Ngã tư Dầu Giây ở đâu? Cập nhật giá bất động sản quanh khu vực

1. Ngã tư Dầu Giây ở đâu?

Ngã tư Dầu Giây nằm tại thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Đây là điểm giao nhau giữa các tuyến giao thông huyết mạch gồm Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20 và Tỉnh lộ 769, đồng thời nằm cách cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ khoảng 1,5 km. Nhờ vị trí này, ngã tư Dầu Giây đóng vai trò kết nối quan trọng giữa TP.HCM, các tỉnh miền Đông Nam Bộ, miền Trung và Tây Nguyên.

Về hạ tầng, ngã tư Dầu Giây đã được đầu tư xây dựng cầu vượt trên Quốc lộ 1A với mặt cầu rộng 16m, gồm 4 làn xe, giúp giảm áp lực giao thông trong các khung giờ cao điểm và dịp lễ Tết.

Cách ngã tư khoảng 1,5 km là cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến giao thông quan trọng thuộc trục cao tốc Bắc – Nam phía Đông. Tuyến này hiện có 4 làn xe và 2 làn dừng khẩn cấp, dự kiến sẽ được mở rộng lên 8 – 10 làn trong tương lai nhằm đáp ứng lưu lượng ngày càng tăng.

Ngoài ra, ngã tư Dầu Giây còn là điểm khởi đầu của Tỉnh lộ 769 – tuyến đường kết nối trực tiếp đến cao tốc cũng như các khu vực lân cận như sân bay Long Thành và khu công nghiệp Dầu Giây, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, logistics và di chuyển liên vùng.

2. Tầm quan trọng của ngã tư Dầu Giây

Ngã tư Dầu Giây được xem là một trong những nút giao thông chiến lược của khu vực phía Nam. Nằm trên tuyến Quốc lộ 1A - trục xương sống của mạng lưới giao thông quốc gia, nơi đây là điểm kết nối quan trọng giữa TP.HCM và các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên như Lâm Đồng, Đắk Lắk hay xa hơn là các tỉnh phía Bắc.

Lưu lượng phương tiện qua khu vực này luôn ở mức cao, đặc biệt vào các dịp cao điểm. Việc đưa cầu vượt Dầu Giây vào sử dụng đã góp phần giảm tải giao thông, hạn chế ùn tắc cũng như giảm thiểu tai nạn.

Đặc biệt, như đã nói, ngã tư Dầu Giây Đồng Nai chỉ cách cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây 1,5km. Tuyến cao tốc này thuộc quy hoạch mạng lưới đường bộ cao tốc Việt Nam, là một đoạn của tuyến đường cao tốc Bắc - Nam phía đông (Hà Nội - Cần Thơ).

Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây dài 55km, có 4 làn xe và 2 làn khẩn cấp, giúp rút ngắn được khoảng cách (khoảng 20km), thời gian di chuyển (khoảng 3 giờ) và giảm chi phí vận tải (20 - 30%) từ TP.HCM về các tỉnh miền Trung, phía bắc hay thành phố Đà Lạt, sân bay Liên Khương (tỉnh Lâm Đồng) và các tỉnh khu vực Tây Nguyên.

Ngoài ra, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây hiện đã được kết nối trực tiếp với cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, tạo thành tuyến hành trình liên tục từ TP.HCM đến các điểm du lịch như Phan Thiết, Mũi Né (Bình Thuận). Việc liên thông này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn góp phần hình thành trục giao thông - du lịch quan trọng phía Nam. Trong thời gian tới, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cũng được quy hoạch mở rộng lên 8 – 10 làn xe nhằm đáp ứng nhu cầu lưu thông ngày càng lớn và giảm tải cho các tuyến đường quốc lộ hiện hữu.

Việc tập trung nâng cấp các tuyến đường tại ngã tư Dầu Giây càng cho thấy tầm quan trọng của nút giao thông này. Từ đây, việc kết nối TP.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu hay các tỉnh thành khác trở nên thuận lợi hơn, vừa tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, vừa góp phần thúc đẩy hoạt động giao thương, phát triển kinh tế, du lịch…

3. Chỉ đường đi ngã tư Dầu Giây

Ngã tư Dầu Giây thuộc thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm TP.HCM khoảng 70 km về hướng Đông Bắc. Để tìm đường đến ngã tư Dầu Giây, bạn có thể tra cứu trên Google Map. Tùy theo phương tiện và điểm xuất phát, bạn có thể lựa chọn các lộ trình sau:

Di chuyển bằng ô tô hoặc xe máy từ TP.HCM

• Lộ trình 1 (đi qua cao tốc, mất khoảng 1,5 – 2 giờ di chuyển): Từ trung tâm TP.HCM, bạn di chuyển theo đường Mai Chí Thọ hoặc Võ Văn Kiệt → vào cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây → đi hết tuyến cao tốc đến điểm cuối → rẽ phải theo biển chỉ dẫn đến ngã tư Dầu Giây (khoảng 1,5 km). Lưu ý: Tuyến này có thu phí và không dành cho xe máy.
  
