Nhằm thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, UBND tỉnh Nghệ An vừa có văn bản chỉ đạo giao các sở, ban, ngành có liên quan và UBND các huyện, thành phố, thị xã theo chức năng nhiệm vụ.
Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm toàn diện giúp UBND tỉnh theo dõi, đôn đốc việc triển khai Nghị quyết số 33 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên địa bàn toàn tỉnh.
Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND các huyện, thành phố, thị xã và các cơ quan có liên quan khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm để làm cơ sở trong việc xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở, tăng nguồn cung cho thị trường.
Sở Tài chính phối hợp kịp thời, hiệu quả với Sở Tài nguyên và Môi trường trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất; công tác xác định giá đất, tính tiền sử dụng, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án nhà ở.
Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan: Thẩm định, trình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư/phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.
Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp với các sở, ban ngành, địa phương đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật nhằm nâng cao năng lực, sự hiểu biết, tính chuyên nghiệp cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức. Tham mưu UBND tỉnh lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao tinh thần trách nhiệm của người đứng đầu, của cán bộ, công chức; bảo vệ người làm đúng, khắc phục tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm... trong giải quyết công việc của một số cán bộ, công chức, viên chức hiện nay.
UBND các huyện, thành phố, thị xã tăng cường theo dõi, giám sát có hiệu quả tình hình thị trường bất động sản tại địa phương để kịp thời có biện pháp, giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn tình trạng thị trường “phát triển nóng” hoặc “đóng băng”, tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi, mất cân đối cung - cầu và đảm bảo vận hành theo cơ chế thị trường.
Tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính liên thông, thủ tục hành chính điện tử cấp độ 4, thủ tục hành chính liên quan đến chức năng, nhiệm vụ của cơ quan, đơn vị mình; không để xảy ra việc đùn đẩy trách nhiệm, gây khó khăn hoặc chậm trễ trong giải quyết các thủ tục triển khai dự án bất động sản trên địa bàn.
Đồng thời, tăng cường công tác chỉ đạo, điều hành, đôn đốc, hướng dẫn, giám sát công tác giải quyết công việc của đội ngũ cán bộ, công chức nhằm kịp thời phát hiện, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh không để kéo dài thời gian, tồn đọng công việc.
Tích cực và chủ động tổ chức các cuộc họp, làm việc trực tiếp với các doanh nghiệp, dự án, đặc biệt là các dự án lớn để kịp thời tháo gỡ ngay các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền đơn vị mình, để giải phóng nguồn lực đất đai, nguồn vốn đầu tư, giảm rủi ro nợ xấu tín dụng.
Kiên quyết xử lý tình trạng cán bộ lơ là, không làm hết trách nhiệm, sợ trách nhiệm và sách nhiễu trong thực thi công vụ, nhất là trong công tác thẩm định, phê duyệt quy hoạch, thực hiện các thủ tục về đầu tư, cấp phép, đấu thầu, đấu giá, định giá đất đai, bất động sản.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Nghệ An vừa công bố danh mục dự án mời gọi nhà tìm kiếm nhà đầu tư cho hai dự án đô thị là Dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, huyện Nam Đàn và Dự án Khu đô thị tại Thị trấn Thanh Chương, huyện Thanh Chương.
Cụ thể, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An vừa công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Hạn nộp hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện dự án đến ngày 15/5/2023.
Dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An có quy mô sử dụng đất khoảng 38,2ha, quy mô dân số khoảng 2.884 người. Quy mô xây dựng của dự án gồm 512 căn nhà ở liền kề, 200 căn nhà ở biệt thự, 9 căn nhà ở tái định cư; nhà ở hiện hữu (chỉnh trang); 2 khu trung tâm thương mại…
Dự án có tổng mức đầu tư dự khoảng 2.071,8 tỷ đồng, trong đó, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng hơn 76,6 tỷ đồng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Dự kiến dự án hoàn thành dự án trong vòng 5 năm, kể từ ngày đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.
Tiếp theo, Dự án Khu đô thị tại Thị trấn Thanh Chương, huyện Thanh Chương, dự án có tổng chi phí thực hiện khoảng 889,266 tỷ đồng, diện tích 109.438,9m2; quy mô dân số là 1.200 người. Trong khu đô thị được bố trí các khu thương mại dịch vụ với diện tích đất 1.963,10m, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 03 tầng. Khu nhà ở thấp tầng (gồm 30 khu, từ LK.01 đến LK.30). Nhà ở được bố trí tiếp giáp với các tuyến đường chính khu vực và đường giao thông nội khu.
Khu tiện ích công cộng như cây xanh, thể dục thể thao, quảng trường, cây xanh cảnh quan: Bao gồm 16 khu. Tổng diện tích 9.824,9m2. Trong đó, cây xanh thể dục thể thao gồm 03 khu, khu thứ nhất bố trí phía Tây khu nhà ở LK.03, khu thứ hai bố trí phía Tây khu thương mại dịch vụ và khu thứ ba bố trí Tây Viện kiểm sát. Diện tích đất 5.831,80m2, mật độ xây dựng 5%, tầng cao 01 tầng; phía Đông khu thương mại dịch vụ được bố trí xây dựng quảng trường với diện tích 1.907,70m2.
Ngoài ra, Khu đô thị này còn xây dựng các khu cây xanh được bố trí giữa các dãy nhà ở liền kề, vừa tạo mảng xanh cho khu đô thị vừa giảm chiều dài cho các dãy nhà ở theo quy định với diện tích 2.085,40m2, nhà văn hóa có diện tích 990,20 m2, được xây dựng cao 02 tầng... Thời hạn hoạt động của Dự án không quá 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư. Tiến độ hoàn thành Dự án trong vòng 4 năm kể từ ngày đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật./.
