Thích
Theo nghị quyết, tổng nhu cầu nhà ở xã hội giai đoạn đến năm 2030 là 98.304 căn. Trên cơ sở đó, Ninh Bình đặt mục tiêu phấn đấu hoàn thành tối thiểu 71.576 căn, tương đương khoảng 4,424 triệu m² sàn.
Một điểm đáng chú ý của Nghị quyết 63/NQ-HĐND là cơ cấu nhà ở xã hội được xác định rất cụ thể theo từng nhóm đối tượng, thay vì nêu mục tiêu chung chung. Trong đó, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp khoảng 47.830 căn, tương đương 3,1 triệu m² sàn; nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân khoảng 6.417 căn, tương đương 449.190 m² sàn; nhà lưu trú công nhân để cho thuê khoảng 17.329 căn, tương đương 866.460 m² sàn.
Việc phân tách rõ từng nhóm cho thấy tỉnh Ninh Bình định hướng phát triển nhà ở xã hội gắn chặt với nhu cầu thực, đặc biệt là lực lượng lao động, công nhân tại các khu công nghiệp và các đối tượng chính sách.
Nhà ở xã hội là một trong những trọng tâm của Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021–2030. Ảnh: HUD
Để triển khai chương trình, Ninh Bình dự kiến bố trí khoảng 361,7 ha đất để phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021–2030. Trong đó: 281,0 ha cho nhà ở xã hội chung; 53,1 ha cho nhà lưu trú công nhân; 27,5 ha cho nhà ở lực lượng vũ trang.
Về nguồn lực tài chính, nhu cầu vốn cho phát triển nhà ở xã hội khoảng 46.000 tỷ đồng trong tổng quy mô 800.000 tỷ đồng vốn phát triển nhà ở toàn tỉnh giai đoạn 2021–2030. Theo nghị quyết, nguồn vốn ngoài ngân sách được xác định là chủ lực trong phát triển nhà ở xã hội. Ngân sách nhà nước đóng vai trò hỗ trợ, tạo "vốn mồi" thông qua các chính sách ưu đãi đầu tư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xem xét thành lập Quỹ phát triển nhà ở địa phương nhằm hỗ trợ xây dựng nhà ở xã hội và nhà cho thuê.
Bên cạnh mục tiêu về số lượng, Ninh Bình cũng nhấn mạnh yêu cầu tăng cường minh bạch và kiểm soát thị trường bất động sản nhà ở. Theo đó, các dự án nhà ở, trong đó có nhà ở xã hội, phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; hạn chế phát triển dự án tại các khu vực đã dư cung; chỉ chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đủ điều kiện và tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý các dự án chậm tiến độ.
Theo Nghị quyết 63/NQ-HĐND, phát triển nhà ở xã hội được xác định là một nội dung quan trọng trong chiến lược đô thị hóa của Ninh Bình, hướng tới mục tiêu tỷ lệ đô thị hóa trên 60,1% vào năm 2030. Việc mở rộng quỹ nhà ở xã hội, nhất là tại các khu vực đô thị và khu công nghiệp, được xác định là giải pháp nhằm ổn định lực lượng lao động và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
