - Thanh Đa đã được TP. HCM phê duyệt và kêu gọi đầu tư từ năm 1992.
Nhưng do quy mô quá lớn với tổng vốn đầu tư cao (khoảng 30.000 tỷ đồng), công tác giải phóng mặt bằng phức tạp nên sau nhiều lần KĐT này thay đổi nhà đầu tư, dự án vẫn "treo" suốt hơn 30 năm qua.
Quá trình triển khai dự án chậm trễ đã gây ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của hàng nghìn hộ dân trong khu vực quy hoạch suốt nhiều năm qua.