• Lộ trình 2 (không qua cao tốc – dành cho xe máy, mất khoảng 2 – 2,5 giờ di chuyển): Từ TP.HCM đi theo Xa lộ Hà Nội → Quốc lộ 1K → Quốc lộ 1A (hướng về Biên Hòa – Long Khánh) → tiếp tục chạy thẳng đến ngã tư Dầu Giây. Lưu ý: Tuyến đường này có thể đông xe container vào giờ cao điểm.

Di chuyển bằng xe bus

Nếu lựa chọn phương tiện di chuyển là xe buýt, bạn có thể tham khảo các tuyến xe buýt sau. Lưu ý, một số tuyến sẽ dừng tại khu vực cầu vượt ngã tư Dầu Giây hoặc gần đó. Bạn nên liên hệ tổng đài xe buýt hoặc tra Google Maps trước khi đi để xác nhận thời gian, điểm dừng cụ thể và lịch trình cập nhật.

Di chuyển bằng xe khách

Bên cạnh đó, có nhiều tuyến xe khách đi ngã tư Dầu Giây trong lộ trình đến TP.HCM hoặc ngược lại, từ TP.HCM về các huyện, tỉnh lân cận.

Một số tuyến xe khách thường đi ngang qua ngã tư Dầu Giây:

• TP.HCM - Đà Lạt, Lâm Đồng (qua Quốc lộ 20)
• TP.HCM - Bình Thuận, Phan Thiết, Ninh Thuận (qua Quốc lộ 1A hoặc cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết)
• TP.HCM - các tỉnh Tây Nguyên như Đắk Lắk, Gia Lai
• TP.HCM - Long Khánh, Xuân Lộc, Phương Lâm, Tánh Linh...

Một số nhà xe có tuyến dừng gần hoặc đi qua ngã tư Dầu Giây:

• Phương Trang (FUTA Bus Lines)
• Thành Bưởi
• Mai Linh Express
• Nhà xe Cúc Tư, Liên Hưng, Đức Minh, Đức Phúc
• Và nhiều hãng xe khách tuyến cố định từ Bến xe Miền Đông, Bến xe Miền Tây hoặc các bến xe tỉnh lẻ khác.

Lưu ý, bạn nên liên hệ trực tiếp với tổng đài nhà xe hoặc tra cứu trên các ứng dụng đặt vé phổ biến như Vexere, BusMap, Momo… để kiểm tra xem tuyến xe có đi ngang qua khu vực ngã tư Dầu Giây hay không, và liệu nhà xe có hỗ trợ đón, trả khách tại cầu vượt hoặc khu vực gần đó. Sau khi xác nhận thông tin, bạn nên đặt vé trước và chủ động hẹn trước điểm xuống với nhà xe. Khi xe gần đến địa phận Dầu Giây, hãy nhắc lại với tài xế hoặc phụ xe để tránh bị lỡ điểm dừng.

4. Tiện ích quanh ngã tư Dầu Giây Đồng Nai

Không chỉ là nút giao thông trọng điểm, tại ngã ba ngã tư Dầu Giây còn tập trung nhiều trường học các cấp, bệnh viện, chợ, đặc biệt là khu công nghiệp.

Trường học

Xung quanh ngã tư Dầu Giây có rất nhiều trường học, từ cấp Mầm non đến Đại học, có thể kể đến như:

• Trường Tiểu học Dầu Giây, thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất.
• Trường THCS Dầu Giây, thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất.
• Trường THPT Đoàn Kết, thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất.
• Trường Đại học Công nghệ Miền Đông: Nút giao đường cao tốc - KP Trần Hưng Đạo, thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất.

Cơ sở y tế

Gần khu vực ngã tư Dầu Giây tập trung nhiều cơ sở khám chữa bệnh chất lượng và uy tín, đáp ứng được nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân địa phương như:

• Bệnh viện Đa khoa Thống Nhất: Km1, Quốc lộ 1A, Thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất.
• Trung tâm Y tế huyện Thống Nhất: KP4, Thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất.
• Bệnh viện Đa khoa Dầu Giây: Ấp Trần Cao Vân, xã Bàu Hàm 2, huyện Thống Nhất.

Chợ

Với thế mạnh về giao thương cũng như tập trung cư dân đông đúc, gần ngã ba ngã tư Dầu Giây có rất nhiều chợ, bao gồm:

• Chợ Dầu Giây.
• Chợ Phan Bội Châu.
• Chợ Hưng Lộc.
• Chợ Hưng Nghĩa.
• Chợ đầu mối Nông sản Thực phẩm Dầu Giây.

