Nha Trang đưa khu 'đất vàng' 3.600m2 ven biển 'lên sàn', gọi vốn dự án thương mại dịch vụ hàng nghìn tỷ

Thông tin từ báo Thanh Niên, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp tại khu đất 48-48A đường Trần Phú, phường Nha Trang. 

Khu đất 48-48A Trần Phú có diện tích khoảng 3.642m2, sở hữu hai mặt tiền đắt giá Trần Phú và Nguyễn Thị Minh Khai, nhìn thẳng ra biển và nằm đối diện Quảng trường 2 Tháng 4 – vị trí trung tâm du lịch sôi động bậc nhất Nha Trang. 

Hiện trên khu đất còn tài sản gắn liền, bao gồm phần móng cọc khoan nhồi bê tông cốt thép của khối nhà 18 tầng, tường rào, nhà bảo vệ và nhà khách hải quan cũ với tổng giá trị hơn 13,3 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, tỉnh Khánh Hòa sẽ đưa khu đất ra đấu giá với thời hạn thuê 50 năm, thu tiền một lần cho cả thời gian thuê. Mức giá khởi điểm được xây dựng là hơn 1.180 tỷ đồng. Nhà đầu tư trúng đấu giá ngoài nghĩa vụ tài chính còn phải mua lại toàn bộ tài sản trên đất, bao gồm phần móng cũ, tường rào và các hạng mục kiến trúc còn lại từ dự án trước đây.

Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến rơi vào quý IV/2025 hoặc đầu năm 2026 sau khi hoàn tất các thủ tục thẩm định, công bố hồ sơ và lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ phải triển khai dự án theo đúng tiến độ đã cam kết, trong đó giai đoạn thi công phải được hoàn thành trong vòng 4 năm kể từ thời điểm nhận đất.

Dự kiến, khu đất này được quy hoạch thành thành tổ hợp dịch vụ – thương mại – du lịch cao tầng, 40 tầng nổi và 4 tầng hầm, với mật độ xây dựng 80%. Công trình hướng đến hình thành một điểm nhấn kiến trúc mới cho khu vực trung tâm biển, kết hợp đầy đủ chức năng khách sạn, căn hộ du lịch, dịch vụ giải trí, hội nghị và tiện ích cao cấp.

Trước đây, lô đất trước đây từng được giao cho một doanh nghiệp đầu tư dự án khách sạn – căn hộ nghỉ dưỡng, nhưng sau đó bị thu hồi do sai phạm. Dự án bị "đắp chiếu", khu đất bị rào kín và để mặc thời gian khiến hiện trạng xuống cấp, cỏ dại mọc um tùm và nền móng trở thành hố nước đọng. Việc chậm triển khai suốt hơn 15 năm được xem là lãng phí lớn đối với một vị trí ven biển đắc địa.

Năm 2008, khu đất này được UBND tỉnh Khánh Hòa bán đấu giá quyền sử dụng cho một doanh nghiệp với giá hơn 221 tỷ đồng, mục đích đầu tư khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp. Năm 2011, tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng doanh nghiệp không thực hiện dự án.

Năm 2014, Cơ quan CSĐT Bộ Công an ban hành lệnh kê biên tài sản khu đất để phục vụ điều tra việc sử dụng vốn nhà nước. Đến năm 2015, lệnh kê biên được gỡ bỏ và UBND tỉnh thu hồi đất.

Việc đấu giá trở lại khu đất 48 – 48A Trần Phú được kỳ vọng sẽ chấm dứt tình trạng bỏ hoang kéo dài và tạo cơ hội hình thành một công trình xứng tầm với vị trí "kim cương" của Nha Trang. Giới đầu tư nhận định, nếu được khai thác tốt, dự án có thể trở thành biểu tượng kiến trúc mới của thành phố, gia tăng giá trị du lịch – thương mại cho toàn khu vực và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.