Nam Tân Uyên (NTC) vượt kế hoạch lợi nhuận trong 9 tháng đầu năm, sức khỏe tài chính cải thiện trước thềm chuyển sàn

Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (Mã: NTC) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với doanh thu thuần đạt 229 tỷ đồng, tăng 349% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá vốn hàng bán tăng mạnh 512%, lên mức 104 tỷ đồng. Do vậy, biên lợi nhuận gộp quý III/2025 của công ty này đã thu hẹp lại, từ 66% xuống còn 54,6%, tuy nhiên đây vẫn là mức cao so với một doanh nghiệp bất động sản công nghiệp.

Ban lãnh đạo Nam Tân Uyên cho biết, doanh thu trong kỳ tăng trưởng mạnh là nhờ ghi nhận doanh thu cho thuê hạ tầng khu công nghiệp từ phân bổ giá trị hợp đồng cho thuê theo số năm bằng việc ghi nhận 1 lần toàn bộ giá trị hợp đồng cho thuê đối với 1 hợp đồng cho thuê lại đất so với cùng kỳ năm trước.

Xét về cơ cấu, phần lớn doanh thu của Nam Tân Uyên đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản đầu tư với tỷ trọng lên tới 97,81%, đạt 224 tỷ đồng, tăng 387% so với cùng kỳ. Ngoài ra, hoạt động cung cấp dịch vụ cũng đem lại 4,6 tỷ đồng doanh thu cho Nam Tân Uyên, tương đương với cùng kỳ; và doanh thu khác là 868 triệu đồng.

Trong kỳ, Nam Tân Uyên ghi nhận thêm 37 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính, giảm 23% so với cùng kỳ năm 2024. Sau khi bỏ qua các chi phí phát sinh trong kỳ, Nam Tân Uyên ghi nhận 125,6 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 96% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Nam Tân Uyên đạt được là 506,7 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 294 tỷ đồng, lần lượt tăng 189% và 51% so với 9 tháng đầu năm 2024. Với kết quả này, công ty đã hoàn thành được 64% kế hoạch doanh thu và 104% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm nay.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Nam Tân Uyên tính đến cuối tháng 9/2025 đạt 5.767 tỷ đồng, giảm tới 21,6% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, khoản biến động mạnh nhất chính là đầu tư tài chính ngắn hạn, giảm 85%, còn 265,6 tỷ đồng; tiền và tương đương tiền tăng 92%, đạt 38,7 tỷ đồng; các khoản phải thu ngắn hạn tăng 36%, đạt 120 tỷ đồng; hàng tồn kho tăng 58%, đạt 1,2 tỷ đồng; chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng 220%, đạt gần 51 tỷ đồng, chủ yếu được ghi nhận tại dự án Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2.

Nam Tân Uyên cũng đang ghi nhận khoản trả trước dài hạn lên tới 4.400 tỷ đồng vào thời điểm cuối quý III/2025. Đây chủ yếu là tiền thuê đất (3.592 tỷ đồng), chi phí tiền đền bù để thực hiện dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng - Giai đoạn 2 (667 tỷ đồng), chi phí lãi vay phục vụ cho dự án dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng - Giai đoạn 2 (75 tỷ đồng)...

Về phía nguồn vốn, nợ phải trả của Nam Tân Uyên tính đến ngày 30/9/2025 đạt 4.510 tỷ đồng, giảm 28% so với đầu năm. Trong đó, cấu trúc nợ có sự thay đổi lớn khi nợ vay tài chính giảm tới 95% so với đầu năm, chỉ còn 138 tỷ đồng, là khoản vay ngắn hạn tại Ngân hàng Vietcombank - Chi nhánh Bình Dương. Điều này cho thấy sức khỏe tài chính của công ty này đã được cải thiện đáng kể trong 9 tháng qua.

Bên cạnh cơ cấu nợ phải trả lành mạnh, Nam Tân Uyên còn đang sở hữu 4.225 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện, chủ yếu là doanh thu cho tiền thuê đất, hạ tầng khu công nghiệp. Khoản doanh thu này sẽ được phân bổ dần vào doanh thu hoạt động của công ty trong các kỳ sau, tiếp tục là động lực tăng trưởng cho Nam Tân Uyên trong dài hạn.

Kết quả kinh doanh tăng trưởng tích cực trong quý III/2025 là thông tin đáng mong đợi trong bối cảnh cổ phiếu NTC của Nam Tân Uyên chuẩn bị niêm yết trên sàn HoSE vào ngày 28/10 sắp tới. Trước đó, vào ngày 15/10, 24 triệu cổ phiếu NTC đã kết thúc phiên giao dịch cuối cùng trên sàn UPCoM với giá đóng cửa đạt 165.000 đồng/cổ phiếu.