Khu công nghiệp

Nhắc đến tiện ích xung quanh cầu vượt ngã tư Dầu Giây, không thể không nhắc đến các khu công nghiệp:

• Khu công nghiệp Sông Mây: Xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom.
• Khu công nghiệp Dầu Giây: Xã Bàu Hàm 2, huyện Thống Nhất.
• Khu công nghiệp Long Khánh: Xã Suối Tre và Bình Lộc, TP. Long Khánh.
• Khu công nghiệp Bàu Xéo: Xã Sông Trầu và xã Đồi 61, huyện Trảng Bom.

5. Giá bất động sản gần ngã tư Dầu Giây

Là một cửa ngõ giao thông quan trọng, lại được chú trọng phát triển và nâng cấp hạ tầng nên bất động sản xung quanh khu vực ngã tư Dầu Giây đã và đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.

Có nên đầu tư bất động sản gần ngã tư Dầu Giây?

Khu vực ngã tư Dầu Giây có vị trí chiến lược khi nằm tại điểm giao giữa các tuyến đường trọng yếu như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp, cùng với việc nằm gần nhiều khu công nghiệp lớn đã giúp nơi đây trở thành điểm đến tiềm năng của các nhà đầu tư.

Không chỉ có lợi thế về hạ tầng, khu vực này còn nằm gần nhiều khu công nghiệp lớn như Dầu Giây, Giang Điền, Long Khánh… đồng thời hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển dân cư ra khỏi trung tâm TP.HCM về các vùng ven có mức sống dễ chịu hơn.

Trong bối cảnh đó, bất động sản, đặc biệt là loại hình đất nền quanh ngã tư Dầu Giây đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Tuy nhiên, mặt bằng giá đất tại khu vực này đã tăng khá nhiều trong vài năm trở lại đây, khiến cơ hội “lướt sóng” gần như không còn phù hợp. Thay vào đó, đây là thị trường dành cho những nhà đầu tư dài hạn, có tầm nhìn và tài chính ổn định. Đặc biệt, khi hạ tầng phát triển hơn nữa, chẳng hạn như mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 10 làn xe, hay sân bay Long Thành đi vào hoạt động. Lúc này, bất động sản khu vực có thể sẽ gia tăng giá trị đáng kể.

Tuy vậy, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc kỹ về tính thanh khoản, pháp lý rõ ràng và mức độ phát triển dân cư thực tế, tránh mua theo tâm lý đám đông hoặc thông tin chưa kiểm chứng. Việc khảo sát thực địa và tham khảo thông tin từ các nguồn uy tín sẽ giúp hạn chế rủi ro khi xuống tiền tại khu vực đang được chú ý như ngã tư Dầu Giây.

Giá đất xung quanh ngã tư Dầu Giây

Dưới đây là mức giá đất nền tại một số khu vực nổi bật quanh ngã tư Dầu Giây, giúp bạn có thêm cơ sở tham khảo trước khi quyết định đầu tư hoặc chọn nơi an cư phù hợp.

• Đường Hùng Vương: Đây là tuyến đường trung tâm, kết nối với các khu hành chính và chợ, phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh. Giá đất khu vực này hiện dao động từ 8 - 12 triệu đồng/m2.
• Đường Nguyễn Văn Cừ: Đây cũng là khu vực tiềm năng với giá đất nền từ 9 - 13 triệu đồng/m2, thường được chủ đầu tư của các dự án nhà phố, biệt thự lựa chọn.
• Đường Lý Thường Kiệt: Với lợi thế về vị trí và hạ tầng, đây là khu vực được nhiều nhà đầu tư dài hạn quan tâm. Giá đất khu vực đường Lý Thường Kiệt trong khoảng 7 - 18 triệu đồng/m2.
• Quốc lộ 20: Từ ngã tư Dầu Giây đi theo quốc lộ 20 sẽ đến các tỉnh khu vực Tây Nguyên. Giá đất nền tại khu vực này đang trong khoảng 10 - 15 triệu đồng/m2.

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian, vị trí cụ thể, diện tích, pháp lý và các yếu tố thị trường khác. Trước khi quyết định đầu tư hoặc mua ở, bạn nên khảo sát thực tế và tìm hiểu kỹ thông tin từ các nguồn uy tín.

Chúng ta đã cùng tìm hiểu ngã tư Dầu Giây ở đâu, có tầm quan trọng như thế nào trong hệ thống giao thông khu vực, đặc biệt là tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây. Hy vọng đây sẽ là những thông tin hữu ích nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản Đồng Nai nói chung và khu vực quanh ngã tư Dầu Giây nói riêng./.