Mới đây, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa và các sở, ngành, địa phương liên quan đã có buổi làm việc với Tập đoàn Hòa Phát và Tập đoàn KDI Holdings về báo cáo đề xuất ý tưởng đầu tư 2 dự án trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Tại buổi làm việc, Tập đoàn Hòa Phát và Tập đoàn KDI Holdings đã đề xuất nghiên cứu đầu tư 2 dự án gồm: Quy hoạch vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa; quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực sông Cái Nha Trang.
Ông Nguyễn Hải Ninh, Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa đánh giá cao ý tưởng đầu tư của Tập đoàn Hòa Phát và Tập đoàn KDI Holdings đối với định hướng phát triển của tỉnh. Đồng thời đề nghị thời gian tới, 2 tập đoàn này tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện 2 dự án trên đảm bảo tạo sự phát triển bền vững cho tỉnh, tạo sinh kế cho người dân và bố trí khu tái định cư cho các trường hợp bị ảnh hưởng. Đồng bộ quy hoạch sông Cái với quy hoạch phát triển của khu vực cồn Nhất Trí, cồn Ngọc Thảo (TP. Nha Trang); quy hoạch vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa cần định hướng chi tiết các ngành công nghiệp là những ngành áp dụng công nghệ cao, bảo vệ môi trường... Bí thư Tỉnh ủy giao UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan có văn bản chính thức trả lời những kiến nghị của 2 tập đoàn; có phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất phục vụ cho các đề án phù hợp, tránh trùng lắp với các quy hoạch khác…
Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Tấn Tuân, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa mong muốn 2 tập đoàn tiếp tục nghiên cứu, hoàn chỉnh ý tưởng đầu tư 2 dự án này đảm bảo gắn kết tổng thể với các quy hoạch, dự án khác có liên quan, trong đó, đề án quy hoạch khu vực sông Cái Nha Trang cần đồng bộ với: Các hạng mục thuộc Dự án Môi trường bền vững các thành phố duyên hải - Tiểu dự án TP. Nha Trang; tổ chức lại không gian kiến trúc của khu vực cồn Nhất Trí, cồn Ngọc Thảo; hành trình lịch sử về Thánh mẫu Thiên Y Ana và hành trình của bác sĩ A.Yersin… Nghiên cứu vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa cần đồng bộ với dự án cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột và xem xét mở rộng vùng kinh tế này ra các khu vực lân cận như: Ninh Thượng, Ninh Tây, Ninh Trung…
Tập đoàn Hòa Phát và Tập đoàn KDI Holdings kiến nghị tỉnh Khánh Hòa chấp thuận với đề xuất nghiên cứu, khảo sát lập quy hoạch vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa. Trong giai đoạn đầu, 2 tập đoàn này đề xuất được nghiên cứu lập dự án 4 phân vùng chức năng (Khu công nghiệp Ninh Xuân, khu du lịch và dịch vụ suối khoáng nóng Trường Xuân, khu đô thị khoáng nóng, khu sân golf); xác định phạm vi, tính chất, phân vùng trong quy hoạch tỉnh và quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội TX. Ninh Hòa để làm căn cứ pháp lý thực hiện đầu tư theo trình tự; định hướng xây dựng vùng kinh tế này theo mô hình khu kinh tế chuyên biệt theo quy định tại Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 của Chính phủ.
Các doanh nghiệp cũng đề nghị được tài trợ nghiên cứu quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực sông Cái Nha Trang; nghiên cứu song song quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực dự án ưu tiên phát triển; nghiên cứu khả năng đầu tư hạ tầng ưu tiên để phát triển khu vực bến thủy nội địa, hệ thống giao thông trục Đông Tây dọc theo sông Cái.
Trước đó, cuối tháng 11/2021, Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Khánh Hoà đã có buổi làm việc để nghe Tập đoàn FLC báo cáo về các đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án của doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh. Trong đó, đơn vị này đề xuất nghiên cứu đầu tư Khu phức hợp nghỉ dưỡng đô thị sinh thái cao cấp tại vịnh Nha Phu, thị xã Ninh Hòa, với quy mô nghiên cứu khoảng 8.650ha (4.000ha mặt nước và khoảng 4.650ha đất nghiên cứu xây dựng).
Dự án bao gồm 5 phân khu, với nhiều hạng mục tiêu chuẩn quốc tế như 4 khách sạn 5 sao 6.000 phòng có sức chứa 12.000 khách, tổ hợp 11 sân golf liên hoàn; hàng ngàn căn villa, khu nghỉ dưỡng 7 sao Bamboo Word Hòn Thị; đô thị thương mại, tài chính và dịch vụ tổng hợp... Nhiều hạng mục du lịch giải trí khác cũng được quy hoạch như công viên vui chơi giải trí theo mô hình Disneyland, vườn thú bán hoang dã... Nếu dự án này được phê duyệt, có thể đây sẽ là đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn nhất Việt Nam.
Đánh giá về hiện trạng thực tế tại khu vực nghiên cứu, FLC cho biết, vịnh Nha Phu có vị trí thuận lợi về mặt giao thông đặc biệt là cảnh quan tự nhiên độc đáo. Tuy nhiên, việc kết nối nội khu còn nhiều hạn chế, hạ tầng du lịch chưa thực sự đáp ứng nhu cầu tiếp cận đa dạng các phân khúc du khách, đặc biệt khách quốc tế. Để giải quyết bài toán di chuyển giữa các phân khu trong siêu dự án, FLC dự kiến quy hoạch 4 lớp giao thông gồm: Đường bộ, đường thuỷ (du thuyền), cáp treo và trực thăng với tối thiểu 5 điểm đỗ trực thăng kết nối đất liền và đảo. Ước tính hơn 80% diện tích trong khu vực nghiên cứu bao gồm cảnh quan rừng, mặt nước... sẽ được giữ nguyên hiện trạng, hầu như không tác động vào cảnh quan, môi trường.
Bên cạnh dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng nói trên, FLC đề xuất nghiên cứu Công trình khách sạn, trung tâm thương mại 6 sao cao 40 tầng tại khu đất 48 - 48A đường Trần Phú, TP. Nha Trang. Đơn vị này mong muốn xây dựng dự án tổ hợp đa chức năng, liên kết đồng bộ nhiều hạng mục tiện ích đa dạng giúp nâng cao năng lực đón khách cao cấp cho cơ sở hạ tầng du lịch Khánh Hòa.
Lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa đánh giá cao ý tưởng cũng như tính hiệu quả các đề xuất nghiên cứu từ phía FLC trong việc quy hoạch Khu phức hợp tại vịnh Nha Phu mang tính hài hoà, gắn với bảo vệ môi trường cảnh quan và cuộc sống của người dân địa phương. Việc đầu tư một dự án nghiêm túc với quy mô lớn như đề xuất của Tập đoàn FLC không chỉ mang lại giá trị cho doanh nghiệp mà còn với địa phương, người lao động. Đề xuất này cũng đúng với định hướng góp phần đưa Khánh Hòa trở thành đô thị Trung ương vào năm 2030. Tỉnh uỷ Khánh Hoà hoan nghênh các ý tưởng dự án và sẽ sớm có văn bản chính thức đối với đề xuất nghiên cứu đầu tư của Tập đoàn FLC./.
